浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

拉美国家公共住房政策及启示

拉美国家在城镇化高速发展的过程中,带来了人口向城市的聚集,住房需求量大幅增加,由于住房建设难以满足低收入人群的需求,形成了大量的偾民窟,造成了严重的城市问题;为了解决城市住房现状,拉美国家政府采取了一系列措施来缓解城市的住房问题,过程中的经验及教训为我国制定住房保障政策、解决城市住房问题、建立住房保障体系带来了一定的启示。     

香港住房保障制度的经验及启示

城市住房问题,尤其是需要通过政府保障政策解决的中低收入者的住房问题,是各国政府在一定发展阶段所面临的共同问题。香港的住房保障制度成功地解决了本地区的住房问题。通过对香港住房保障制度的系统分析,探求这一制度成功的原因。同时分析了内地在住房保障制度上存在的不足,提出了香港住房保障制度对内地的启示。     

简析保障性住房制度

住房是居民的基本生活需求,不仅是经济问题,还是社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.作为住房体制改革的一部分,目前我国各地已逐步建立起以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策基本框架.     

关于健全我国住房保障体系一些问题的探讨

我国住房制度改革经过二十余年的努力,取得了有目共睹的成就。城镇居民的居住条件得到了很大的改善。但近年来房地产市场起伏变动较大,中等、中低和低收入家庭住房问题日益突出,住房问题已成为重要的国计民生问题。因此,中央和地方各级政府高度重视住房保障制度的完善,明确将其列为政府公共服务的一项重要职责。如何构建一个合理、科学的住房保障体系,特别是解决低收入、中低收入家庭的住房问题,将是我国下一步着力解决的主要问题。     

全国人大代表、吉林省省长韩长赋 住房保障是政府的重要职能

"建立健全住房保障体系,解决好城镇低收入家庭住房困难问题,是政府的重要职责所在."韩长赋认为,"仅靠市场机制难以有效解决低收入家庭住房问题,需要政府提供保障和支持.     

住房商品化下城镇住房政策及相关问题

当前,北京市房价持续走高,引起政府和社会各层次人群的极大关注.其中,如何看待住房商品化下解决城镇居民的住房问题,是我们应该认真研究的一个基本政策问题.     

宁波北仑区中低收入家庭住房现状研究

住房问题是尤其是中低收入家庭的住房问题是一个事关社会安全与稳定的问题,为城镇中低收入家庭提供住房保障是解决该阶层住房问题的基本途径。本文立足北仑地区的实际情况,通过对区内中低收入家庭住房现状进行阐述与分析,期望为我区住房保障建设提出建议与措施。     

我国住房保障制度存在的问题

住房是居民的基本生活需求.住房问题不仅是一个经济问题,还是一个社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.近年来,通过市场机制调节,绝大部分中等收入以上家庭实现了"居者有其屋".但许多中低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,政府应对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持,即通过建立和完善住房保障制度,解决这部分居民的住房问题.     

国外公共住房的发展经验及启示

政府运用公共政策介入居民住房问题,是当今世界大多数国家的普遍选择。各国政府介入居民住房问题的方式和深度不同,发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式,用来弥补商品性住房市场的不足,便形成了各国不同的住房发展和住房保障模式。国外住房保障制度中的住房租赁制度都发展的较早,较完善,并形成了独具体色的住房制度,较好地解     

试论我国的廉租住房供应体系

城镇廉租住房供应体系是指社会为解决最低收入家庭住房困难而建立的住房生产、供应、分配、管理体系及其运作程序和规则。城镇廉租住房其实质是政府利用国家和社会的力量解决中低收入家庭的住房问题。我国的廉租住房供应体系正在建设之中 ,还存在着许多现实的问题。在加快和完善我国城镇的住房制度改革的过程中 ,党和政府必须妥善解决这些问题     

成立应急委员会 综合调控住房价格

当前,住房及其价格问题已经成为社会的一个焦点,全国部分地区住房供应结构不合理,部分大中城市住房价格上涨的现象已经引起社会各界的普遍关注.据国家发改委、国家统计局4月15日发布的消息,2005年一季度,全国35个大中城市商品住宅销售价格同比上涨幅度仍然达到两位数,为10.5%.住房问题关系到社会经济发展的方方面面,而住房价格问题是住房问题的关键,这一问题解决不好,将会影响到国民经济的持续稳定发展,影响到国家金融体系的安全以及社会的稳定与和谐.客观地说,虽然我国的住房建设和住房管理已经取得了巨大成就,但同时也存在一些不尽人意的地方,特别是低收入阶层的住房问题亟待更好地解决,要有新思路、新对策.因此,客观分析住房价格上涨的原因,采取切实可行的应对措施,并在组织机构上加以保证,是非常必要的.     

