城市更新要同时体现市场规律和公共政策属性

正在未来5至10年乃至更长的一段时期,我国城镇化将进入以提升质量为主的转型发展新阶段,城市逐步转变发展方式,不再一味向外扩展,而是转向调整内部结构,注重内部更新,提高城市的质量和承载能力,控制增量、盘活存量、优化存量将成为城市空间增长的新常态。目前,北京、上海、广州、南京、深圳、沈阳、厦门等许多城市正在积极开展和推进城市更新工作,城市更新在严格管理城市增长边界、注重城市内涵发展、提升城市品质、促进产业转型的趋     

走出建筑 走向城市——青年建筑师的设计思维拓展

正在历经30多年以投资驱动的高速度增量化发展后,我国城市正处于转型的关键阶段。从2013年开始历年城镇化会议,到近期"城市双修"等规划政策的密集出台,再到党的十九大报告,都指出我国城市建设已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。从"高速"到"高质",从"增长"转向"发展",标志着我国城市从增量建设转换到提升存量品质的新阶段。在此背景下,城市更新将受到更多的关注,越来越多的建筑师也更主动地参与到城市发     

探索可持续城市更新——专访中国房协城市更新专业委员会秘书长刘芳

<正>第七次全国人口普查数据显示,我国城镇人口占比上升至63.89%,有9亿人居住在城市。进入城镇化中后期,城市发展已由增量建设转入存量更新,从“有没有”转向“好不好”,实施高质量城市更新行动迫在眉睫。近年来,我国高度重视城市更新改造工作,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。“城市更新”进入中央政策文件,已成为新时期提升人居环境品质,推动城市高质量发展和开发建设方式转型的重要战略举措和抓手。     

专注品质 面向实施:深圳城市更新中的城市设计路径

引言随着我国城镇化进程的发展,城市建设由增量扩张转为追求品质的存量更新。作为重塑旧城形象和提升影响力的重要手段,城市更新已经成为北京、深圳等先发城市的重要工作1、2。新时期,城市更新既要追求经济效益,更要兼顾提升空间品质、落实绿色生态理念、实施文化保护等。面向实施的城市更新需要兼顾多元利益,仅仅运用注重空间形象设计的城市设计,往往会导致"设计失效"的问题3。     

英国谢菲尔德:改善步行环境促进城市更新的设计策略

引言城市更新是城镇化发展到一定阶段的必然过程。随着我国城镇化的加快推进,很多大城市已从增量时代进入存量时代,城市空间更新再生将成为城市空间品质提升的主要任务。《北京城市总体规划(2016年-2035年)》也强调资源环境硬约束条件下的减量发展,提出了以疏解非首都功能为"牛鼻子",统筹考虑疏解与整治、疏解与提升等关系。     

为人而更新的城市

<正>改革开放以来,我国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化进程,城市空间以增量发展为主。随着土地资源的日益紧张,城市发展逐渐步入从单一的“增量扩张”转向以“存量优化”为主的新进程。2020年《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动,2021年写入政府工作报告,城市更新自此成为学术与实践领域的热门话题。各地陆续推出城市更新实施办法和不同类型的实践案例,但总体来看,对城市更新的内涵认知和实操方法尚处于探索阶段。     

住区公共空间微更新的设计理念与策略研究——以北京市东城区北新桥街道北官厅胡同小区为例

<正>随着我国城镇化发展方向由增量建设转向存量提升,城市更新已成为当下的重要规划手段,而住区作为城市更新的基础,渐进式的微更新方式已成为住区更新改造的关键趋势。同时,以住区公共空间为改造对象的局部更新方式,正成为提升城市公共空间品质、激发城市活力、促进区域可持续发展的新方式。一、概念界定（一）城市微更新城市微更新,本质上是一种城市规划建设理念的革新,是指通过微小的改造与调整,使更新对象在保持原貌的基础上焕新,通过对既有空间小规模地修复和重塑,进一步提升城市环境品质和居民生活质量。     

从理论到实践:城市更新的政策工具解析

一、城市更新背景及发展概况 (一)背景 我国改革开放40多年的发展,城镇化和城市建设取得了举世瞩目的成就,城市发展经历了从物质空间的必要改善,再到环境治理与品质提升.随着我国城镇化率超过63％,很多城市即将或者已经由大规模增量建设转为存量提质和增量结构调整并存,如何更好地开发利用存量空间即将成为下一阶段国内多数城市发展建设面临的重要议题.     

基于存量规划视角的旧城更新路径探索——以长乐旧城控制性详细规划为例

受制于严峻的土地资源形势,城市发展已逐渐地从起初的"增量扩张"转向"存量挖潜",基于空间扩张的增量规划向存量型城市更新转型也将成为未来规划发展的新常态。文章结合长乐旧城控制性详细规划,从提升城市品质、注重人文关怀与改善民生等几个方面,探索基于存量规划的城市更新理念与策略。通过对现有城市功能布局及结构的调整,解决城市在发展过程中出现的矛盾与缺陷,从传统的大拆大建转向关注民生,从而提升市民生活品质、改善城市环境,有序推进旧城更新,促进城市可持续发展。     

国土空间规划视角下老城区更新策略研究

目前,我国城镇化已达到新发展阶段,在国土空间规划背景下,城市建设从增量开发转向存量开发,而城市更新是存量开发的有效实施方式.老城区往往是一个城市最早的发展地区,因内部存在着复杂的现实问题,同时带着深刻的历史文化烙印,使其成为城市更新最为关注的区域.过去在城镇化快速发展的阶段,城市更新以大拆大建为主,老城区快速地"旧貌换...     

