生态强省背景下房地产开发中的财务监督探讨

房地产业的飞速发展,导致了土地过度开发,资源过度浪费。在建设资源节约环境友好型社会和建设生态省的背景下,房地产的开发规划成为建设重点。大部分房地产开发企业在收入和成本计算方面的财务账目和财务管理都存在一定程度的问题。从政府财务监督角度平衡房地产开发,需要加强行政机关信息联网,加大土地规划局及房管局与税收的关联性,实施售房合同备案制度,汇算清缴房地产企业营业税等税金,制定房地产开发企业的税收管理条例。     

开发，与城中村改造共舞

在目前宏观调控的形势下,来自银行和土地方面的双重紧缩,给房地产行业和房地产开发企业带来了巨大压力;而一些大城市陆续启动的城中村改造工程,又面临着管理无序、土地浪费、资金匮乏等难题。房地产开发与城中村改造,二者能否进行有效的结合,优势互补,实现共赢,已经成为各地城市建设中一个新的课题。     

浅谈住宅小区环境设计理念及方法

针对居住区环境设计和建设在房地产开发中的重要作用,以及现在居住区环境设计中出现的一些问题,探讨居住区环境设计的设计范围、理念和手法.     

提高设计和开发活动中环境因素控制审核的有效性

审核员对组织设计和开发活动中环境因素审核存在一个普遍问题，即往往只关注办公活动中的环境因素，如计算机辅助设计过程中的电能消耗、纸张浪费和复印机硒鼓墨盒的废弃等环境因素，却忽略了产品及工艺设计和开发核心业务活动中的环境因素，如产品结构优化设计和环保节能工艺技术选用等环境因素。     

运用传统哲学思想于房地产项目的园林景观

就如何把中国传统哲学思想的一些精华运用于房地产开发项目居住环境的园林景观设计中进行了一些探讨,着重讨论"天人合一"的和谐、统一的哲学思想在居住环境的园林景观设计中的应用.对当前园林景观设计中的一些问题进行了分析.     

小城镇房地产开发存在的问题及对策

改革开放以来,我国在小城镇建设上取得了长足的进步。本针对小城镇房地产业的发展中出现的问题,诸如土地资源浪费严重、房地产开发档次不高、建筑形态千篇一律等,分析其中原因,并提出了改进的对策。     

房地产市场存在十大不法行为

建设部副部长刘志峰2日揭露当前房地产市场经营中的10大违法违规行为,要求房地产企业守法经营。刘志峰是在2日举行的“2005房地产市场形势与调控政策”报告会上作出上述表示的。刘志峰说,目前,在房地产开发、交易环节存在的问题主要表现为未取得开发资质或者超越资质等级从事房地产开发。-不执行国家关于房地产项目资本金管理的规定,采取虚假出资、骗取贷款等方式从事项目开发。     

城市房地产预警系统的研究与设计

本文将计算机信息系统建模技术引入到城市房地产经济预警领域,结合数据仓库和决策支持系统,探讨设计与开发城市房地产预警系统的技术与方法,并在模型上引入BP神经网络,开发科学实用的城市房地产预警系统。     

四川旅游房地产开发的思考

针对目前旅游房地产开发中的问题,提出相应的解决对策有序开发,避免盲目跟风;开发与原有旅游资源保护,相得益彰;旅游房地产开发,要顺应当前旅游发展趋势。     

建筑项目管理及设计管理方法浅论

房地产开发公司如何介入,如何控制设计过程,充分发挥内部资源和外部资源的能动性,是取得项目设计成功的关键。建筑项目前期设计阶段引入成熟的项目管理方法,将对设计进程中的科学决策及质量和成本控制起到积极的促进作用。     

浅谈房地产开发经营中的产品策略

商品房作为房地产开发企业的“产品”其品质的优劣直接影响开发企业经营的成败。本文的重点是通过对房地产开发企业“产品”意义的分析，论述开发企业在商品房设计工作中应当注意的问题。     

