应当限制央企制造新地王

3月15日是两会结束后的第一天,在各界对高房价的一片讨伐声中,北京土地市场又涌现出新的"地王".15日的三个"地王"全部为"央企制造",值得注意的是,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域.     

终结“地王秀”?

<正>近期,曾经令人瞠目的"地王"接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅"地王级"住宅用地,并没收上亿元保证金。一边是"老地王"上荒草丛丛,一边是"新地王"频频冒头。"面粉"早已贵过"面包",前赴后继的"地王秀"背后,究竟谁是"推手"?土地调控趋紧,是否意味着高歌猛进的"地王"神话开始终结?     

央企地王 让楼市越调越癫狂?

<正>"完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨。"这是今年"两会"政府工作报告提出的房地产调控工作目标,但在全国"两会"结束后的第一天,北京就在一天里出现三个"地王"。3月15日这一天,北     

如何刹住地王频出的脚步？!——访全国房地产经理人联盟可持续建筑委员会副主任兼秘书长李小宁

记者：3月15日，北京集中出让的6宗地块中，三宗地块先后荣膺地王，而这三个“地王”则全部是由央企拍下。请问李总，为何现在好多地王都成了“央企制造”？     

央企地王让楼市越调越癫狂?

"完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨."这是今年"两会"政府工作报告提出的房地产调控工作目标,但在全国"两会"结束后的第一天,北京就在一天里出现三个"地王".3月15日这一天,北京成交6块土地,其中3块被公认为新的"地王",不仅成交总价创造了2009年以来的新纪录,楼面均价也直逼每平方米3万元.     

地王并未传导市场热

<正>炎炎7月,一场关于"地王频现地市是否回暖"的话题席卷了中国经济界和房地产界。有趣的是,这场争论源于北京的"万柳地王之争"。从北到南,地王频现。     

靠"无形之手"遏制"以地生财"

7月23日,上海、杭州两城市的土地市场"硝烟弥漫",相继诞生两块今年的"新地王".上海"地王"由金地集团以30.48亿元总价纳入囊中,杭州"地王"则花落义乌中国小商品城房地产公司.     

“地王再现”并不代表回暖

<正>无论是广州珠江新城地王还是北京万柳地块"双料地王",地块的稀缺成为"地王"诞生的最根本的支撑要素。从6月下旬开始,在上海、广西柳州等地就频现"楼板价地王"、总价"地王"或溢价率较高的土地成交,随着房地产宏观调控的趋稳,房企拿地的热情开始复苏,6、7月份的土地市场开始呈现回暖趋势。     

地王整风运动

仅强调抑制地王,并不能真正消灭地王。应该反思的是,企业为何敢于拿地王,是因为对未来有信心。2012年底.地王不断在土地拍卖市场上标出。为了给日益火爆的土地市场降温.12月18日.国土部召开新闻发布会.出招平抑土地市场价格的异常波动,并将公布各地"地王"参照标准。要求各地采取分割出让.综合竞标.配建竞标、     

地王背后的故事

<正>近年来,高价拿地反而变成"赔本赚吆喝"的例子不断上演。今天拿下一块地王,明天股市就回赠一个涨停板。的确,土地的"招拍挂"往往意味着地王的横空出世,而地王又会引发一连串的故事。     

2007'之土地“王中王”

<正>上海地王、广州地王、武汉地王、重庆地王、全国地王……2007年,高价拿地成为市场的亮点,土地市场不断上演着惊心动魄的"星球大战",结果便出现了地价狂飙、     

2007''之土地"王中王"

上海地王、广州地王、武汉地王、重庆地王、全国地王……2007年,高价拿地成为市场的亮点,土地市场不断上演着惊心动魄的"星球大战",结果便出现了地价狂飙、地王频出、"面粉贵过面包"的现象.2007年度的"地王"们着实令人咋舌,每个地王也都演绎了一段拿地的"传奇".     

房地产市场变化与城市的发展

<正>随着各种多元化进程的深入人心,房地产市场将会经历一场深远而长久的变革,这种变革必将对下一代人的置业产生深远影响。房地产市场路向何方这是最好的时代,这是最坏的时代,狄更斯《双城记》中的开篇语用来形容土地市场似乎并不为过。一方面,大部分一、二线城市土地市场连创新高,地王频出。且不说北上广深土地市场十分火爆,光是前几天南京的"一日四地王"和苏州的"相城逆袭"就让诸多房地产业内人士大跌眼镜。     

后市凶险依旧

<正>回暖的不仅是商品住宅市场,土地市场在沉寂许久之后再次爆出"地王"。"地王"上演"二重奏"?尽管高层一再表态决不放松调控,今年上半年楼市却出人意料的走出一波回暖行情,成交量表现犹如小小的"过山车"──市场在度过龙年春节的冰点后,2月下旬开始试探性放量,至3月底释放完一轮刚需;     

政策/法规

①准地王将分割卖地国土资源部12月18日明确表示,将毫不动摇保持从严.从紧调控基调.将采取措施稳定房地产用地供应.抑制异常地价.为避免出现"地王"误导市场.将对总价较高的地块实行分割处理.划为多宗地供应。     

新国十条:房价的“降压一号”

<正>去年到今年一季度,房价高涨,"地王"频现。进入4月以来,中央政府"忍无可忍",接连发出实质性指令,剑指高涨的房价。4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,会议指出,部分     

“地王”频现的内生机制

"地王"曾是一地繁荣的标志,而今却有了别样的味道。在全国房价持续上升的背景下,"地王"争夺大战如火如荼地开展着。天价"地王"的诞生频频刺激着人们紧张的神经。但是,在这股热潮下不能只看到其令人咋舌的高价,而应从其产生的内生机制入手分析,以便采取有效的针对性措施。     

联合开发化解“地王”风险

<正>"地王"请求被驳土地政策从严不久前,在中央政府展开新一轮房地产调控的当下,北京土地市场连续发生了两件事,在房地产界产生了巨大反响。第一件事是,2009年11月20日,北京市大     

声音

正全国房地产商会联盟执行主席顾云昌"地王潮"不会持续出现"目前三四线城市的库存问题依旧很严重,不可能有大的起伏,但整体楼市会呈现往上的态势。地王潮现象之前是在一线城市,目前主要集中在二线城市,可以说是1.5线城市。但是进一步出现地王的可能性已经不大,因为地价已经到了天花板。"     

“地王”频现的内生机制

编者按:"地王"曾是一地繁荣的标志,而今却有了别样的味道.在全国房价持续上升的背景下,"地王"争夺大战如火如荼地开展着.天价"地王"的诞生频频刺激着人们紧张的神经.但是,在这股热潮下不能只看到其令人咋舌的高价,而应从其产生的内生机制入手分析,以便采取有效的针对性措施.