大丰市探索物业管理新路径

如何破解物业管理难题?江苏省大丰市认识新常态,适应新常态,探索出了一条新常态下物业管理的新路子. 一、大丰市物业管理基本情况 截止目前,大丰市登记注册的物业企业54家,其中一级资质6家,二级资质10家,三级资质14家,暂定三级21家,从业人员1328人;物业管理的住宅小区73个,实施物业服务面积达662万平方米.     

“数”读深圳物业管理

企业数量 企业是一个行业的市场主体,决定着行业发展和进步的历程.截至2010年末,深圳市纳入统计的物业服务企业共1343家,其中一级资质92家,占6.86％. 2010年末,深圳业主大会、业主委员会的成立率约为33.93％. 管理物业体量和分布 2010年末,全市物业服务企业在管本市物业项目总建筑面积4.66亿平方米,其中,住宅物业占56.78％,商业与办公楼物业占9.93％,工业厂房物业占7.08％,学校、医院等其他物业占26.21％. 2010年末,原特区内住宅区物业管理覆盖率达到100％,原特区外住宅区物业管理覆盖率达到90％.物业业主及使用人是物业管理市场最主要的需求主体,业主大会、业主委员会制度的建立与有效实行为物业管理市场的规范有序发展提供了必要条件.     

现代物业~?

<正>环球物业/设施管理中文独立传媒中国物业管理的全景记录,专题领衔,个案精彩——商场物业管理;城中村物业管理;写字楼物业管理;住宅物业管理;物业管理企业风险管理;物业管理网络与信息化;旅游商贸物业管理;冰冻雪灾物业管理;"住宅商用"与"群租"物业管理措施;设施设备管理;物业管理区域划分;后勤物业管理;物业专项维修资金管理;城市民用供热物业管理;物业理收费与水电费代缴;商业物业与资产管理;业主委员会酬金和问责制度;物业管理纠纷与化解;社区及物业灾难应急机制;物业管理专业教学及科研;大规模疫情与社区安全;社区安防制度与责任;住宅小区业主自治;物业管理人     

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现代物业~?2019火热征订

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现代物业~? 2020火热征订

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基于智能化住宅的物业管理模式探究

本文探讨的是智能化住宅基础上的物业管理智能化的管理模式。智能化住宅小区物业管理模式利用物业管理系统、住宅自动化管理系统以及其他相关的智能化系统,通过对相应数据链的采集和综合分析,建立辅助决策支持模型,使得物业服务企业的物业管理方案让业主感受生活的便利、安全和舒适,并达到节约能源和降低运营成本的目的。     

现代物业2019火热征订

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住宅物业内共有部分经营问题探讨

在界定住宅物业共有部分范围的基础上,明确了可经营共有部分的内容及经营的方式。针对现实中住宅物业共有部分的经营中存在的若干问题,着重讨论了经营机制的建设问题。提出可以通过明确住宅物业共有部分的产权,实行经营过程的"双授权制",优化经营收益的分配模式来充分发挥住宅小区的经济功能,保证住宅小区物业管理的基本秩序。     

我国住宅小区物业管理问题及对策研究

经济的发展和社会的进步为我国城镇化建设提供了有利的条件,随着小区住宅的建设规模不断扩大,建设数量不断增多,物业管理的问题也不断暴露出来,物业对小区弃管的现象也时有发生。本文对我国住宅小区物业管理的现状进行分析,针对物业管理中的问题,探讨解决问题的有效对策,旨在为我国住宅小区的物业管理提供理论帮助。     

资讯

北京：98％住宅物业项目如期“晒账单” 据北京市住建委通报,截至3月31日,北京市3846个实施专业化物业管理的住宅类项目中,共有70个项目未按期填报收支报告,占比1．8％;98％住宅物业项目如期“晒账单”。据了解,未按期填报收支报告的70个项目,涉及物业服务企业59家,其中,一级企业1家,二级企业8家,三级企业50家。     

住宅小区物业管理

住宅小区的物业管理与开发建设有着密不可分的关系,正确的处理住宅小区开发建设企业与物业服务企业之间的关系,是做好建管衔接、确保小区在使用周期内"长治久安"的有效途径.但是现状却是开发建设企业与物业服务企业之间存在着各种各样的问题,使得住宅小区的物业管理总是不敬人意.     