实物期权方法在房地产投资项目评估中的运用

介绍了房地产企业开发过程中的期权特征,并在传统的经济价值评估方法上,提出实物期权的实用方法。根据房地产项目的特点和实物期权的特征来划分房地产项目和实物期权的类型,分析了房地产开发项目评价过程中的实物期权定价理论,并阐述了实物期权评估过程的一般工作框架。     

房地产市场的划分及影响因素分析

把房地产市场划分为消费市场和投资市场,利用消费市场中的市场供给量和市场需求量之间的平衡、投资市场中的市场转 让价格和开发成本之间的平衡,建立房地产市场四象限模型,并分别从国民经济增长、房地产信贷和税收、政府部门有关房地产开发政策的限制等方面,对影响房地产市场 动作的因素进行了分析。     

房地产市场的划分及影响因素分析

把房地产市场划分为消费市场和投资市场,利用消费市场中的市场供给量和市场需求量之间的平衡、投资市场中的市场转让价格和开发成本之间的平衡,建立房地产市场四象限模型,并分别从国民经济增长、房地产信贷和税收、政府部门有关房地产开发政策的限制等方面,对影响房地产市场运作的因素进行了分析。     

浅析我国商品住宅市场的“概念现象”

新世纪我国的商品住宅市场进入了以散户购买为主的阶段，市场竞争进一步加剧。房地产企业为了彰显产品的优势和吸引购房者，在房地产策划和住房销售过程中普遍运用“概念”这一策略。这种做法引发了广泛的“利、弊”之争，使“概念”成为人们关注的热点。本文旨在探讨“概念”的本质，结合典型实例分析“概念”在房地产开发过程中的作用，并提出“概念”的设计原则和设计策略。     

浅谈房地产开发经营中的产品策略

商品房作为房地产开发企业的“产品”，其品质的优劣直接影响到开发企业经营的成败。本文的重点是通过对房地产开发企业“产品”意义的分析，论述开发企业在商品房设计工作中应当注意的问题。     

浅析我国商品住宅市场的"概念现象"

新世纪我国的商品住宅市场进入了以散户购买为主的阶段,市场竞争进一步加剧.房地产企业为了彰显产品的优势和吸引购房者,在房地产策划和住房销售过程中普遍运用"概念"这一策略.这种做法引发了广泛的"利、弊"之争,使"概念"成为人们关注的热点.本文旨在探讨"概念"的本质,结合典型实例分析"概念"在房地产开发过程中的作用,并提出"概念"的设计原则和设计策略.     

浅谈如何利用招标手段提高房地产企业投资效益

随着经济的发展和房地产市场的开放，房地产市场的竞争越来越激烈。在竞争日趋白热化的房地产市场，房地产开发企业如何提高企业的投资效益，是当前的一个重要课题，只有实现了效益最大化，才能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。房地产开发的全过程通常包括：选择地块——投资策划——办理各类行政事业性手续——开发理念定位及规划——设计——施工（包括土建及楼内配套工程、园区配套工程、园区绿硬化工程、各类弱电工程等）——楼盘宣传及销售——组织物业公司进行物业管理等阶段.     

房地产开发企业在城市建设中的社会责任

阐述了房地产开发企业在城市建设中的功绩以及发展中的偏向,然后依据房地产企业的特殊的社会属性,强调其社会责任。只有督促房地产企业担负起"第一责任人"的职责,才能保证商品房质量控制。     

房地产开发项目市场定位的层次分析模型

房地产开发项目的市场定位决策是项目投资决策至关重要的一个环节,有效的市场定位是决定开发企业获得更大的投资效益和投资风险性较小的前提和基础,本文结合项目实例,提出了层次分析模型在市场定位决策中的基本思路和操作方法,这不仅能够对房地产开发商及投资决策者有一定的参考价值,而且能够对房地产开发企业投资决策科学化、规范化、专业化起到促进作用。