美、日、新住房发展规划镜鉴中国

住房规划是政府对本国住房发展提出的阶段性目标和路径措施,是具有法规效用的行动纲领,对政府具有约束性,对社会具有指导性。世界上不少国家在发展的不同阶段都有自己的住房规划和住房政策,有的还组建研究、制定和实施规划的专门机构。这些举措对于改善居民住房问题以及促进房地产市场的长期稳定,起到了重要作用。1、美国:崇尚自由市场的住房规划     

部分国家及香港地区经验对北京保障性住房建设的启示

城市住房问题,尤其是需要通过政府保障政策解决的中低收入者的住房问题,是各国政府在一定发展阶段所面临的共同问题.西欧、北美以及亚洲一些国家和地区已经就此进行了多年探索,在住房保障制度建设和保障性住房的规划、建设、管理运行等方面积累了相当的经验.     

对当前上海住房供应结构的分析

上海住房市场交易量和平均交易价格双双创出新高。据上海市房地产交易中心的统计数据，2002年住房交易面积在4500万平方米左右，二级市场住房平均销售价格达到4800元／平方米。住房问题不仅仅是市场问题，更多的时候，住房是一个社会问题。     

千方面计解决好特困职工的住房问题

事关大局住房分配货币化方案实施两年来 ,在住房建设、住房分配体制改革、刺激个人住房消费、激活住房市场及拉动经济增长方面取得了显著的成绩 ,广大职工群众得到了真正实惠。但是 ,还有相当数量的职工的住房问题需要尽快解决。尤其是那些收入低、住房条件差的特困职工 ,由于所在单位财力有限 ,无力拿出补贴 ,仅靠职工自己不能解决住房问题 ,因此 ,逐步解决特困职工的住房问题 ,是城市建设和发展面对的重大难题 ,也是政府当前的一项重要的任务。房改的最终目的是改善和提高广大人民的居住水平和质量。经济体制改革必须妥善调整和处理好不同…     

城镇居民住宅支付能力评价与分析——以陕西省为例

住房问题已成为经济领域的一个热门问题。居民住房支付能力研究也越来越多的为社会所关注。本文从人均收入和家庭收入分组角度,采用住房支付能力指数测算陕西省城镇居民住房支付能力,并据此为政府制定住房政策提供相关建议,以促进城镇住房价格合理化和住房政策的有效化。     

外国保障房的做法

安居才能乐业。对任何国家来说,有效解决国民特别是低收入群体的居住问题都是一个重大的社会、经济和政治问题。20世纪以来,许多国家都承认仅靠市场解决不了低收入家庭的住房问题。为满足低收入者的基本居住需求,维护社会稳定,各国先后建立住房保障制度。住房保障制度与经济体制和社会保障制度紧密相关,各国的住房保障模式、住房保障水平各具特色,但在住房保障的起源、政府担当的责任、法律体系的构建、住房保障政策的演变等方面,大多数国家却都具有相似性。     

整合住房保障机构 完善住房保障体系

住房问题关系到千家万户,是人民群众切身利益之所在。胡锦涛总书记住党的十七大报告中指出,要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所展,推动建设和谐社会。由于住房所具有的特性及住房市场存在的缺陷,以低收入者为主体的特殊阶层难以依赖市场机制解决往房问题。住房保障是政府解决中低收入阶层住房问题的基本途径。因此,政府必须建立住房保障体系,弥补住房市场的不足,为中低收入家庭提供基本的住房保障,     

“福利国家”英国的住房政策

英国是一个典型的福利国家,住房政策是所有福利国家社会政策的重要组成部分。英国住房福利体系的构成与其居民的居住方式是相互对应的。英国的住房政策经过多年的实践和改革,已日渐成熟。住房供应逐渐转向市场机制,体现了较少程度的国家干预;同时通过社会保障部门保证了弱势群体的住房问题,实现了市场机制与政府干预相结合的较好方式,既发挥了市场机制的效率,又弥补了市场解决居民住房特别是低收入者住房困难的缺憾。