先建新区后改旧区一次安置——杨浦区明园坊危房改建成功的启示

目前,待改造的旧区大多房屋破旧、人口密度高、得房率低,难度极大。上海市杨浦区在对明园坊的改造中,采用“先建新区,后改旧区,一次安置”的综合开发方法,走出了一条旧区改造的新路子。     

上海阳明新城首期住宅设计

1工程概况上海阳明新城位于杨浦区江浦路,为杨浦区茭白园旧区改造项目,由香港侨福建设企业机构与上海联益房地产有限公司联合开发,采用整体规划、分批实施的开发方式。业主委托美国波特曼建筑设计事务所香港分部和上海同济大学建筑设计研究院联合设计。波特曼事务所负责方案     

上海市旧区改造工作机制评析

上海市旧区改造为我国推进棚户区改造提供了实践经验.为顺利推动旧区改造,上海市探索形成了市区两级平台对接机制、全市统筹项目平衡机制、全流程分工细化机制、市场途径资金筹措机制、公众参与两轮征询机制、全过程公开透明机制. 上海市作为我国城镇化与城市建设的先行区,自上世纪90年代便开始大规模推进旧区改造,旧区改造是上海市棚户区改造的主要形式,已经探索形成了系列旧区改造的推进机制.     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究,引入城市设计概念,明确旧区改造与城市设计的相互关系,探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识,并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述。     

旧区改造中的城市设计理论与方法

本文通过对城市旧区改造中若干问题的分析研究．引入城市设计概念，明确旧区改造与城市设计的相互关系，探讨旧区改造城市设计的有关理论与基本认识．并就旧区改造城市设计的操作运用作一阐述．     

上海市中心城区新一轮旧区改造模式研究

自 1990年代以来 ,上海市进行了大规模的以大拆大建为特征的旧区改造 ,取得了辉煌的成就 ,也留下了许多经验教训。在上海的中心城区 ,如何延续历史文脉、合理确定适合中心城区特点、凸现现代国际化大都市中心城高尚生活、发展社区魅力的改造发展方式 ,是新一轮旧区改造面临的重要课题。针对上海市中心城区旧区不同街区的特点 ,本文试图归纳新一轮旧区改造的几种模式 ,以推动新一轮旧区改造的实践     

上海:奋发攻坚抓棚改长效机制保落实

旧区改造(棚户区改造)既是一项民生工程,也是一项发展工作,社会高度关注,旧区居民热切期盼.历届上海市委、市政府高度重视旧区改造(棚户区改造)工作,始终将其作为推进新型城镇化、改善民生保障、促进区域发展的一项重要工作全力推进. 一、加强领导,坚定不移地推进旧区改造(棚户区改造) 旧区改造公益性强,也是一项复杂的系统工程,必须坚持政府在旧区改造中的主导地位.2009年,市政府成立旧区改造工作领导小组,市政府主要领导和分管领导分别担任组长和副组长,办公室设在市建委,主要负责统筹协调、制订政策、加快推进等工作.     

基于文化策略的城市旧区更新设计* ——以重庆渝中区嘉陵桥西村为例

着眼于我国当前城市旧区更新缺乏文化内涵的现状,为传承城市历史文脉,在分析了文化的含义及其在城市旧区表现形式的基础上,总结了文化在城市旧区中的作用机制在于凸显地域文化特色、加深居民认同感、增加文化氛围,提高城市品味。以此为基础,结合嘉陵桥西村的旧区改造案例,提出了城市旧区中的文化策略,即提高认识,深入发掘嘉陵桥西村的文化资源;注重内涵与表现,建立文化的非物质与物质形态的结合;突出文化特色,建立文化表征的旧区更新体系;以人为本,重视城市更新中居民的文化认同。该策略为我国当前的城市旧区改造提供了积极参考。     

更新观念，创新机制，完善政策，追求和谐——各界专家畅议新形势下旧区旧住房更新之路

旧区旧住房更新是上海市委市政府所关心的民生问题。上海市城市规划管理局和《上海城市规划》杂志联合举办这次旧住房改造规划沙龙。我们邀请了上海市规划设计专家、社科专家、政府部门专家、高校教授等进行座谈。下面将围绕“旧区和旧住房更新”的主题,对以下几方面进行研讨：1．国内外大都市旧区和旧住房更新的经验与教训借鉴;2．上海中心城上一轮旧区和旧住房改造的成绩和存在的问题;3．对新一轮旧区和旧住房改造,在规划导向和实施政策方面的建议。     

关于上海新一轮旧区改造的思考

对上海自 1990年以来的前一轮旧区改造的特点和教训作了简要回顾和总结 ,并就新一轮旧区改造规划理念、发展和保护、公平与效益、可持续发展等若干问题进行思考。     

上海市杨浦老工业区工业用地更新对策--从"工业杨浦"到"知识杨浦"

杨浦区是上海的老工业区,发展至今已呈结构性衰落.其工业用地更新与调整是经济全球化背景下上海国际性大城市功能调整的体现,是中心城区优势区位级差地租的应有反映,也是产业布局调整及可持续发展的必然要求.杨浦老工业区更新调整应体现上海市"科教兴市"战略,构建知识创新区,实现从"工业杨浦"到"知识杨浦"的转轨;并按照知识创新区要求,努力完善城区功能与布局;同时要避免工业用地调整中住宅主导开发的倾向,正确把握开发时序.     

