关于我国房地产发展应注意的几个问题

通过分析我国房地产市场现状，从谨防房地产金融风险、房地产泡沫的产生、重视房地产开发的结构性问题等方面，阐述了我国房地产业在发展过程中须注意的几方面问题，以使我国房地产得以健康发展。     

谈我国房地产交易市场的现状与发展对策

介绍了国内房地产市场的发展情况,从规范房地产市场行为、对房地产市场进行科学化管理、提高房地产市场从业人员的素质等几方面论述了加快房地产业发展的对策,指出加强和规范房地产市场,使人民群众满意,社会和谐,安居乐业,是房地产市场健康发展的根本保证。     

小议物业经营中的中介服务机构

自90年代各地房地产代理机构产生以来,伴随着房地产业的起伏,相当部分地区中介行业相应经历了产生、发展、兴旺、调整、萧条、复苏几个阶段,房地产中介机构将进一步向广度深度发     

九六房地产中介行业发展趋势

自90年代国内房地产代理机构产生以来,伴随着房地产业的兴衰起伏,相当一部分地区中介行业经历了发展、兴旺、调整、萧条、复苏几个阶段。从目前的物业成交状况分析,1996年的房地产中介将进一步向广度、深度发展,并逐步走向成熟。1996年,房地产中介行业的发展趋势表现在以下几个方面:     

我国房地产经济发展现状分析及对策研究

本文对我国房地产经济发展现状进行分析,首先从住房价格的急剧攀升、房地产市场成熟度不足、受政府政策干预过大以及开发商融资渠道不足等几个方面对房地产经济发展的问题进行了剖析,在此基础上从制定长期发展规划、健全房地产管理机制、增强建设保障房的力度以及完善相关法律法规等方面阐述了房地产经济发展的对策。     

O2O模式下房地产经纪人素质提升路径浅析——以杭州市为例

为适应"互联网+"时代,房地产经纪行业开始转型。本文在总结线上交易平台产生背景及发展历程基础上,探讨APP应用对房地产经纪行业的作用及影响,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人几个角度出发,浅析在O2O模式下,多方协作提升经纪人素质的路径。     

上半年房地产政策之「关键词」

近年来,房地产与宏观调控政策形影不离.自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控.对房地产市场及房地产企业产生了较大影响.由此,一提及房地产,就会使人想到房价,也必然联系到房地产宏观调控政策.通过对2007年上半年房地产政策的梳理,记者采访了"链家地产"副总经理金育松,他将上半年房地产政策总结为四个关键词:落实、加息、行业规范、《物权法》.     

浅析房地产企业成本核算存在的问题及对策

习近平同志在十九大报告中提出:房子是用来住的、不是用来炒的。至此,国家对房地产行业的宏观调控有了明确基调。一系列长效调控政策出台,房地产开发企业的发展,已经从飞速扩张的高利润时期进入了调控压缩的微利时代。各房地产企业认识到只有通过转变内部管理方式,重视成本核算工作,才能降低成本、提高利润、推进企业健康持续地生存与发展。本文阐述了成本核算的内涵,以及房地产企业成本核算的内容,深入分析了目前房地产企业成本核算中存在的问题,以及问题产生的深层次原因,对完善房地产行业成本核算提出几点建议。以期对于房地产企业提高成本核算质量具有一定的参考价值。     

对房地产销售代理存在的问题作探讨

房地产开发建设是一个系统工程，房地产销售代理业的产生是房地产专业化发展的需要。本文作者阐述了房地产销售代理业现状，提出了存在的问题。如法制不完善、代理市场无序、代理商营销策划缺乏新意等，提出出台代理法、加强代理商的沟通管理等对策，并分析了房地产销售代理业的发展形势。     

房地产开发企业工程技术管理的重要性分析

为了更进一步地了解工程技术管理在房地产开发企业发展中的重要作用,本文分析与研究了房地产工程管理的特点、房地产工程质量问题产生的原因以及房地产开发企业技术管理的措施等方面的内容。     

基于横向单指标对比分析的呼和浩特商品住宅市场

为了给政府、投资商以及消费者的决策行为提供参考,根据总部经济综合竞争力的评判体系以及我国城市群的规划范围,选取与呼和浩特市发展程度接近的乌鲁木齐、兰州、南宁和银川 4 个西部省会城市为研究对象,分别采用房地产市场评价的 4 个重要指标对呼和浩特商品住宅市场进行横向比较分析,并通过 Ramsey Model 对房地产泡沫进一步判定。结果表明,呼和浩特商品住宅市场不存在泡沫,其居民购买能力较高,城镇化建设发展迅速,房地产市场需求较稳定,前景广阔,未来仍有较大的发展空间。     

加快推进房地产企业住宅产业化进程的思考

房地产企业发展住宅产业化已有十余年,实现节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化住宅是企业发展住宅产业化的终极目标,那么如何加快推进房地产企业住宅产业化进程,则成为企业、国家乃至全社会值得思考的深刻问题。本文从分析房地产企业发展住宅产业化现状入手,论证了房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性,最后提出加快推进房地产企业住宅产业化进程的措施,为企业及政府提供参考依据。     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

经济适用房建设问题的研究

根据目前实际情况，通过对经济适用房的分析，提出了一些建设性意见，以求解决经济适用房建设中存在的问题，完善经济适用房制度，对促进房地产健康发展发挥了巨大作用。     

省地节能环保型住宅建设技术路线

文章针对我国当前住宅和房地产发展状况,从实际情况出发,全面阐述了建设省地节能环保型住宅的基本原则、根本途径和技术路线。     

预售对住宅价格的影响及住宅价格指数衍生品的开发

作为远期实物交易制度的房地产预售并不必然导致住宅价格的上升,但在供求失衡条件下,远期交易的缺失有可能使得市场价格波动趋于加剧。由于房地产预售制在实践中存在诸多问题,于是我们可以考虑将房地产价格风险规避、投资和投机等交易意愿从实物交易转移到房地产指数衍生合约交易上,从而使得房地产市场的实物交易更多地体现真实的消费需求。衍生市场有效的套期保值、投机需求管理更有助于市场供求平衡的实现。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

中国养老居住对策及建设方向探讨

当前,中国已进入老龄化社会,老龄化问题十分严峻.政府针对老年人居住问题出台了多项养老居住政策,以引导社会力量参与建设.本文对多种养老居住建筑类型分别进行列举和分析,并对促进养老地产的健康发展提出了建议.     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

论人性化住宅设计

本通过对目前广州房地产市场上的住宅户型的分析并结合作多年的设计实践，提出了人性化住宅设计的理念以及户型设计的新趋向。