聚焦"关东":大盘多盘为特征

最近,国务院正式批复<东北地区振兴规划>,要求努力将东北地区建设成为综合经济发展水平较高的重要经济增长区域,实现东北地区经济社会又好又快发展.房地产行业作为国民经济发展的重要组成部分,在东北振兴的新"辽沈战役"中,将成为稳定社会局面、拉动经济发展、保障"四大基地"目标实现的重要力量.在新形势下,东北区域的房地产市场将呈现怎样的走势,是处在这个环境中的开发企业所关注的.     

新城新区的发展、空间品质与活力

<正>引言中国的城市空间扩张作为城市化的空间表征得到了全球学界的关注,不同的发展阶段对应着不同的新城新区开发形式,涵盖了早期的卫星城、开发区以及世纪之初的新城开发,再到已持续20余年的国家级新区建设。据统计,国务院目前已累积批复了18个国家级新区,2015年至今批复了7个国家级新区,每个国家级新区相比原有城区,开发规模巨大,这也预示着未来这些地区快速的城市空间扩张和社会经济发展。在经历了30多年的高速增长和快速扩张后,中国经济步入了"新常态",并确立了"新型城镇化"战略。特别是,习近平于2013年12月12日在中央城镇化工作会议上的讲     

谁主建设规模

2016年,曝出两件事,表明在各地规划和建设上出现了一些偏差:一件是新区规划人口总和惊人;另一件是大量保障房空置.这两件事都指向一个问题:建设规模谁说了算. 规划人口共34亿的新城新区,谁来住? 一位记者2016年在多地采访发现,在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下,一些中小城镇迫切希望加速发展,纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标.     

城市新区建设的动力因素浅析

随着我国社会、经济的快速发展,城市人口与规模集聚膨胀,新城区成为城市空间扩展的疏散地。我国新区是在特定的环境下产生,全面转变发展观念,从单一的经济增长观向科学发展观转变,新城发展的职能、空间布局、产业发展等都需要合理定位与认识。针对当前我国新区建设这一普遍的城市现象,本文综合分析了推动新城建设的动力因素,从经济、社会、交通等方面进行了深入的阐述,希望为正确认识与把握我国新区建设提供一定的参考价值。     

南宁市五象新区人口集聚问题研究

正目前,南宁市五象新区申报国家级新区工作有序推进,其中"产城融合,宜居宜业"则是国家级新区的重要条件之一,如何避免沦为"空城"陷阱,促进人口与产业协同集聚,对五象新区开发建设至关重要。2015年,五象新区常住人口34.32万,户籍人口14.02万,农村人口4.02万。根据《五象新区概念性总体规划》,新区总人口将达到150万。由于区域历史人口较少,现有人口规模与发展目标差距较大,因此,扩大人口规模,促进人口集聚,成为五象新区亟须解决的重大问题。     

奉化桥，天津，中国

天津位于北京的东面．现有1100万人口．该城市正处于迅速扩张的阶段．而且依据中国人民政府发展国家北部沿海的战略部署．随着塘沽新区和泰达新城的建设，这里的人口还将快速增长。     

广西南宁五象新区规划建设管理委员会

<正>广西南宁五象新区位于南宁市南部,东至八尺江,西邻水塘江,北面邕江,南望北部湾,规划面积约200平方千米,是中国面向东盟的国际大通道、西南中南地区开放发展新的战略支点、"一带一路"有机衔接重要门户的核心新城。开发建设五象新区,是广西深入实施"双核驱动、三区统筹"战略的重大举措,是南宁市经济转型、产业升级、功能完善、城市提升的强力引擎,是集中展现未来广西首府形象的亮丽窗口。在自治区党委、政府的正确领导下,南宁市委、市政府举全市之力推动新区建设发展,     

"融"旧"凸"新: 泾河新城规划时效性评估

新城新区形成的建设实施及推进段不同于普通城市的发展,其建设考虑地缘优势及建设成本,通常选择在城郊及更远区域,构成了相对独立的城市,其建设发展其实也是城市新系统逐步构建的过程. 通过应对城市发展目标、发展定位、发展战略、空间布局、空间结构、先导项目等的评估,及时修正规划及建设方面存在的问题,保障新区新城朝着最适宜的方向发展.     

新城新区开发建设问题及思考

开发建设新城新区是我国城市化进程发展到一定阶段的必然产物.本文从新城新区概念内涵界定人手,提出“广义”“狭义”新城新区概念界定内容;客观分析我国新城新区开发建设中存在的主要难点问题,进而较为理性地提出新城新区开发建设中的应对措施. 一、我国新城新区的概念与内涵 根据上海交大城市科学研究院《我国新城新区研究报告》,把新城新区分为“广义”和“狭义”两种概念. 广义的新城新区,是指1979年蛇口工业区设立以来,我国各省市在原农村地区设立的、具有独立行政机构及一种或多种的功能(工业、商业、居住、社区公共服务和文化娱乐等)的新城市中心.     

