城市危旧房改造的技术组织措施

城市危旧房改造的技术组织措施黄重光（北京市建委调研室高级经济师）加快危旧房改造是当前城市建设中一个突出的问题。据不完全统计，目前全国４００多个城市中有３０００万ｍ２的危房需要改造。北京市需要改造的危旧房为１０１９万ｍ２，其中危房约６１０万ｍ２，大部份...     

北京奥运将成全球玻璃幕墙亮点

2008年奥运工程已进入施工阶段，北京奥运会新建项目有国家体育馆、国家游泳中心等建筑设施共计17个，建筑面积达160万平方米，改造项目45个。其中体育类建筑67．1平方米，医疗类建筑18．8万平方米，宾馆饭店类建筑面积487万平方米。奥运工程还将推动首都危旧房改造和经济适用房开工进程。仅以北京为例，每年开工面积在5000万平方米以上，建筑门窗需求量至少在1000万平方米。     

成果纪实

重庆市北碚区在危旧房改造中，对古镇、历史老街进行修缮时沿袭川东民居风格，保留历史文化和传统特色。此次危旧房改造共26个片区，拆迁面积42．93万平方米。北碚金刚碑是沿江民俗文化古镇，晚清时期这里开始形成的民居村落。是保存较为完好的“川东古镇”。     

北京城市建设今年主抓危改及申奥工程

从北京市 2 0 0 1年城建工作会议上了解到 2 0 0 1年北京城建工作要以危旧房改造、环境治理和交通建设为重点 ,集中力量搞好 6 0项重大工程建设。据统计 ,北京 8个城近郊区危改片现有居民 34 .7万户 ,房屋总量 934万平方米 ,其中 ,三、四、五类危旧房 75 5万平方米 ,占房屋总量的 80 .8%。市委、市政府决定在“十五”期间基本完成城区现有危旧房改造。 2 0 0 1年危改量计划超过 6 0万平方米。在道路建设方面 ,重点形成由快速道路系统、城市主干道系统和中心区路网三大道路体系。快速道路系统是以二、三、四环和公路一环以及 10条联络线组成…     

动态

广西改善职工居住环境投资300多亿元实施危旧房改住房改造全区危旧房改住房改造工作会议6月20日在南宁举行,广西计划投资317.5亿元,在全区实施危旧房改住房改造,改善职工居住环境。截至5月底,全区累计批准实施的危旧房改住房改造项目共计270个,计划拆除危旧住房152.37万平方米,计划新建住房建筑面积1039.16万平方米。建设资金主要由建房单位和职工自筹。     

北京五年内将完成城区危旧房改造

从北京市人民政府获悉,到2005年北京基本完成城区现有危旧房改造。据介绍,北京市危房改造工作将以旧城区和关厢地区为重点,5年改造危房300万平方米,每年保证完成60万平方米的改造任务,力争到2005年基本完成城区现有危旧房改造。 2001年北京市将调整危改组织方式,在开发性危改、市政公益性事业危改和居民自主危改中,引入市场机制,政府出资搞市政工程,居民按优惠政策购买住房,通过公开竞争招标方式选择开发企业进行房屋建设。要把危旧房改造与房改、经济适用房建设、市政工程建设和保护历史文化名城紧密结合起来。在加大政府投入的同时,鼓励居民和其所在单位出资进行危旧房改造。继续完善经济适用住房政策,合理安排建设规模和进度,每年开工建设150万平方米左右,合理确定户型标准并理顺房价,完善经济适用住房销售政策,切实解决中低收入家庭的居住问题。加强住宅建设,每年竣工800万平方米以上,到2005年,使城镇居民人均住房使用面积达到18平方米。同时,进一步发展住房二级市场,加快开放住房三级市场,促进房改房上市销售,有效控制房价,改善居民的居住条件。加强居住区物业管理,逐步实现房屋、设施、设备、环境管理专业化、社会化和产业化,为北京居民创造安全、方便、优美、舒适的生活居住环境。     

北京市危旧房改造调查

一、危旧房改造进展情况北京市现有成片危旧房202片,建筑面积500多万平方米。这是全市最拥挤、最破旧的地方,其住宅面积虽仅占全市住宅总面积的5.3%,却聚集了全市20%以上的住房严重困难户。     

渝北区危旧房改造 消防安全成重点

近日，记者获悉，三年内，渝北区将改造20万平方米的危旧房，其中旧房面积5万平方米，危房15万平方米。包括渝北观音岩、丁字口、龙溪武陵路、龙山街道小商品市场、龙塔乡镇企业等6个片区。     

危旧房区改建宜走综合开发之路──为实现北京城市总体规划的战略转移

危旧房区改建宜走综合开发之路──为实现北京城市总体规划的战略转移樊书培北京近年来实施的危旧房区改建实践，取得了丰硕的成果。３年多来已拆除危旧房１５０万平方米，竣１２１６万平方米，５．６万户居民已经或即将迁入新居。这些改建区每处面积虽然不算太大，但也有...     

