物业前期介入让项目更长寿

<正>物业前期介入,能及时的提出合理化建议,完善设计细节,协助开发商不断改进,提高工程质量。如此一来,可以未雨绸缪,避免后续管理中原本属于开发商工程质量监管工作不到位,造成后期物业     

物业企业价值链定位的位移和新盈利点的构建——对前期介入的重新审视

通过对前期介入的实证研究和理论分析,提出前期介入不应该只停留在为后期的物业服务做前期准备的作用上,也不能局限在对房地产开发的补充和完善作用上,而应视为物业服务价值链的前向延伸,使其成为物业企业新的经营方式和盈利模式的战略性选择。     

国内外建筑节能实施过程管理实践研究分析

从法律法规及标准规范、模拟仿真技术、节能理念、节能技术及设备、能效标志和合同能源管理等6个方面对国外建筑节能实施过程管理进行实践分析:从节能规划、施工过程输入控制和节能检测等3个方面对我国的建筑节能实施过程管理实践特点进行剖析:提出建筑节能施工过程质量控制基于科学评价决策的研究方向.     

建筑节能实施过程管理理论与实践研究综述

从法律法规、模拟仿真技术、节能理念等六个方面对国外建筑节能实施过程管理进行实践分析,概述了国外建筑节能实施过程管理的理论研究成果;剖析了我国建筑节能实施过程管理实践特点,阐述了我国建筑节能实施过程管理在设计方法优化、施工管理模式、节能项目管理等五个方面的理论研究成果;提出建筑节能施工过程质量控制基于科学评价决策的研究方向.     

构建节约社会 助推产业升级

<正>物业服务企业管理着数百亿平方米的既有建筑,有义务、有责任、有能力在建筑节能工作中发挥力量,推动"低碳物业"发展。并且从实践来看,节能减排可以为企业带来效益提升,创建节能型物业是实现产业升级的必经之路。     

物业管理建设期介入的方法和重点

<正>物业管理建设期介入应以专业咨询为手段,以设计、销售、交房三个阶段为重点(设计和销售属于早期介入,交房属于前期物业管理)提供专业服务。物业管理建设期介入是指在物业服务公司正式办理业主入住手续前,开发商邀请物业管理经验丰富的专业公司或人员,从服务和使用者角度为项目提出规划、设计、设备和材料选型、施工、销售、验收、交房等多方面的专业性意见,以促进销售、完善物业功能、降低运行成本、提高房屋质量和使用安全、便捷、节能为目的。     

物业管理建设期介入的方法和重点

<正>物业管理建设期介入应以专业咨询为手段,以设计、销售、交房三个阶段为重点(设计和销售属于早期介入,交房属于前期物业管理)提供专业服务。物业管理建设期介入是指在物业服务公司正式办理业主入住手续前,开发商邀请物业管理经验丰富的专业公司或人员,从服务和使用者角度为项目提出规划、设计、设备和材料选型、施工、销售、验收、交房等多方面的专业性意见,以促进销售、完善物业功能、降低运行成本、提高房屋质量和使用安全、便捷、节能为目的。     

中国人民银行西宁中心支行基于分项计量的能源诊断分析

建筑节能管理系统如何运用数据"眼睛"的作用,为建筑节能工作指导方向并把脉。文章体现建筑节能系统在建筑全周期管理中的重要意义和作用,对如何指导物业管理者高效节能地管理整个建筑的日常运行进行了详细的阐述,并通过有效的实际案例进行节能诊断分析,为业主按能耗分类提出专业性的针对意见。     

发挥示范效应 规范工程管理 《建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法》出台

本刊讯 为加强建筑节能试点示范工程的管理,规范其申报、检查、验收等工作,充分发挥节能建筑示范效应,推动全国建筑节能工作,建设部制定了《建设部建筑节能试点示范工程(小区)管理办法》。办法要求,在示范工程的实施中,要通过规划、设计、施工、材料应用、运行管理、工程实践和经验总结等,推广先进适用成套节能技术与产品,实现节能的经济和社会效益,促进建筑节能产业进步,推动建筑节能工作的发展。示范工程应重点抓好新型节能墙体、保温隔热屋面、节能门窗、遮阳和楼梯间节能技术;供热采暖系统调控与热计量和空调制冷节能技术与产品;太阳能…     

开发信息集锦

建设部出台建筑节能试点示范工程 (小区 )管理办法　　为贯彻建设部《民用建筑节能管理规定》 ,执行国家有关建筑节能设计标准 ,通过实施建筑节能试点示范工程 (小区 )推动各地建筑节能工作 ,建设部制定了《建筑节能试点示范工程(小区 )管理办法》。不久前 ,建设部下发了关于印发该管理办法的通知。该办法规定示范区工程应重点抓好下列成套节能技术和产品的应用 :1 新型节能墙体、保温隔热屋面、节能门窗、遮阳和楼梯间节能等技术与产品 ;2 供热采暖系统调控与热计量和空调制冷节能技术与产品 ;3 太阳能、地下能源、风能和沼气等可再生能源…     

