万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式.即住宅建造工业化。具体来讲.就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之.就像造汽车一样造房子。     

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化.具体来讲,就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子.     

万科打造国家住宅产业化基地的实践

万科集团从1999年成立万科建筑研究中心,历时8年时间,历经标准化部品研究与应用、标准化项目设计研究与应用、工业化住宅技术研发与应用三个阶段的发展,终于在2007年跨入构建住宅产业链、搭建住宅产业化平台、试点与推广产业化住宅项目的阶段。     

北京万科住宅产业化之路

2007年末,北京“榆构万科住宅产业化研发中心”成立,从此也开启了北京万科的住宅产业化之路。在推进这一战略的过程中,北京万科采取了建立战略研发基地与工程建设试验同步推进的本土化举措,到北京万科中粮假日风景B3#、B4#楼建成入住,成果初显。     

万科的住宅产业化之路

在我国,目前所面临的现状是:盖的房子容居率越来越高,一般2倍以上的房子在18层以上.在这种情况下,万科也曾经探讨过当年做整个轻钢结构,但轻钢结构的体制在目前情况下,高密度高层问题的解决可能还要继续研究,所以对于万科所要走的道路实际上是做的PC住宅,用PC的方法作为解决之道.今天我把万科住宅产业化方面的战略和我们所做的实践与大家共同进行交流.     

万科启动区域住宅产业化战略 京津两地双箭齐发建集成住宅

继万科集团在广东东莞的住宅产业化实验楼之后,以“建筑无限生活”为己任的万科集团正式拉开了在泵、津为核心的北京区域推行“产业化”住宅的大幕。日前,万科北京榆构万科住宅产业化研发中心成立,而位于天津的东丽湖·万科城的三栋以产业化建造方式设计、施工的住宅楼也正式破土动工。这标志着中国地产行业的领跑者初步完成了其住宅“产业化”在“深圳区域、上海区域、北京区域”这三大核心业务带的全方位战略布局。     

万科住宅产业化研究基地考察报告

2010年底,越秀集团派人到东莞松山湖万科建筑研究中心进行参观考察,对万科住宅工业化生产的PC车间、技术试验平台和研究区、人工湿地、植物研究、景观铺装以及标准化装修分级体系的研究等进行了参观学习。万科企业股份有限公司于2011年3月8日公布了2010年年度报告。报告     

万科：领跑“住宅产业化”

3月4日,北京进入初春,刺骨的冷风稍有褪去,但寒意未减.在位于北京西四环外的北京万科中粮假日风景项目B3\B4楼,热热闹闹地迎来了一批参观考察团.中国房地产研究会人居环境委员会、"人居会客厅"主办的"关注集成住宅、关注人居未来"系列探讨对话活动第二站,在这里将就万科住宅产业化十年的发展进行探讨.     

万科:领跑“住宅产业化”

<正>3月4日,北京进入初春,刺骨的冷风稍有褪去,但寒意未减。在位于北京西四环外的北京万科中粮假日风景项目B3\B4楼,热热闹闹地迎来了一批参观考察团。中国房地产研究会人居环境委员     

万科:住宅产业化的先导者

作为地产行业标杆企业,万科一直是中国住宅产业化的积极推动者。早在2007年,万科公司就被国家授予企业联盟型"国家住宅产业化基地"。随着大规模保障房建设的兴起,万科对住宅产业化的信心更足了。"保障性住房建设规模大,进度要求快,套型结构设计易于标准化,同时节能环保要求较高,适合产业化方式建造。"万科总裁郁亮表示,住宅产业化的春天即将来临。     

万科"标准化"走住宅产业化之路

标准化部品遵循的是工业化的生产和安装方式. 住宅的产业化生产模式是一个影响到个人、家庭、市场对居住的选择习惯,这不仅会改变房地产开发行业的运作模式,也会改变包括建材、建造、运输等在内的房地产周边行业的运作模式,将对相关行业产生巨大影响.所以,住宅产业化同样会改变中国.     

万科“标准化”走住宅产业化之路

2003年万科集团开始实行住宅标准化运动。住宅标准化不仅在集团内快速复制了许多由多层公寓和情景洋房组成的住宅小区,还进行了标准化部品的设计和研发,形成了万科的标准化部品库。     

住总万科产学研基地多功能生产线助力住宅产业化

4月15日,北京住总万科住宅产业化产学研基地工程正式破土动工。该工程由北京住总实业投资控股有限公司与北京万科企业有限公司、北京市住宅建筑设计研究院有限公司三方合作共同开发建设。工程由北京住总第一开发建设有限公司施工。     

万科住宅产业化样板房自然通风效果的实验研究

采用CO_2示踪气体浓度衰减法,对万科产业化住宅某一典型户型的自然通风进行实验研究,以空气龄为评价指标,实验结果表明在风压作用下风速和风频、窗户开口情况对住宅自然通风舒适性的影响,并进一步分析户型的布局,优化设计。最后总结了此实验方法在自然通风研究方面的其他用途。     

让历史告诉未来——万科住宅产业化之路

2012年,万科超计划实现工业化项目开工面积278万平方米,达到了住宅产业化的新高值。同时,向市场交付装修房8．4万套,相应减少垃圾排放16．8万吨。     

两提两减,不忘初心——万科住宅产业化推进实践

从2004年启动住宅产业化研究以来,万科集团在住宅产业化的道路上坚定前行了13年:从最开始的学习照搬日本的预制混凝土建筑,到研究推广适合中国国情的工业化建筑体系,并提出"提升质量,提升效率,减少对人工的依赖,减少环境污染"的核心理念。经过十余年历练,住宅产业化已成为万科特有的竞争力之一,近年正在研究采用干式装配法进行内装施工,以期将工业化理念贯穿房屋建造直至装修交付的全过程。     

万科松山湖住宅产业化研究基地集合宿舍

正地点/广东东莞设计/2013-2017年/竣工/2017年Design Stage 2013-2017 Completion 2017"集体宿舍"作为计划经济年代广泛建造的一种建筑类型,其背后的精神核心——"集体主义"曾经支撑近代中国的发展前行。过往的"集体主义"强调个人对"集体"的绝对服从,甚至在某种程度上是以消除个体意识的前提下,个体被按照政治和经济的需要集结成各层级"集体",游离于这种"集体"之外的个体几乎不能存在。如今的中国社会在历经广泛且急速的市场化、城市     

万科北京区域工业化住宅的实践与思考

1万科对住宅工业化的认识万科对住宅工业化的认识是随着工程实践的不断深入而逐渐加深的,即以工业化为平台,通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升,并利用规模形成的优势,最终确立万科在房地产行业的可持续性竞争能力。