物业管理提前介入实现小康居住目标

物业管理提前介入实现小康居住目标●文林峰为保障小康住宅示范小区最终实现环境怡人，舒适安全的既定目标，物业管理工作要提前介入，参与房地产开发建设的全过程，不能等到示范小区交付验收投入使用后才开始着手进行物业管理。物业管理提前介入是指在小区开发建设过程中...     

北京城建开发集团物业管理结硕果 两个文明居民区示范点同出一家

北京城建开发集团物业管理结硕果两个文明居民区示范点同出一家５月１２日下午，北京市９９个首都文明居民区的代表、市文明办、市小区办、市民政局及朝阳区文明办的负责同志１５０多人，冒着霏霏细雨，从四面八方汇集到正在大规模开发建设的望京新城的起步区———花家地...     

在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进

在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进成都市棕北物业管理公司建设部全国第二批试点小区之一的成都市棕北住宅小区是市统建办开发建设的市一流住宅小区。根据建设部要求，市统建办于１９９３年初组建了棕北物业管理公司，对棕北小区实行物业管理。公司服务范围包括小区环境...     

物业管理服务分级量化 物业管理服务等级标准出台

普通住宅小区物业管理有了明确的量化指标。中国物业管理协会日前出台了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)(以下简称《标准》)。中国物业管理协会在印发该《标准》的通知中说，《标准》将作为物业管理企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物     

加强物业管理促进小区消费

物业管理是我国的新兴产业，物业管理小区是有别于社区的特殊组织形式，小区消费形成了一种崭新的消费形式和消费力量，通过对这种消费的概念及其性质进行探讨，提出加强物业小区建设的建议，使之在扩大消费需求中发挥更大作用。     

19个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

１９个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖去年底，在建设部评出的８８个城市物业管理优秀往宅小区和３４个全国城市物业管理优秀示范住宅小区中，１９个城市住宅小区建设试点分别获奖。他们是一、获＂全国城市物业管理优秀示范住宅小区＂光荣称号：常州而红梅西村；太...     

完善威海市物业管理体制的思路和建议

2010年,威海市不得不提的关键词就是“蓝色、休闲、宜居”,借力体育赛事和文化交流活动打响了“蓝色休闲之都,世界宜居城市”的城市品牌。在和谐社区的构建过程中,物业管理作为社区建设的载体和有机组成部分,社区建设中许多内容需要依托物业管理服务来进行,只有一栋栋住宅管理有亭,一片片新村小区安全文明,一个个物业优秀品牌得到创立,社区的文明建设才能奠定坚实的基础,蓝色、休闲、     

浙江：玉环县建设规划局三项举措推进平安小区建设

日前，玉环县建设规划局采取措施，大力推进平安小区建设，初步取得成效。具体做法是： 一是逐步改造。在石井小区初步实现封闭式安全管理基础上，投入60多万元建设蓝天花苑小区四周封闭围墙和红外线监控设备。着重对城关三合潭小区、东岙小区、5号小区、楚门柳浪小区、坎门东风小区改造成封闭小区，推行物业管理，竭力打造平安小区。     

2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则修改说明

l总则1．1重点引入“社区”的概念在城市规划的指导下，小区规划应是城市设计深层次的发展，要把人们活动的各方面都有序地组织起来，才能满足人们各种活动（如经济、交往等社会生活）的需要，因此，用“社区”的概念及内容更贴近现代生活发展的需要。“社区“最初是社会学范畴的词汇。包含住区的经济发展、社会文明、人际关系等多方面的内容。住区的建设应纳入文明建设范畴之一来考虑，主要应包括住房、设施、环境等物业管理等方面，为“社区精神文明建设提供支撑条件。坚持可持续发展的观念。在小区规划中一定坚持留有余地和远近结合，坚…     

我国住宅小区物业管理问题及对策研究

经济的发展和社会的进步为我国城镇化建设提供了有利的条件,随着小区住宅的建设规模不断扩大,建设数量不断增多,物业管理的问题也不断暴露出来,物业对小区弃管的现象也时有发生。本文对我国住宅小区物业管理的现状进行分析,针对物业管理中的问题,探讨解决问题的有效对策,旨在为我国住宅小区的物业管理提供理论帮助。     