住房和城乡建设部科技委常务副主任金德钧——为节能减排提供科技支撑

在全国建设科技委建筑节能减排工作座谈会上,住房和城乡建设部科技委常务副主任金德钧作了总结讲话。他说：听了大家的发言,感到近年来我们建设系统的管理部门和科技部门在建筑节能方面中做了大量工作,各地普遍注意了建立健全节能减排的法律法规、标准;普遍注意了建筑活动全过程的监督;对新建建筑节能标准的实施,既加强了既有建筑的改造试点,又注意到了可再生能源的利用．公建的节能审查和监管工作,都取得了一定成绩。     

建设部第二批建筑节能试点示范工程(小区)开始申报

为配合2000年10月1日《民用建筑节能管理规定》的实施和全面贯彻《民用建筑节能设计标准》工作,为推动和指导各地建筑节能工作的深入开展,建设部节能工作协调组和科技司决定开展第二批建筑节能试点示范工程申报工作,具体工作由建设部科技发展促进中心承办。联系人:杨西伟;电话/传真:(010)68394152/68364601建设部第二批建筑节能试点示范工程(小区)开始申报     

智能建筑节能技术发展及问题研究

对我国现有智能建筑节能技术进行综合阐述,并对其存在的问题进行了详细的梳理和分析,通过分析智能建筑节能的特点,从强化建筑节能参与主体意识、加强智能建筑节能设计前期规划、规范智能建筑运营管理等方面提出解决问题的办法,对我国建筑节能事业的发展具有重要意义。     

建设部出台建筑节能试点示范工程(小区)管理办法

为贯彻建设部《民用建筑节能管理规定》,执行国家有关建筑节能设计标准,通过实施建筑节能试点示范工程(小区)推动各地建筑节能工作,建设部制定了《建筑节能试点示范工程(小区)管理办法》。该办法适用于各气候区民用建筑新建或改造项目实施节能的工程。规定建设部负责示范工程的     

进一步实施建筑能效测评标识制度

建筑能效测评标识制度的建立,为我国建筑节能工作开拓了新思路,测评技术和标识管理的不断完善,有助于推进我国建筑节能工作的定量化发展。进一步实施好建筑能效测评标识制度,对我国落实节能减排目标和任务,加强建筑节能管理,提高社会公众节能意识具有重要的作用和意义。     

住建部印发《既有居住建筑节能改造指南》

住建部目前印发了《既有居住建筑节能改造指南》。《指南》从既有建筑节能改造基本情况调查、居民工作、节能改造设计、节能改造项目费用、节能改造施工、施工质量控制与验收等7个方面，阐述了综合节能改造前期准备工作的要点，介绍了居民工作的方式方法。     

信息博采

天津执行民用建筑节能实施细则天津市建委颁布了《天津市民用建筑节能管理实施细则》,自2002年12月1日起开始执行。这一规定的实施进一步强化了建筑节能工作的管理,为天津在2003年7月全面禁止使用实心黏土砖、鼓励发展使用新型墙体材料再次起到推到作用。　　民用建筑节能细则中规定:凡是新建、扩建、改建的民用建筑,必须按照国家有关建筑节能标准、规范、规定进行设计建造。其可行性研究报告中应当包括建筑节能内容,一并报送施工图予以审查。建设单位不得擅自修改节能设计,使用未达标的材料、构配件和设备。未达到建筑节能设计的工程不得交…     

杭州能源与环境产业园:“G.R.E.E.N.”进行时

正项目概况杭州能源与环境产业园位于杭州钱江经济开发区核心区块内,用地面积145892平方米,总建筑面积193745.4平方米,是中节能(杭州)物业管理有限公司(简称"中节能物业")管理的最具特色的项目之一。园区采用国际先进的建筑节能环保理念、技术、材料、设备和设计方案。其中,园区内的绿色建筑科技馆,被住建部批准列为2007年建筑节能和可再生能源利用示范试点项目,集太阳能与风能发电、中水回用、断桥隔热型材     

天津执行民用建筑节能实施细则

天津市政府建设管理委员会日前颁布了《天津市民用建筑节能管理实施细则》 ,自 2 0 0 2年 12月 1日起开始执行。这一规定的实施进一步强化了建筑节能工作的管理 ,为天津在 2 0 0 3年 7月全面禁止使用实心粘土砖、鼓励发展使用新型墙体材料再次起到推到作用。民用建筑节能细则中规定 :凡是新建、扩建、改建的民用建筑 ,必须按照国家有关建筑节能标准、规范、规定进行设计建造。其可行性研究报告中应当包括建筑节能内容 ,一并报送施工图予以审查。建设单位不得擅自修改节能设计 ,使用未达标的材料、构配件和设备。未达到建筑节能设计的工程不…     

上海超额完成“十二五”建筑节能和绿色建筑目标任务

正2015年,上海市建筑建材业市场管理总站按照建筑节能、绿色建筑、建筑产业化重点工作任务,重点围绕既有公共建筑节能改造重点城市示范任务实施、公共建筑"1+17+1"能耗监测系统建设完善、绿色建筑全面发展、建筑节能示范项目持续推进、建筑节能技术推广工作以及建筑节能相关技术研究、建筑产业化等多个方面,联合区县建筑节能管理部门扎实推进,全面超额完成"十二五"各项工作目标和任务。