杨浦老工业区工业用地更新与调整

杨浦区15.5 km长的滨江发展带是杨浦老工业区工业用地的主要组成部分,其现状用地主要被成片的工厂和码头占据,工业功能的衰退带来了社会、经济、环境等多方面的负面影响.其更新策略应与建设杨浦知识创新区的大战略相统一,以科技展示、现代服务业、亲水休闲综合功能取代传统工业生产功能,强调亲水空间的文脉与公共性.     

浅议旧城区改造中的园林景观设计

天津市自2003年起开始启动旧楼区改造工程,其中园林景观起到了很重要的作用。本文通过对天津红桥区旧楼区改造中景观工程的设计思考,在旧城区景观改造中引入小尺度景观空间的概念,共同探讨旧城区改造中的园林景观设计。     

大城市旧住区更新居民住房安置多元化模式与社会融合的实践评析——以上海市杨浦区为例

以上海市杨浦区霍山路平凉16街坊整体改造项目为研究案例,通过实地考察访谈,改造政策研究和原有居民搬迁追踪调研等方法,分析评价多元化模式进行旧住区更新过程中居民住房安置的实践尝试,旧住区更新政策从原来单一的整体搬迁模式向货币补偿安置,价值标准房调换安置和面积标准房屋调换安置等多元化安置模式转变,改造政策充分考虑原居民家庭结构和收入情况,以满足原居民不同层次的需求为前提,提供多元的搬迁模式选择,积极探索旧城改造项目中房源筹划和资金利用方面,促进了旧住区更新的可持续推进.     

基于SEM的老旧小区改造内容优先级分析--以南京市上怡新村为例

本文在老旧小区改造内容分类的基础上,以南京市雨花台区上怡新村为例,根据项目的实际情况,初步确定老旧小区改造内容,通过居民改造满意度问卷调查,建立SEM模型计算相关改造内容的路径系数并进一步确定改造内容权重,分析对老旧小区改造内容的优先级,从而为老旧小区改造方案的制定提供依据。     

物业“自主管理”内涵浅析

文章以上海杨浦区长华绿苑小区物业自主管理为例，介绍物业“自主管理”的经验，并在摸索中建议有关部门明确“自主管理”业委会的法定地位，赋予业委会的民事主体资格，从而真正给业主自行管理一个强有力的支点。     

上海市杨浦区的生活空间质量评价研究

随着我国城市化的快速推进,社会、空间、安全等方面的问题不断涌现,城市居民越来越关注反映实际生活状况的生活质量的评价。从生活空间的角度评价城市生活质量,以上海市杨浦区为例,构建评价体系,引入叙述性偏好法推算基于居民偏好的空间要素权重,将主客观指标综合进行空间网格化评价。研究表明,便利性和安全性相比舒适性要素对居住环境质量影响更大;舒适性中的环境负荷要素和安全性要素条件降低时,维持居住环境质量不变需要的其他要素补偿更大;不同人群比较发现,低收入相对中高收入更加关注满足基本生活需求的空间要素;从生活空间质量评价看,高评价区域占评价区域的47.6%,低评价区域占32%;由于缺少地铁线路、居住环境质量差、交通噪音和尾气污染严重等要素的影响,北外滩板块成为杨浦区的居住环境质量低地。     

浅议SWOT法在中国城市规划战略分析中的应用

SWOT分析法是通过了解自己组织的优势与弱势的基础上,将组织内部资源因素与外部因素造成的机会与风险进行合理有效的匹配,从而制定良好的战略,以掌握外部机会,规避威胁的一种经济管理学方法。因其自身独特的思考性质和方法,正在为城市规划研究领域逐步借鉴。本文通过对几个城市规划战略分析中 SWOT分析法的应用案例和总结,为当前城市规划特别是战略规划的分析研究工作引入了一个新的高效的思维工具。     

知识经济与上海大学城规划构想

本文依据知识经济的经济特征、空间特征及大学城的规划内涵 ,在进一步对上海市杨浦区科教资源现状分析的基础上提出了上海大学城 (暂名 )规划构想 ,并剖析了规划建设上海大学城的利弊因素。     

依托科技创新 改善老式住宅居住环境

由于历史的原因,在上海市中心仍有许多旧式的里异房屋,这些房屋没有卫生设施,居住条件极差,急需进行旧房的改造,文章结合上海市卢湾区旧房改造试点工程,通过运用科技创新技术,努力改善老式住宅居住环境的实例。