“工改保”如何助推城市更新与产业转型?

<正>深圳市规划和自然资源局最新发布的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》,豁免了"工改保"(即工业用地改保障性住房,如安居房、公租房)轨道站点要求,而这项政策将助推深圳的保障性住房建设。"工改保"政策内容《规定》首先规范市、区职责和单元计划审批流程,明确计划备案核查内容。深圳市级更新主管部门主要负责拟订政策和制定规范,指导全市更新单元     

工业用地专项规划核心问题的探讨——以长沙市为例

为推动工业用地专项规划与总体规划协调编制,构建全市产业发展格局,推动制造业高质量发展,定量确定全市工业用地的指标分配与空间布局是亟待解决的其核心问题。以国土空间规划背景下的长沙市工业用地专项规划为案例,采用案例分析和综合评估等方法,得出了工业用地指标分配与城市工业用地控制线划定的长沙方案,为国土空间规划体系下的城市工业用地专项规划编制提供参考。     

中国城市工业用地占比及其影响因素研究

在产业转型升级和国土空间规划体系建构的背景下,对我国城市建设用地中工业用地占比进行研究与控制成为重要课题。文章基于我国653个设市城市的用地现状,总结城市工业用地占比的总体情况,运用灰色关联度法分析甄别影响城市工业用地占比的主要原因。研究发现,我国设市城市工业用地占比受城市规模、城市职能和经济区域等因素影响较大,城市工业用地占比偏高与传统工业惯性发展、沿海外向型工业快速发展和"一带一路"贸易带动有关,而城市工业用地占比偏低多由于工业发展条件受限、职能定位引导和产业转型所致。文章建议采用城市规模、城市职能和经济区域因子建立新的工业用地占比控制体系,实现科学化控制我国城市工业用地占比。     

工业布局研究

通过对秦皇岛市内工业用地现状情况的分析,提出了工业用地发展规划的主要对策,同时对全市产业空间分布、发展模式、发展重点、小城镇工业发展等进行了综合研究,从而促进秦皇岛市的发展。     

深圳地区建筑节能门窗选用的八个问题

据相关部门统计，深圳市的建筑能耗约占全市总能耗的30％．已经成为深圳市能源消耗增长的最主要原因。严重制约着经济社会的进一步发展，建筑物单位面积能耗是北京、上海的2倍，发达国家的3倍以上。     

又一条超薄玻璃生产线在深圳筹建

据有关方面报道,我国深圳市今年将关系全市经济发展全局的40项大型骨干项目列入重点建设项目。这些项目总投资达80多亿元,目前各项目实施进展顺利。     

工业用地转型升级规划研究——以上海徐家汇社区为例

几十年来上海城市建设迅猛,城市发展迅速,城市建成区面积快速增长至3000km2左右,约占市域面积的50%,远高于香港、东京、伦敦、等国际大都市。截至2014年末,上海市中心城工业用地122.67 km2,占比18.51%。尽管近年的数据表明,工业用地占建设用地中比重正在逐年减少,工业用地的扩张速度低于城市扩张速度,但与国内外同等城市的比较,上海的工业用地总规模和比重均远超其他同类别国际大都市。同时存量工业用地在城市可建设用地中所占比重大幅超越新增工业用地,如何在建成区既有空间物质环境的基础上,逐步提升城市环境品质和资源利用效率,"在城市上建造城市",成为目前规划土地工作的重大课题。本文以上海徐家汇社区为例,对徐家汇社区现有存量工业用地现状进行规划梳理、研究分析,为盘活徐家汇社区存量工业用地,建立规范、有序的长效工作机制,促进创新驱动发展、经济转型升级,充分挖掘存量建设用地资源,完善城市功能,优化城市空间,提升城市品质,提高土地节约集约利用水平。     

我国地级及以上城市工业用地效率评价

本文利用数据包络分析法对我国262个地级及以上城市的工业用地效率进行了评价与分析,得出以下结论:1.目前我国城市工业用地效率普遍偏低,且呈现出东部地区高、中西部低,大城市高、小城市低,经济发达地区城市高、传统工矿城市低的分布规律;2.我国城市工业用地效率低的最主要表现是工业企业利润较低,其次是资金投入的利用不足,再次是土地和劳动力资源的投入冗余;3.我国多数城市处于工业用地规模效率递增状态,且城市规模等级越低,规模效率递增城市所占比例越大。     

深圳宝安西部活力海岸带概念城市设计国际咨询

<正>主办单位:深圳市宝安区人民政府、深圳市规划和国土资源委员会组织单位:深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局宝安西部活力海岸带位于深圳市西部、珠江入海口伶仃洋东侧,是全市滨海公共岸线的重要组成部分。它南起宝安中心区双界河口,北至沙井东宝河口,包含了已形成的自然岸线、内湾、滩涂,以及尚未建设的半岛和离岛等多种空间形态,其区位条件和自然资源优势明显,规划总长度45km,约占全市248km长海岸线的1/5。在过去30多年快速城市化的过程中,现状岸线主要适用于交通市政设施建设和产业发展的实际需求。在快     

乡镇企业用地合理化的探析

一、乡镇企业用地中的问题 1.企业占地面积大,土地利用率低 据有关资料,湖北省某乡镇“八五期间”,经审批手续合法占用耕地154.92商,其中乡镇企业用地87.3亩,占53.4％;另据典型调查统计,我国目前乡村人均工业用地是城市的10.7倍;在一些县、乡、企业道路宽路40～50米,更何况厂区     

