业主自治的利弊分析

<正>1981年,一个占地只有2万多平方米、不足700户的住宅小区——深圳市罗湖区东湖丽苑小区,进入了人们的视野。东湖丽苑是深圳第一个涉外商品房小区,也是我国内地第一个商品房小区。作为一次大胆尝试,东湖丽苑的开发从此载入我国物业管理发展的史册。同年3月,深圳市编制委员会正式批准,我国内地第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立,9月,东湖丽苑管理处开始运作。物业管理作为一种新型的住宅管理模式开始走进人们生活,物业管理行业由此播种。1991年3月,全国第一个业主组织——天景花园业主共管委员会成立,开启了“社区居民自治和专业服务相结合”的共管模式,可以说,罗湖是我国物业服务的试验田、策源地和风向标。我国内地物业管理的发展序幕也由此拉开。     

应改革而生,与时代同行——写于物业管理行业改革发展30周年

<正>1981年,深房集团成立深圳市物业管理公司(以下简称深物公司),随着物业管理行业前行的步伐,迄今已走过30年风雨历程。这是我国内地第一家物业服务企业。当其时也,伴随着改革大潮的步伐,敢闯敢试的深物公司成立了我国内地第一个涉外商品房住宅小区管理处,第一个涉外商业大厦管理处,     

光辉的足迹——致敬那些奋斗的物业管理人

<正>时光荏苒,岁月易逝。自1981年深圳市物业管理公司成立至今,我国的物业管理走过了36年发展历程。从第一家物业管理公司的成立,到第一个业主委员会的诞生及"一体化"管理模式的确立,物业管理在改革开放的浪潮中产生和发展;从大庆会议、番禺会议的组织,到三次全国物业管理工作会议的成功召开,以及以促进行业规范发展为主题     

30年改革发展:我们在路上——物业管理改革发展30周年思考之一

1981年,当人们大多还不知"物业管理"为何物时,内地第一家物业服务公司—深圳市物业管理有限公司在深圳创立,开启了物业管理行业发展的序幕。在这之后的30年里,物业管理的星星之火,从广东逐渐发展到全国……     

中国物协产业发展研究委员会为深圳带来新机遇

<正>作为我国内地物业管理的发源地,深圳在物业管理领域创造了多项第一,包括成立第一家物业管理公司,第一个物业代理协会,出台国内第一部地方性行业管理法规。在行业改革、市场培育、法治建设、人才培养和服务创新等各方面,发挥了先行先试的带头作用。前不久,深圳出台修订的物业管理条例,以业主大会主体,进一步理顺了各     

深圳“第一”

"第一家物业服务公司" 1981年,乘着改革开放的春风,深圳、广州等地兴起了物业管理行业,涌现出第一批物业管理探路者,深圳市物业管理公司成为业内第一家专业物业服务企业. "第一个物业管理项目" 深圳物业管理公司所管理的东湖丽苑成为我国第一个引进物业管理公司的小区项目.该项目系我国第一批商品房项目之一,业主中不乏香港、海外等业主.东湖丽苑被称为"深圳物业管理第一村",铭记在了物业管理行业发展史上. "第一家业委会" 1991年12月,我国第一家业主委员会——深圳天景花园业主委员会成立.     

珠光物业：幸福生活场景创造者

2021年是我国"十四五"规划的开局元年,也是我国物业管理行业改革发展40周年。作为内地物业管理行业的发源地,广东省物业管理行业一直敢为人先,勇于创新,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。为回顾物业管理40年风雨历程,暨南大学公共安全教育政校企协同创新促进会会长、暨南大学粤港澳大湾区应急管理教育促进会会长卢文刚携团队走进一线物业企业,深入调研、学习、探讨物业管理行业在提升业主生活品质、参与基层社会治理、促进经济发展和社会和谐稳定中的突出作用,提升和扩大物业管理行业的社会认可度,助推物业管理行业高质量发展,听他们讲述物业人的故事。本文是调研团队多次走进珠光物业的调研成果。     

这些年,我们一起见证的创新——管窥行业进化史

<正>创新,是对原有或未有进行重新改造,产生新的价值,而这种价值核心处在于对社会生活所产生的正面积极的影响。自起步以来,行业即走上了一条创新发展路。编者节选几则行业发展史上比较重要的创新片段,回顾历史,启发现在,通向未来。[□]"从无到有"是顺应社会时代潮流的最大创新。1981年9月,东湖丽苑物业管理处成立。东湖丽苑是国内第一个商品房小区,也是国内第一个实行物业管理的住宅区。此举迈出了内地物业管理和服务的关键一步,揭开了一个行业的崭新一页。     

从关注"3S"到倡导"3C"

作为全国内地物业管理行业的"龙头",深圳市住房和建设局立项委托课题组(由深圳市物业管理协会联合维度市场研究咨询有限公司成立的业主满意度指数测评课题组),于2008年开展了业主满意度指数测评工作。日前,课题组开展并完成了2010年度全市业主满意度指数的测评工作,本文选登展示研究结果和分析。     

关于物管人才职业培训,你该知道的事......

