住宅车库购买者为何办不到产权证?

随着社会经济的快速发展,我国城市的私家小车越来越多.但是,不少小车主反映,其购买的车库办不到产权证.车库属于房地产.我国房地产实行产权登记发证制度.房地产权属证书,是房地产权利人依法拥有产权的唯一合法凭证.产权证办不到,意味着付了购房款,车库产权仍然不属于购买者.原因何在?问题如何解决?谈谈我们的看法.     

房地产与资本对话 共谋房地产金融发展——“房地产开发与金融论坛暨2006’《城市开发》编委年会”在南昌召开

在房地产开发与金融的关系愈发密切、房地产企业对资金需求日益迫切的今天,“房地产开发与金融论坛暨2006’《城市开发》编委年会”盛大开幕,架起了地产与资本沟通的桥梁。在国家宏观调控的大背景下,“房地产融资多元化”是2006年房地产行业盛行的一个热门话题。11月22日,由中国房地产业协会主办、《城市开发》杂志社承办的“房地产开发与金融论坛暨2006’《城市开发》编委年会”在南昌召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一,中国房地产业协会副秘书长、中国房协城市开发专业委员会秘书长王平,江西省建设厅房地产业处处长、江西省房地…     

2006''''中国房地产企业大调查

2005年,中国房地产业风生水起,宏观调控如期而至,市场风云变幻莫测,房地产企业面对变局,使出浑身解数.很多企业在观望、调整、学习中度过了一年.2006,房地产企业最关心的是什么,他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断?他们将如何应对当前的房地产形势?为此,《城市开发》杂志与搜房网(www.soufun.com)共同组织了本次房地产企业大调查活动.共有561人参与了此次调查,被调查者主要是房地产企业从业人员,还有行业媒体从业人员和关注房地产发展的人士.下面把调查结果予以公布,希望对政府制定相关政策和企业调整发展战略都能有所借鉴.     

江西省产业地产的发展及对策研究

在当前国家宏观调控政策下,传统地产类型的发展逐渐出现瓶颈。产业地产作为房地产企业新的转型方向受到房地产企业的关注,也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。本文通过分析江西省产业地产发展概况与面临的困境,对江西省产业地产提出针对性发展对策,并为国内其他地区的产业地产发展提供参考和借鉴。     

楼市降杠杆,房企仍需积极营销

2020年最后一天,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将银行业金融机构划分五档,分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线.房地产信贷政策收紧可谓是一脉相承,房地产行业去杠杆将上升为长效机制,房企怎样更好地加以应对?各城市房地产市场又将如何演变?     

李晓东:发挥产业基金的作用

在过去的一年里,我国的房地产融资格局发生了一些变化,这个变化是基于房地产行业的变化而产生的. 企业生存取决于资本支持力 首先,房地产行业的资源正在逐渐地向大型企业集中,房地产行业内正在重新洗牌.原因是什么?     

城档动态

江西省土建学会城建档案专业委员会成立6月23日至25日,江西省土木建筑学会城市建设档案专业委员会第一届会员大会暨建设工程档案管理及房地产档案管理学习班在南昌市隆重召开。此次会议是由江西省城建档案馆(工作办公室)筹备组织,以省建设厅办公室名义召开的。全省各市、县建设     

房地产项目营销策划阶段决策量化初探

房地产项目营销策划对于房地产的顺利运作起到十分重要的作用.目前,我国的房地产营销策划业发展相当迅速.房地产营销策划作为一门学科,理论体系的正在逐步完善.但是,在具体的决策、执行工作中仍然主要以经验为指导.能否引入量化工具,使营销策划各阶段的决策工作更区域科学化、理性化呢?     

企业家信心与房地产市场回暖——基于南京市房地产企业信心调研

2009年一季度主要城市房地产市场呈现暖春行情,3月商品房销售量同比、环比均大幅增加,部分城市一、二手房市场均持续转好.与此对应的是,土地市场仍表现低迷,开发商拿地行为谨慎,土地供应2月全国60个大中城市共推出土地542宗,同比减少18%,成交住宅用地65宗,同比减少62%,成交土地面积440.2万平方米,同比减少74%.1～2月房地产开发投资仅同比增长1%,而2008年同期同比增幅为33%.为何房地产销售回暖,而土地市场和开发投资仍在低位运行?开发企业的信心如何变化?对房地产市场将产生哪方面影响?政府应该出台什么样的政策?     

