城市设计与资本运营

老希尔顿的天才启示 记得老希尔顿在创建希尔顿饭店帝国时,曾指天发誓:"我要使每一寸土地都生长出黄金来."     

奥运公园的建设与运营及其对城市发展的影响

“奥运会”是一种典型的城市事件．日益成为主办城市吸引投资,经营城市和振奋经济的重要方式。奥运公园作为”奥运会”的载体．它的建设与运营对城市发展具有重要意义．本文系统研究了其他国家奥运公园赛前的规划建设和赛后的运营情况以及它们对当地城市的推动作用,并分析他们的经验和教训．借鉴地用于控制和引导建设中的北京奥运公园．对赛后的运营提出设想．以期它将来能对城市发展和环境建设产生持续而积极的影响。     

联网运营时代

"十一五"期间,联网运营服务所占比重将开始有较大幅度提高,监控报警将进入依托大型联网网管中心实现"大规模互联"时代。与此同时,我国平安城市建设     

城市资本运营城市发展的最佳选择

所谓“经营城市,就是运用市场经济的手段．把整座城市作为一个资 源聚合休,合理配置,盘活存量,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本（如 城市土地）和人力资本（如城市路、桥）及其相关的延伸资本（如城市路、桥的冠名权） 等进行集聚、重组和营运,最大限度地发掘这些资源的潜力,在整个城市范围实现资 源配置容量和效益的最大化、最优化,以谋求城市资产的滚动增值。为此．我们特编辑以下几篇文章,从理论到实践,多角度、多侧面地论证了经营城市对于城市整体发展的重要意义。希望城建工作者看后有所启发。     

中国进入后城市时代？对规划者的挑战

中国的城市化规模和城市密度在世界历史上都是前所未有的。典型的单中心城市的格局已经发生很大的改变。在中国的部分区域,如长三角地区,新的城市形态也已出现,对现有的规划方式提出挑战,规划师需要寻找新的规划语言,也需要换一种新的思考方式来思考城市＂。后城市化＂和＂城市超级有机体＂正是描述了上述城市现象的两个关键词,即从现有的城市化方式过渡到新的方式。提出未来规划将做出的若干改变,应对即将到来的新型城镇化。未来20年,中国将有3亿农民转型为新城镇人口,并且可以预见的是,他们其中的相当一部分将需要长三角地区吸纳,而上海首当其冲。     

多元互动中的城市运营

城市的释意究竟是什么，对于“城市发展”这一概念，我们又该如何理解？《现代城市管理学》一书中的释意比较简洁及全面。根据此书的表述，城市是一个地理、经济、社会的空间实体，是各种自然要素和人文要素聚集的组织系统。在人类历史中，城市是一个不断发展的空间地域实体。     

运营观下的高品质城市设计框架与实施路径——以深圳为例

在高质量发展阶段,城市发展的底层逻辑由效率优先转变为品质优先,城市设计面临资源认知与利用不足、城市品质管控技术弱化、空间营造偏离人本导向等诸多挑战。基于价值营造和资源优化的城市运营观正是对城市设计高品质诉求的积极回应,通过深入剖析城市运营观下的城市设计框架,包括新内涵、新方法和价值导向,以深圳为实践样本,从以资源价值挖潜塑造城市品牌、以城市产品落实设计意图、以多主体协商保障公共利益3个方面探讨高品质城市设计的实施路径。     

城市运营应以地域文化为魂

本文通过研究我国城市发展现状,提出城市运营应以地域文化为"魂",塑造城市自身特色,提高城市综合竞争力,最终实现可持续发展。进而讨论了城市运营过程中关于地域文化的保护与发扬问题,并通过实例探讨了特殊项目对城市地域文化建设的贡献。     

高铁时代的都市圈建设——区域空间重塑、城市转型及治理创新

高铁已经成为影响甚至决定城市—区域发展走势的新"变量"。笔者在总结杭州都市圈建设模式和绩效特征的基础上,以杭州都市圈为例,剖析了高铁建设主导的区域竞争新格局对都市圈发展的作用机理,进而提出了都市圈应对高铁时代机遇挑战的发展对策。研究认为:都市圈及圈内城市要处理好"自转"与"公转"的关系,通盘考虑自身的功能定位和发展目标;推进市域网络化大都市建设,提高都市圈的首位度;以城市发展方式转变带动经济发展方式转变,推动县域经济向城市经济、都市圈经济转型升级;以创业创新为驱动力,推进跨地域城市治理创新,推动都市圈实现"竞合"发展。     