建筑安全

深圳市召开建设工程安全生产紧急会议为认真落实中央及省市领导对安全生产工作的重要批示 ,深圳市建设局于７月６日组织召开了全市建设工程安全生产紧急会议。各地建委驻深办、各区安监站及施工企业负责人２００余人参加了会议。会上 ,深圳市建设局副局长李宇明同志对全市建设工程安全生产工作做了具体布署。深圳市施工安全监督站副站长夏静同志通报了今年以来全市建筑施工伤亡事故情况 ,站长李旭东同志就贯彻落实广东江门６．３０事故 ,省政府事故现场会和深圳市委市政府安全生产紧急会议精神 ,提出了具体措施 ,要求全市施工企业要认真学习…     

规范管理 提高效率 深圳市统一城建档案管理软件

为了规范深圳市城建档案管理,提高城建档案管理工作的效率,深圳市城建档案管理处从全市城建档案管理的需要出发,结合目前基层城建档案管理工作实际,开发并统一了全市的城建档案管理软件系统。     

存量工业用地高质量利用评价及优化策略——以苏州工业园区为例

在存量背景下,深挖城市工业用地的内在价值并实现高效配置,成为促进工业用地提质增效和城市高质量发展的关键议题.文章探寻地块尺度的工业用地高质量利用评价方法,通过挖掘工业用地高质量利用的内涵特征,重点从经济高效、用地集约、创新驱动、宜业宜达和生态低耗维度构建了工业用地高质量利用评价体系,并以苏州工业园区为例开展多维度综合评价,基于评价结果识别工业用地的关键问题,从用地差异化管控、空间高品质集聚、产业高层次集群及工业用地全生命周期管理等方面提出工业用地高质量利用的优化策略,进一步为工业用地更新提供参考依据和决策支持.     

慢发性技术灾害工业用地的规划修复——基于美国工业用地修复实践的研究

工业用地所引发的慢发性技术灾害给城镇居民的健康以及地方生态环境带来严重危害,目前发达国家对于慢发性技术灾害用地的治理与修复已经取得一定成效。基于美国近40年污染工业用地修复的实践,探讨了美国工业用地修复的主体、资金、技术策略以及再开发因素。并选择了3个不同背景、条件与规模的污染工业用地修复案例详细阐析,案例研究表明,慢发性技术灾害工业用地的修复是多主体、跨专业协作努力的过程与结果,规划及早介入修复与再开发过程,可以在其中发挥重要作用。研究可为我国大量慢发性技术灾害工业用地的修复提供借鉴和参考。     

深圳编制绿色建筑设计规范

本刊讯深圳市近日启动《深圳市绿色建筑设计规范》编制工作,预计明年将在全市推广。     

深圳市海绵城市领导小组办公室常务副主任 胡细银致辞

<正>从2004年开始,深圳在低影响城市开发方面开始进行探索。2016年4月进入了住建部第二批海绵城市试点城点。深圳市光明新区已经成为海绵城市试点中的重点区域,取得了比较好的效果。同时我们低影响城市开发在深圳市各个区也在循序展开,最近正在全市展开海绵城市建设项目和行动计划调研。深圳市海绵城市建设已经由点向面逐渐推进,"十三五"期间海绵城市面积占城区的20%以上。     

叫停"分期首付"正当其时

近日,深圳市国土资源与房产管理局针对深圳出现的分期首付、垫付首付的楼市促销行为,通知全市开发商,禁止分期首付.     

深圳出台全国首部建筑节能法规

为推进循环经济工作,备受关注的《深圳经济特区建筑节能条例》(以下简称《条例》)于11月1日起正式实施,这是我国第一部建筑节能方面的专门法规。据统计,建筑的全过程不仅耗用了整个资源中50%的能源、42%的水资源和50%的原材料,而且导致了50%的空气污染、42%的温室效应、50%的水污染、48%的固体废物和50%的氟氯化物。以2003年为例,深圳市建筑物空调最高用电负荷占全市最高用电负荷的28%￣35%;建筑总用电负荷占全市用电总负荷的43%以上。同时统计还显示,深圳建筑物单位面积能耗是北京、上海的2倍,是发达国家的3倍。为了出台《条例》,深圳市建…     

上海1997年度房地产市场数据分析

据上海市房地产交易中心提供的1997年度上海房地产市场数据分析表明,1997年上海房地产市场仍保持增长态势,土地一级市场供应量继续大幅上扬,新增商品房上市量大,商品房销售也维持增长势头。 1.1997年四季度土地出让面积达564万平方米,比三季度增加 40％,这使得 1997年全年的土地出让面积达1685万平方米,比 1996年增加 58％。 2.1997年外销商品房土地出让面积中工业用地占了68％,办公用地1997年和1996年相比由8.     

深圳市欲实施用冷计量收费制度

由深圳市建设局制定的《深圳市建筑节能管理条例》(草案)提出,今后新建建筑拟强制执行节能标准,现有不节能建筑拟逐步改造。草案提出首先将集中供冷的公共建筑装上“冷表”,实施用冷计量收费制度。预计条例实施后,深圳市新建建筑的能耗将降低50%。市建设局有关专家介绍说,建筑能耗已成为深圳能源消耗增长的最主要原因。从全国来看,建筑、工业和交通各占全部能耗的三分之一。而在深圳,建筑能耗占全部能耗的比例已接近40%。但由于缺乏建筑节能方面的法律法规,深圳市对新建建筑的节能,目前还无法控制到位。已列入今年立法计划的《深圳市建筑节…