秦虹:房地产市场化融资亟待破题

房地产的发展离不开金融的支持,正由于这种密切关系的存在,它们的风险也是密不可分的.如何解决房地产融资渠道多元化、解决房地产开发的融资来源问题,同时有效地分散风险?     

房地产工业化在我国的发展

今日的房地产行业,在国家宏观调控政策的影响下,逐步走出暴利行业的范畴,向着价格合理、质量提升的方向回归,在此种情况下,房地产行业未来的路应该怎么走?此时,房地产工业化将是中国房地产行业企业的一条出路.     

外资何以青睐房地产行业？

外资何以如此青睐房地产行业?从国际背景来看,中国经济快速发展,吸引了大量外资涌入.中国房地产市场的繁荣、较高的利润率,吸引了大量外资蜂拥而至,据新华社"新华视点"的调查显示,我国房地产开发行业的平均利润率达50％.     

土地增值税调整房产经营模式

2007年1月16日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称"通知"),要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税.土地增值税的恢复征收会对房地产企业和行业造成什么影响?房地产企业又会有哪些新的变化应对重税冲击?     

"责任地产·诚信企业"互动论坛——规范开发、诚信经营

主持人: 何琦 中国房地产业协会副秘书长 今天上半场的论坛是围绕"责任地产"展开,下半场是就"诚信企业"为对话主题.大家都是房地产开发企业,作为一个有责任的房地产开发企业,如何认识诚信?企业在获得经济效益的同时,怎样关心他人?如何正视企业的发展?     

《江西房地产》问世

由江西省房产住宅科技情报中心编辑出版的内部刊物《江西房地产》,于今年八月六日创刊。其任务是:以城市房产住宅经济体制改革为主要内容,大力宣传国家房地产和住宅建设的方针、政策,报道和交流各地房地产管理、住宅建设的工作经验、科研成果和理论研究文章;反映省内外城镇房产、住宅建设工作的重要     

居住改变生活

从房地产行业来说,有一个角度一直是大家不太注意的.我们关注的只是产品、销售、项目等等这样的一些行业当中的人和事,但是我们很少去深刻地研究或者揭示房地产行业本身的变化、住宅制度的变化、房地产市场的变化,对中国社会具有什么样的深刻意义?对中国社会的变革有怎样的积极意义?     

江西房地产市场呈走旺趋势

今年以来,江西省的房地产市场逐渐走出低谷,呈现旺销势头。 据有关部门最新资料表明,一季度全省住宅建设(包括基本建设、更新改造、房地产开发)完成投资4.09亿元,比去年同期增长37％;施工住宅面积368.98万平方米,比去年同期增加 34.14万平方     

房地产企业面对“营改增”策略分析

“营改增”作为供给侧改革的重要助力和培育发展新动能的重要引擎,将为房地产行业带来哪些变化?房地产企业需要吃透用好“政策红包”,抓住转型升级的契机,实现可持续发展. 新经济常态下,我国经济发展遇到了巨大的挑战.对房地产行业而言,房地产销售利润的下滑使房地产企业面临巨大的压力.在这个转型加快的关键时刻,在行业内全面推进“营改增”这项重大税制改革措施,能够改善行业运行环境,调节房地产企业税负水平,提升房地产企业投资和开发的信心.     

沪市地产走势分析

上海作为一个正在打造的国际化大都市,房地产作为上海的龙头产业,它的快速发展可以拉动整个上海经济的发展。上海房地产的发展更是全国关注的焦点,分析上海房地产走势具有深远意义。上海房价缘何飚升?未来市场如何发展?上海房地产开发投资为何持续走高?如何解决上海房市供求紧张?     

我们到底需要什么样的房地产税制度

尽管党的十八届三中全会明确提出"加快房地产税立法并适时推进改革",但房地产税的落地依然万分艰难,归根结底是由于各界尚未就"我们到底需要什么样的房地产税制度"达成共识。大体来看,房地产税的正式立法至少必须回答以下几个问题:第一,房地产税开征的目的是什么,房地产税到底应当承担什么功能?第二,房地产税与现有房地产税费之间是一个什么样的关系?第三,房地产税如何设计以回应社会各界的呼声?对上述三个问题的回答构成了文章的核心内容。