关于物业管理行业高质量发展的两点建议

<正>物业管理行业是住房制度改革的配套行业，40多年来取得了长足发展。当前，物业管理行业到了再定位的发展阶段，物业服务企业如何转型升级？如何促进物业管理行业高质量发展？笔者所在课题组2022年先后调研了27家物业服务企业，有以下两点建议。建议一：强化业主履行义务意识业主和物业服务企业是住宅小区物业服务的主要供需方，也是住宅小区运行和维护的重要微观基础。国家辅以相应的制度环境，市场配置资源的功能才能有效发挥。也就是说，物业服务的供给端和需求端任何一端存在堵点，物业服务企业工作均无法顺利展开，业主的获得感也无从谈起。     

安阳优创物业管理有限公司

安阳优创物业管理有限责任公司成立于1998年,物业管理资质三级。管理的办公物业面积76000平方米,住宅物业面积201600平方米。本公司多次受到上级表彰,物业管理工作获1999年度、2006年度河南省物业管理先进单位称号;所管理的颐欣苑小区被评为     

各地简讯

山东省建委部署全省物业管理工作任务。近几年来,山东省物业管理发展较快,目前已有2万多名从业人员、330家物业管理公司,340个住宅小区开始推行物业管理,物业管理率达45％,高出全国平均水平;全省共有93个小区、大厦达到省级标准,41个小区、大厦达到国家级标准,居全国先进行     

探讨后“疫”时代房地产住宅产品的升级与调整

房地产住宅产品在疫情防控阶段暴露出户型设计缺陷、住宅小区建筑布局不科学、物业服务水平较低、医疗运动配套缺乏等问题,疫情后人们对健康防疫住宅产品的需求愈加迫切。建议从加快完善住宅产品卫生防疫与安全健康的技术标准、综合整治城市老旧住宅小区、创新增量房住宅产品户型设计、整体提高以居住性能为基础的住宅小区规划设计、实现物业管理服务多元化发展与提升、加大健康技术应用、提高住宅产品的智能化等方面进行调整,进而提升后"疫"时代房地产住宅产品品质。     

资讯

建设部:住宅竣工验收备案后才能办产权证 建设部近日下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》要求,加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理,竣工验收备案情况要及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的,不得进行住宅小区的综合验收。要完善住宅工程质量投诉处理制度,对经查实的违法违规行为应依法进行处罚。建立住宅工程的工程质量信用档案,将建设过程中违反工程建设强制性标准和使     

德阳市住宅小区物业管理中的问题研究

住宅小区物业管理属于复杂的社会现象,对其有效治理需要进行多视角的探讨。针对在德阳市住宅小区物业管理现状的调研中发现的问题,应从推动党建引领下的居民自治、完善地方物业管理相关规章制度、打造多元沟通协调服务平台、提升物业服务企业服务水平、坚持多元治理的物业服务模式五个方面加以改进,提升德阳市住宅小区物业管理水平。     

枣庄市完善老旧小区物业管理的对策

一、老旧小区物业管理存在的问题 枣庄市共有住宅小区902个,已实行物业管理的小区329个,主要指2008年以来的新建住宅项目,建筑面积约2600万平方米;机关、企事业单位自行管理的小区127个,建筑面积约540万平方米;社区居民自行管理的小区446个,建筑面积约1200万平方米,其中机关、企事业单位和居民自行管理小区绝大多数为老旧小区.     

住宅小区物业管理经费的来源和使用

推行住宅小区物业管理,首要关注的是经费问题.依据“取之于民,用之于民”的原则,采取“一业为主,多种经营”的方针.考虑住宅小区物业管理的经费构成和使用,探讨实现物业管理经费达到“以区养区,略有积余”的良性循环路子.1 住宅小区物业管理的经费渠道当前,住宅小区物业管理已由广州、深圳等南方城市向全国推开.物业管理方式也由研究阶段进入正式实施,并积累相当经验.根据无锡市现有住宅小区管理状况,借鉴各地物业管理经验,住宅小区实施物业管理,主要有八个方面的经费渠道.1.1 上级主管部门拨款.在物业管理初创、实施住宅小区物业管理之初,上级主管部门为保证物业管理的启动和运行,拨给物业公