如何增强社区建设中的小区物业管理

社区的建设与管理是提高人民生活质量，推进社会全面进步的重要途径。近年来，随着我国经济体制改革和政治体制改革的进行，社会生活的各个领域里力发生翻天覆地的变化．新型社区大量兴起，社区的建设与小区物业管理也遇到前所未有的问题，在构建和谐社会的过程中，如何在社区建设中加强小区物业管理，成为社会各界的热门研究课题。[第一段]     

改善物业管理助推社区和谐

一、物业管理促进和谐社区建设 1、它具有教化和益智的社会功能.现代物业管理追求的是一种小区的情调、小区的感觉、小区的文化与品味,使住户有一种情感的归属.这样的物业管理,能增长住户的见识,开阔视野,陶冶情操,在潜移默化中提高居民的素养.     

政策

<正>住建部：印发《全国物业管理文明行业标准》为深入推动住房和城乡建设系统文明行业创建工作，住房和城乡建设部印发7个文明行业标准，涉及城市供水、城镇燃气、园林绿化、物业管理、住房公积金、城市供热、城市管理综合执法等领域。其中《全国物业管理文明行业标准》从“坚持党建引领，提升工作成效”“坚持以人为本，实现优质服务”“创新服务手段，规范有序竞争”“丰富社区文化，文明氛围浓厚”“热心公益事业，践行社会责任”“注重队伍建设，行业形象良好”等方面对物业管理工作提出了要求。（来源：住房和城乡建设部官网）     

保障性住房小区物业管理实证研究 ——以广东X 小区为例

保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分。以广东省较早建设的保障性住房社区X 小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低;业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题。在此基础上,从物业公司、业主委员会、住户等方面分析了问题的深层次原因。最后提出建立政府主导、居民参与、业委会负责、物业管理公司提供服务、物业管理监督委员会监督的保障性住房小区物业管理新模式,并辅以建立多维度的物业服务评价考核制度保证服务水平。     

物业管理离不开档案工作

近几年来,随着青岛市建设国际化大城市步伐的加快,物业管理作为一个新兴行业也得到了迅速发展。以市北区为例,全区共有物业管理企业51家,已实行物业管理的小区46个。其中有国优小区7个,省优小区7个。物业管理工作的良好发展,给全区的社区稳定、城市管理和经济发展提供了良好的社会环境。在看到成绩的同时,我们不能忽视在快速发展中的薄弱环节——档案工作。     

居住区建设过程中的政府管理与物业服务联动性研究

小区物业管理的重要作用毋庸置疑,关于物业管理的现代化实践探索日益深入。然而目前物业管理的优化研究,更多的是从物业管理服务本身出发,侧重研究管理方式和手段,注意协调物业与业主的融入感,却很少从上游既有规划建设入手,把物业管理的诉求上行反馈给规划建设阶段,只是被动的接受现实小区现状,背负上游先天性缺陷,盲目从下游发力解决物业管理的问题不是标本兼治的最优选择。要注重规划建设与物业管理的联动性协调,才能实现物业管理的质变突破。     

实行物业管理加强小区建设

结合分析了小区物业管理的现状，并对切实可行的解决方法作了详细的阐述，指出经采取相应的物业管理措施，使小区面貌有了明显的改观。     

关于进一步加强小区物业管理品牌建设的建议

物业管理工作是住宅小区的一个重要的组成部分,良好的物业管理工作能够为每一位小区的住户提供优质的服务,并且物业管理工作与每一位小区业主息息相关,所以这就要求我们要做好物业管理工作,建立自己的品牌。在当下的小区物业管理工作当中,存在着管理水平低下、胡乱收费、与业主之间的矛盾冲突等多个方面的问题。想要提升物业管理的工作质量,建设一个物业管理的品牌,就要对当下的问题进行解决,为业主建设一个优质的生活环境。     

-21C智能小区集成化解决方案——家庭安防与智能化系统

智能天工-21C小区智能化集成系统通过在“控制网”上挂接各种功能模块，实现智能小区家庭部分功能。同时可以集成小区周界防范、在线巡更、停车管理、物业管理功能，提供智能小区建设的一种有效解决方案。本文着重介绍家庭安防与智能化系统的实现。     

小区物业管理部门消防职责及工作模式探讨

针对小区物业管理的现状及小区物业管理部门的职责,研究提出了小区物业管理部门的工作模式,为小区物业消防安全管理提供了参考。