<正>一、物业管理行业培训历史回顾1.行业培训起步阶段----持证上岗培训(1996年-2005年)。1993年建设部房地产业司与深圳房地产和物业管理进修学院就在深圳举办了"全国首期物业管理讲习班",开创了我国物业管理培训的先河。1996年深圳正式实行物业管理从业人员持证上岗制度,成为全国第一个实行物业管理岗位培训持证上岗制度的城市。1998年建设部在全国推行物业管理从业人员分级培训持证上岗制度,直到2005年底《行政     

业主视角下的物业管理品牌建设

<正>物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,已成为一个市场化、专业化、社会化的新型服务行业。我国内地物业管理发展起步较晚,物业管理行业经过近40年的发展有了一定的基础,有必要进行物业管理企业的品牌创建,进而推动物业管理行业的快速发展。物业服务企业的品牌建设,不仅是企业的事情,也是     

广州市物协:至善物管 行业领航

<正>机构简介广州市物业管理行业协会成立于1995年6月8日,是全国第四家物业管理行业的行业协会。协会理念:专业和谐自律发展     

优化社区法治建设,加强法律知识宣传

<正>今年是新中国成立70周年,物业管理行业也在这个举国欢庆的时节为祖国母亲献上了一份厚礼——2019中国国际物业管理产业博览会。博览会是物业管理人相互交流、互相协作的最佳平台,对物业理行业的快速发展有着推动作用。内地物业管理行业伴随着改革     

“粤式”物业的“三力”“三处”与“六化”——对广东省物业管理行业40年的再思考

从1981年至2021年,物业管理行业在我国已走过40年历程。作为内地物业管理行业的发源地,广东省物业管理行业一直敢为人先,勇于创新。几代物业人筚路蓝缕艰苦奋进,在提升业主生活品质、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济发展和维护社会和谐稳定方面发挥了突出作用,在物业管理行业拼搏出可借鉴、可示范的“粤式”物业品牌特色。     

各地简讯

▲ 物业管理进入西藏半年。西藏“团结新村”建立7年来,门前的垃圾终于有人打扫了,坑坑洼洼的路面乎整了,路边还安上了路灯,种上了花草树木。这是今年5月以来拉萨居民小区成立首个物业管理公司后发生的喜人变化。 今年以来,拉萨市在变“垃圾新村”为“文明新村”的探索中,首次把近年来在内地新兴的管理机制——物业管理引进这个小区,成立了西藏第一个物业管理公司。     

姚李娟人生如樱若云似霞

当姚李娟随何树林、穆汉卿等行业前辈及一批企业家共同发起成立当时全国第四家省市级的物业管理行业协会——广州市物业管理行业协会时，连她自己也没有想到在这一个组织里，一干就是18年。18年来，她亲历了广州市物业管理行业协会每一届的换届以及每一时期、每一阶段的具体工作。协会工作比较繁杂，     

难忘的历程——内地首家物业管理公司成立及运作回忆

<正>今年,是深圳市物业管理公司创立36周年,同时也是中国物业管理行业诞生30周年。作为内地首家物业管理公司——深圳市物业管理公司的首任负责人,公司的成立及早期运作情况给我留下了深刻印象。成立背景随着特区的建立和发展,深圳经济特区房地产公司     

大咖说:致敬改革开放40周年 创新物业服务价值

正40年改革开放浪潮,波澜壮阔,带来了新技术、新理念、新方式,以及新经济,人民温饱问题得到解决,开始追求美好生活;中国经济腾飞,"中国梦"愈加清晰。得益于改革开放春风带来的发展机会,内地物业管理行业获得了良好的孕育和发展的土壤,国企改制、民营企业成立,大大小小的物业公司如雨后春笋般诞生在祖国大江南北,至今已拥有超10万家,行业发展态势一片向好。本期特策划"大咖说"选题,邀请业内大咖、企业代表谈谈,这些年的改革创新。     

姚李娟 人生如樱 若云似霞

<正>职务:广州市物业管理行业协会秘书长从业时间:18年个人喜好:听歌看书看电影品茶星座:双鱼座樱花花语:纯洁高尚淡泊文静当姚李娟随何树林、穆汉卿等行业前辈及一批企业家共同发起成立当时全国第四家省市级的物业管理行业协会—广州市物业管理行业协会时,连她自己也没有想到在这一个组织里,一干就是18年。18年来,她亲历了广州市物业管理行业协会每一届的换届以及每一时期、每一阶段的具体工作。协会工作比较繁杂,但姚李娟     

资讯

<正>全国QuanGuo2011年物业管理师考试顺利举行2011年物业管理师资格考试于9月17～18日顺利举行。作为一项新兴服务产业,我国内地物业管理发展迅猛,但存在专业人才缺乏的问题,尤其是物业管理师队伍建设远远跟不上行业发展。中国物业管理协会会长谢家瑾表示,通过物业管理师资格考试