德国印象

经常性地开展国际大型展览交流是国际性大都市的标志之一。在上海,除了现有的上海展览中心、世贸商城等等,又一幢超大型的国际展馆──上海新国际博览中心又在浦东打下了第一根桩。上海新国际博览中心是由上海市浦东上地发展（控股）公司、德国博览会股份有限公司和英国铁行公司等几家国际著名博览公司兴建的特大型现代化展览馆,博览中心拟建于罗山路、尤阳路口,首期建设规模为室内展厅总面积约４.５万平方米,室外展场约２万平方米,占地面积约１７万平方米,总投资为９４００万美元,最终将建成室内展览面积２０．６万平方米,室外展…     

金钥匙破解危改难题——北京龙潭西里房改带危改的成功尝试

北京是一座古城 ,其拆迁任务十分艰巨。据了解 ,北京8个城近郊区现有危旧房755万平方米 ,需成片拆除164片 ,动迁居民34.7万户。北京市政府计划在5年内基本完成危旧房改造任务。北京在旧城改造和对居民的拆迁安置等方面都积累了不少经验 ,本期《特别关注》介绍的龙潭西里房改带危改的成功尝试便是一个典型的范例 ,配合新拆迁条例出台 ,供各地借鉴。     

上海国际会议中心外墙装饰

上海国际会议中心位于东方明珠塔西南方,沿浦东滨江大道与外滩隔江相望。它的南侧以大面积的绿地广场为依托,整个建筑以雍容华贵的形象与雄伟挺拔的东方明珠塔和谐地交织在一起,组成陆家嘴地区一道靓丽的风景线。上海国际会议中心占地３．２万ｍ２,其中主楼１．６万ｍ２,建筑面积达１１万ｍ２,其中地上建筑面积近７．３万ｍ２,地下建筑面积３．７万ｍ２,建筑标高４０．４０ｍ,分三个立面、一个球体。北立面为略带欧式拱形设计风格,与隔江相望的黄浦江外滩建筑群遥相呼应。在标高４０．４０ｍ处的花岗岩挑檐、标高３７．００ｍ处的…     

危旧房改造初具规模城镇旧貌换新颜

危旧房改造初具规模城镇旧貌换新颜宋汉营门头沟区的城镇地区面积只有１４平方公里，人口却有１２万多人。在１４平方公里的土地上，还有４．２平方公里的采空区，２．８平方公里的永定河行洪区，只有７平方公里适宜建房。门头沟区是北京的煤炭基地，解放前的＂中英煤矿＂...     

北京危旧房改造中资金平衡的解决途径

按照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》 ,北京市城近郊危旧房面积约 1 36 2万平方米。其中城区 (东城区、西城区、崇文区 )约占 3/4,成片危旧房面积高达6 30万平方米。所以北京旧城改造的重点之一就是城区的危旧房改造。城区的大片危旧房主要集中在内城的原城墙根一带 ,即东二环路的西侧 ,西二环路东侧 ,前三门大街南侧 ;外城的坛根附近 ,即天坛东侧和北侧的法华寺、金鱼池一带 ,先农坛北侧的天桥、虎坊桥、南横街一带 ;以及德胜门、西直门、阜成门、朝阳门、广安门、永定门等城外关厢地区。此外 ,在皇城内外及后三海地区也有一些危旧房…     

六安市东大街改造多方筹资渡难关

六安市东大街改造多方筹资渡难关朱世祥郝玉安徽省六安市东大街改造一期工程，占地４．５５公顷，拆除房屋２．９８万平方米，搬迁５２９户，规划复建８．４５万平方米，新增商品房５．５万平方米，总投资５０５１万元，计划两年完成。按照总体规划将把东大街建成一条８５...     

以成都为例谈旧城改造和房地产开发

从 2 0 0 2年开始 ,在成都市委、市政府经营城市思想的指导下 ,全面启动了城区危旧房改造工程 ,计划三年内拆迁4 1 0万平方米的危旧房 ,而 2 0 0 2年共拆迁危旧房 1 2 4万平方米 ,其中有 90 %的拆迁户选择了货币化分配。与此同时 ,房地产业在政府经营城市的系列措施的拉动下 ,2 0 0 2年 1～1 1月累计销售 1 0 1 4亿元 ,比去年同比增长 36 2 % ,商品房销售面积为 4 98 6万平方米 ,同比增长 1 6 4 % ,呈现出旧城改造与房地产开发之间休戚相关 ,共同繁荣的趋势。1　旧城改造是城市发展的主流　　就城市的发展模式而言 ,包括城市更新和城市扩…     

北京市房改取得突破性进展

1991年是北京市房改起步后的第四个年头。四年来，北京市房改工作年年上台阶，尤其是1991年上了一个高台阶，至1991年底，全市已批复房改方案的住房面积达4200万平方米，约占市属住房总面积4700万平方米的90％；累计回收个人资金2．3亿元，其中：售房款1．5亿元，集资合作建房款0．3亿元，危旧房改造回收个人资金0．3亿元，租赁保证金和新增租金0.2亿元。     

北京市最大危改小区开阳里小区明年底全部建成

2001年3月,北京市“三区五片”危旧房改造项目中最大的开阳里住宅区开工。 开阳里住宅区位于右安门外大街,东有规划的马家堡西路,南邻凉水河术林南路,规划占地面积41.2万平方米,规划建筑面积58.18万平方米,其中住宅面积46.57万平方米,小区绿化率达到34%。     

各地简讯

从北京市建委获悉,北京市建委提出“九五”期间北京市住宅建设工作目标。 一、全面完成“九五”住宅建设计划,五年新建住宅3750万平方米,使城市居民人均住房达到15平方米。 二、加快危房改造步伐,拆除危旧房300万平方米,动迁居民8—10万户,加快实施18片重点危改片改造。 三、基本解决人均居住面积在4平方米以下低收入职工的住房困难。     

浙江省松阳县旧村改造“改”出新农村

松阳县自2008年启动农村危旧房改造工作以来,全县共有28个平原村启动了第一期旧村改造工作,5个山区乡镇实施“整村搬迁、下山脱贫”,156个自然村实施了“自然村撤并”,718户农民通过旧村改造盘活了闲置宅基地,解决了建房用地,通过旧村改造可新增规划建设用地11．2万平方米。