存量空间改造为租赁住房的京深实践

<正>随着我国城市大规模增量建设的基本完成,城市发展转向以提升城市品质为主的存量提质改造。党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动,城市各类存量资产的更新改造成为现阶段各个城市发展的重要探索方向。     

引言

<正>随着中国城镇化率超过60%,在社会经济高质量发展的目标下,我国城市发展已经由增量扩张为主,转入存量更新、品质提升为主的新阶段。多地的城市空间拓展策略,也正从“新区开发的增量发展”,逐步转向“城市中心重构的存量挖掘”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新战略;二十大报告中进一步阐述了“：实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。”这是对我国城市未来城市工作形势的准确研判。     

坚持人民至上 推动高质量发展

当前,我国建筑业发展面临新的形势.随着社会主要矛盾变化,人民群众对建筑产品的需求从"有没有"转向"好不好",期盼有更舒适安全的居住条件、更便捷高效的市政公共服务设施、更优美宜人的城乡环境;我国城镇化进程步人"下半场",城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,进入城市更新的重要时期,乡村发展也进入提升乡村建设水平、推动乡村全面振兴的关键时期。     

北京798艺术区FLC

<正>1项目背景城市更新是一个国家城镇化水平进入一定发展阶段后面临的重要课题。目前,中国城镇化发展从高速增长迈入以质量提升为主的新阶段。城市更新开始关注城市内涵发展、城市品质提升、产业转型升级,以及土地集约利用等重大问题,本项目正是在这一背景下开展的实践探索。     

存量语境下的城市更新——关于规划转型方向的思考

在经历了以投资驱动和增量发展为主的阶段后,我国城市进入以转型为发展思路、以存量空间资源为载体的发展阶段。按照新型城镇化的要求,未来应在有限的空间范围内进行城乡建设活动。以相对有限的空间资源和非单一的资金来源,达到更高的城镇化质量,这是转型背景下基于存量空间资源的城镇化模式,可称为存量发展模式。当前在存量语境下的城市更新应以人的需求为核心,以城市建设的质量与人的需求的匹配程度为标准,对于现有建成区,在全面提升城市品质("提质")的基础上,重点针对存量空间资源进行合理"增效"。从现阶段城市更新的背景入手,剖析存量背景下城市更新的机制和目标,提出当前我国城市更新在价值观、工作方法方面的误区,进而探讨未来规划转型的方向。     

全产业链协同创新推动城市更新

一、城市更新政策背景 城市更新是当前中国城市发展的最重要议题之一.国家"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出,加快转变城市发展方式,实施城市更新行动.李克强总理在2021年政府工作报告中明确指出要实施城市更新行动,提升城镇化发展质量.在2021年住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽明确提出"实施城市更新行动",并阐释实施城市更新行动的重要意义.全国政协常委、住房和城乡建设部副部长黄艳表示,2021年将重点从8个方面实施城市更新的行动,优化产业结构,改善人居环境,促进经济和社会的可持续发展.可见,城市更新受到各方高度重视,日益成为解决城市发展问题的有效途径.     

存量型城市设计路径探索:宏大场景VS平民叙事——以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例

受土地资源短缺的影响,我国城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型已势在必行,基于空间扩张的增量型城市设计向立足于品质升级的存量型城市设计转型也将成为重要趋势。结合南京市鼓楼区河西片区城市设计,研究从品质、活力、民生三个方面探索基于建成环境的存量型城市设计的理念与路径,通过对现存城市空间结构的补救性干预,纠正规划建设过程中出现的结构性缺陷,从偏好"宏大场景"的展现转向关注"平民叙事",从而实现城市环境和日常生活空间品质的不断提升,推进城市更新与转型发展。     

新型城镇化背景下城市更新建筑装饰设计

通过分析我国城镇化特点、现状及存在的问题,结合国家政策,指出城市更新设计中应体现城市历史、地域、文化和产业特色.本文从城市更新建筑装饰设计的角度提出建设“有地域风格和民族特色的城市”“有历史记忆和地方特色的城市”和“有文化特色的城市”策略,以促进我国城镇化品质的提升.     

实施城市更新行动

正城市是我国经济、政治、文化、社会等方面活动的中心,在党和国家工作全局中具有举足轻重的地位。城市建设既是贯彻落实新发展理念的重要载体,又是构建新发展格局的重要支点。实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式,对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。实施城市更新行动,是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。改革开放以来,我国城镇化进程波澜壮阔,创造了世界城市发展史上的伟大奇迹。     

新时期基于城市更新理论的滨水区复兴策略研究

随着城镇化进程的不断推进,中国城市的发展方式逐渐由土地增量扩张转向存量开发乃至减量调整,城市用地的更新和高效利用也因此受到更多的重视。滨水区作为城市特色的重要组成部分,在许多城市的发展过程中出现了衰败的情况,亟待科学地规划使其重现活力。文章通过对相关城市更新理论和滨水区改造案例的研究,探讨了城市滨水区复兴的实现途经,以期对我国之后的城市更新和整体活力构建提供借鉴。