转型规划推动城市转型——深圳新一轮城市总体规划的探索与实践

深圳在经济高速发展的同时,面对不断增长的发展需求与资源有效供给不足的矛盾,需要重新选择城市发展的动力与路径,主动加快城市发展模式转型。深圳新一轮城市总体规划旨在以城市社会经济发展转型为规划导向,在规划目标、空间结构、用地管理、政策体系等领域创新规划理念和方法,通过城市规划的率先转型引领城市发展转型。     

城市运营策略下的控制性详细规划编制——以中信滨海新城(汕头)南滨片区控制性详细规划为例

中信滨海新城的综合开发运营是市场经济下政府与城市运营商基于特殊约定共同协作的PPP模式典型案例,其控规编制的本质特征是以经济导向的综合空间规划.论文回顾了此控规编制阶段的总体原则与过程,以及协调阶段剧烈的矛盾与冲突,总结了目前控规编制的主要内容、逻辑与依据,以及城市运营发展模式下控规角色与目标的变化;提出在城市运营的策略下,控规编制的理念和原则只有进行适应性的转变,包括规划的目标、内容与方法,才能实现规划作为弥补市场配置空间资源失效的有效工具.     

孟群:做城市运营实践者

优秀的企业家总是能够准确分辨所属产业的演进阶段,管理好企业的产业演进阶段组合,并具备卓越的并购和整合能力。     

新型城市发展观引领深圳城市总体规划

新型城市发展观是在深圳实践科学发展观推动城市发展转型的过程中,对城市发展目标和路径,乃至城市本身的重新发现与重新认识,是指导深圳总体规划转型探索的出发点和理论基础。新型城市发展观强调城市是复杂开放的巨型系统,需要实施结构性调整才能达成城市转型的目标。本文以深圳城市总体规划的转型探索为例,解释了新型城市发展观指导下的转型规划应具备的5项基本特征,包括转变城市发展目标,统筹空间资源存量与增量,调整空间供需关系,突出重点领域的公共政策设计,以及全过程多元化推进公众参与。文章最后还剖析了城市规划转型遭遇的挑战与机遇,并对深圳城市规划转型的前景进行了展望。     

山水城市—知识经济时代的城市建设模式

一、什么是山水城市山水城市概念 ,自杰出科学家钱学森同志 1990年 7月 31日提出之后 ,十年来 ,这一崭新概念引起国内外城市规划界、建筑界、园林界广泛的重视和讨论 ,对其理论内涵和外延不断地扩展、不断地深化。钱学森教授本人也不断有所补充和阐释。这些内容基本上已收入我和鲍世行先生主编的《城市学与山水城市》、《山水城市与建筑科学》、《论宏观建筑与微观建筑》这三本书中 ,有兴趣的同志可以找来研读 ,我这里就不细讲了。当然 ,在关于山水城市的讨论中 ,也有不同的意见和反对的意见 ,包括存在对山水城市概念的一些误解。我想 ,一个…     

二三线城市运营管理应放长线

运营管理通常由以下四方面组成:统一招商管理、统一营销、以及统一物业管理.这其中包含了除去被大众所熟知的物业管理外的各种市场推广活动的策划,各种包装建议的提供.     

前休闲时代旅游城市应对节假日的规划策略

分析了旅游城市在前休闲时代所面临的问题,从旅游资源的开发整合、内外交通梳理、城市空间优化三个方面提出应对节假日游客人潮的规划策略,并以泰安市为例进行了论述,具有一定的参考意义。     

城市弱电综合管线建设运营初探

随着城市发展速度的加快,弱电综合管线等的建设也逐渐完善.弱电通常指直流电压在24V范围内的视频或者网络线路等,又称为智能化系统.它为城市的火灾等灾害控制、信息的传递以及交通和监控等提供了不可替代的作用.但是目前弱电综合管线的建设和运营中不断出现各种问题,给城市的建设和居民的生活带来了很多不便之处,阻碍了城市经济的快速发展.基于此,本文对城市中弱电综合管线的建设和运营进行了探讨.     

联网运营时代——联网运营时代之图像信息管理系统建设

“十一五”期间,联网运营服务所占比重将开始有较大幅度提高,监控报警将进入依托大型联网网管中心实现“大规模互联”时代。与此同时,我国平安城市建设 正在全面展开，“3111”试点工程是城市监控报警联网的典例。 为此本期“安全防范”栏目以“联网运营时代”为主题，并以建筑智能化为大的背景依托，从“联网运营之图像信息管理系统建设”。“大规模视频监控报警联网系统建设模式”，“银行防尾随门禁系统解决方案”等方面，全面，详细地介绍在联网运营中安全防范的新理念、新技术，新产品及解决方案。[编者按]