中国式造城之《上海新城》

近10年,中国的城市以一种爆发式的状态,完成了过往百年难以逾越的建设规模:655个城市正计划"走向世界",200多个地级市中有183个正在规划建设"国际大都市"。伴随着地方政府的造城运动,上海"一城九镇"、郑州"郑东新城"、天津"滨海新区"等新城、新区建设,整个中国沉浸在城市化的热潮中。那么,历经10年的中国式造城究竟为谁造、为何造、     

城市空间扩张转型与新区形成时机——西安实证分析与讨论

以西安为例,在对城市用地、人口、经济等扩张规模特征定量评价的基础上,通过城市空间扩张与新区形成时机的耦合分析,进而对设立城市新区时机进行理论探讨。认为城市空间突变式扩张时机(空间结构转型)与城市空间扩张速率和人口—城市扩张弹性指数之间具有强相关性,与经济—城市扩张弹性指数之间的联系性不强。当城市空间扩张速率和人口—城市扩张弹性指数处于上升增长状态时,就有必要通过设立城市新区来缓解压力(降低城市空间扩张速率或者减小人口—城市扩张弹性指数),并且每次压力反弹的时间不断缩短,强度不断增强,表现为"反波浪"的发展模式。     

紧凑生态型新城规划中的"缝合"策略——贵阳花果园新城规划设计解析

低密度、低容积率的建设会造成新城活力不足,尤其当新城和旧城位置临近时,新城对旧城的人口和产业的疏解功能会受到限制.贵阳花果园新城被定位为一个高容积率、高高度和高密度的紧凑生态型新城,其规划经历了植入"新组织"、"缝合"城市新旧空间、提升经济与城市价值3个主要阶段,从城市边界、土地使用、交通体系、景观塑造和城市价值等方面...     

山地海绵综合体探索——重庆两江新区悦来新城后河环境综合整治工程实践

悦来新城位于重庆两江新区西部片区的核心区域,2012年入选国家首批8个绿色生态示范城区,2015年入选国家第1批海绵城市建设试点.悦来新城是首批海绵城市建设试点中唯一的典型山地海绵城市,也是唯一的大面积未开发城市新区.悦来新城海绵城市建设将从理念更新、项目建设、试点价值等方面力求创新;从碎片化走向流域治理,从表层化走向深度融合,从单一化走向多元发展.     

中心镇建设及布局优化——以山东省滕州市大坞镇为例

大坞镇是山东省首批被批准的省级中心镇之一。位于山东省滕州市西北部,北依凫山丘陵,南临滕西煤炭基地,西靠著名的微山湖,东距滕州市仅12公里。总面积100平方公里。人口8.7万,是省政府首批命名的中心镇。本文以大坞镇的新区开发为重点,论述一下中心镇建设和布局优化的诸多问题。勾勒出滕西新城未来发展的大体轮廓,希望能给当前的中心镇建设热潮一点有益的启示。中心镇建设中存在的问题1.各级政府对中心镇的重视力度不够,缺少科学的规划。从面上看.政策不落实,各级政府,各部门和各行业对中心镇的扶持力度还不够大,管理监督机制不健全,城镇建…     

加强顶层设计,实现创新发展

主持人:请您介绍一下我国新城新区的发展历程. 冯奎:新城新区,是为了全国政治、经济、社会、生态、文化等多方面发展需要,经由政府主动规划与投资建设而成的相对独立的空间单元,主要包括国家级新区、经济特区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、边境经济合作区等等.     

住宅精装修中的集成厨房设计

集成厨房的设计是住宅精装修设计的重要组成部分. 下面以"河畔新城"二期集成厨房设计未阐明精装修的设计理念."河畔新城"项目位于沈阳市浑南新区,是华新国际集团推出又一项精装修的大型国际化生活社区.住宅形式为多层低密度板式住宅,标准层每户面积90～160平方米;顶层为全跃户型,每户面积150～260平方米.     

新型城镇化背景下的新城建设

近年来,我国进入快速城镇化时代,城市规模迅速扩大,新城建设热潮涌动。一方面新城的规划建设,拓展了城市空间结构,缓解了旧城压力,提高了城市建设的品质,另一方面空城、鬼城等现象突显,引发人们对新城问题的关注与思考。如何构建能够促进人口集聚、发展服务经济的综合功能新城,已成为规划建设的当务之急,本文以金乡县健康新城为例,着眼于城市发展的策略动力研究,对新城规划进行实践和探索。     

北京望京新城B区商业广场日前开工

“十五的月亮十六圆”。“吉”年正月十六这一天,北京望京新城也圆了建设大型商业广场的梦。 望京新城作为北京总体规划中一部分,地处首都东北大门,规划居住人口约28￣30 万人,规划总建筑面积约1400万平方米,可供就业岗位约30万个,是体现首都21世纪水平的新区。望京地区经过多年的建设现已具备相当的规模,尤其是住宅区的建设更是发展迅速,但从目前市场来看,望京地区缺少大型的配套商业设施是一个突出问题。 北京城市开发集团有限责任公司自 1988年启动该区建设以来,经过17年的开发建设,目前已建成商品住宅区总计约200万平方米,同时完成…     

新城市理念下的办公模式与空间演变

正当下,中国城市建设进入快速发展时代,城市中心人口在急剧膨胀。在实现城市更新的同时,城市新区和新城的建设成为全新的解决途径。特别是对于大规模集中办公而言,新城建设是疏解中心城区压力、完善城市结构的重要手段。至此阶段,对新城空间进行深入梳理与剖析成为城市发展的新要求,关乎众多集中办公人群的现实需求,成为讨论的热点。     

北京的副都心——望京新城

一、跨越世纪的憧憬 建设具有副都心性质的综合性新城 望京新城位于市区东北部,朝阳区境内,是北京市的东大门。其西南邻四环路,东南邻京顺路、机场路,东北为公路环,西靠和平里铁路支线,规模用地范围约14平方公里,规划总建筑面积1000万平方米左右,规划居住人口可达25-30万人,是北京市目前在市区边缘统一规划、统一开发建设的规模最大,功能设施齐全,具有副都心性质的综合性新城。 望京西园四区是望京新城开发与建设的起步区,其规划始于