基于系统动力学的 PPP 项目运营风险演化与仿真研究

为了提高对 PPP 项目运营阶段的风险控制与管理,提出基于系统动力学分析 PPP 项目运营风险演化动态分析方法,对风险因素进行识别并建立运营风险系统存量图,依据熵值法确定变量间的函数关系,构建 PPP 项目运营风险演化的系统动力学模型,通过仿真模拟分析了 PPP 项目在运营阶段各个风险指标熵值的变化趋势。结果表明:在 PPP 项目特许经营期内,市场风险熵值的增加对风险系统总体熵值的累积影响最大;市场价格变化、运营成本超支、经营安全 3 个三级风险指标熵值增加对其二级风险指标随时间变化的熵值增加影响最大     

存量烂尾楼改造为高体验感养老社区案例实践——苏州太湖旭辉彩园CCRC社区改造项目

近年来受到疫情影响,市面上涌现出大量的存量资产,旅游业及酒店经营受到巨大的冲击,行业生态也正在进行颠覆性的变革,目前市面上存在大量的存量酒店及烂尾楼建筑。苏州太湖旭辉彩园作为为大型烂尾酒店改造养老项目案例,将有效解决附近养老资源有限难题。此外,本项目将为大量存量物业改造为养老项目提供参考和依据,通过本项目经验总结,拓展出一条存量物业改造之路,为其他项目探索并总结经验。     

城市"棕地"再开发项目风险与对策

城市"棕地"再开发再利用,可以有效盘活存量工矿用地,优化土地结构和土地功能布局,促进城市更新与高质量发展,但开发利用过程中存在多种风险.基于WBS-RBS方法对城市"棕地"开发项目归纳识别出13项风险,并针对相关风险提出应对措施,为城市更新背景下"棕地"再开发模式提供有价值的参考.     

创新运营视角下的存量商业改造设计要点

文章以存量商业资产为研究对象,归纳总结了存量商业改造的设计要点,从项目选址、外部交通整合、动线规划、空间改造、后勤附属功能空间优化到业态整合,从运营视角多维度探讨改造设计要点。最后通过葫芦岛龙港商业建筑改造案例,分析其物业现状,并针对性地提出改造策略,为存量改造提供一般性方法,以对此类改造项目提供指导意义。     

公募REITs在市政工程PPP项目中的应用

市政工程PPP项目已进入存量阶段,公募REITs的应用对完善PPP项目的退出机制,提高资金使用效率具有重要意义。结合我国近年来对REITs模式的探索,以首创水务REITs项目为例,分析公募REITs在市政工程PPP项目中的应用模式及存在的风险,认为公募REITs对今后市政工程PPP项目的规范发展会产生积极影响。     

城市更新背景下旧居住区改造项目风险管理研究

我国城市旧居住区改造项目存量巨大,为应对此类项目风险复杂且缺乏专业风险管理体系的问题,基于对城市旧居住区改造项目风险管理相关研究成果的总结,充分考虑我国城市旧居住区改造项目的特征,系统整理城市旧居住区改造项目的风险指标,运用熵权法和模糊综合评价法构建城市旧居住区改造项目风险管理评估体系。并选取岳阳市郭亮片区改造项目对建立的评估体系进行验证,填补了现有针对城市更新项目风险管理的研究不足,为提升我国城市旧居住区改造项目的风险管理水平提供科学参考。     

协同运作规划在多项目运作中的实践初探

随着经济活动的日渐活跃,企业越来越多地面临多项目运作情况。在对北京市某集团多个存量资产盘活运作的过程中,充分利用了项目间的共性,从整体运作和经营、战略定位、资源分配、风险控制、管理模式等角度进行整合,编制多项目协同运作规划,大大提高了项目运作的效益,充分证明了协同运作规划对多项目运作具有重要作用。     

TOT 项目第一阶段转让关键成功因素研究

TOT 项目相较于传统政府投资项目,具有提质增效且盘活存量资产的优点。通过文献分析法总结影响TOT 项目第一阶段转让的关键成功因素包括政策法规支持、定价合理、风险分配、运营保证和项目可持续性。搜集典型案例,运用定性比较分析法验证关键成功因素对TOT 项目第一阶段转让的组合影响,研究表明:当政策法规支持、定价合理和项目可持续性并存时或政策法规支持、定价合理、运营保证并存但风险分配有限合理,都有助于TOT 项目的成功转让。最后提出完善法规制度环境、加强国有资产评估、构建合理的风险分担机制、提高企业技术竞争力和评估项目效益的对策,提高TOT 项目第一阶段转让的成功率,推进TOT 模式规范化发展。     

BT模式下项目投资建设方风险评价模型研究

以项目投资建设方的角度,从项目投融资风险、工程建设风险和项目回购风险三个阶段分析,找出影响BT项目运作的风险因素,确定风险评价指标;以项目实践调研为依据,利用排序法确定评价指标权重值,组建风险评价模型,对项目风险进行综合评价,并提出切实可行的风险防范策略。旨在为BT模式提供一种简单易行的风险评价方法,提高其对BT项目的风险防控能力。     

东南亚某铁路项目风险管理探析

以在建的东南亚某国铁路项目为例,以履行合同,项目成功为目标,主要按照技术环境风险、经济风险、合同及项目实施风险和利益相关方风险这四个方面并结合项目实施过程中的经验教训,对该项目在实施过程中所遇到的风险管理进行总结探析。     

特色城中村存量空间发展策略研究

以长沙市后湖艺术区为例,通过梳理整合已有资料,实地调研测绘等方式,对后湖地区项目改造的背景、项目特征、设计要点、落实情况进行分析,旨在探究城市更新背景下存量空间改造的设计策略,对此类具有一定历史价值并以文化艺术中心为改造方向的存量空间设计提出进一步思考。     

PPP项目残值风险路径及其脆弱性研究

主要研究PPP项目的残值风险,将脆弱性引入PPP项目残值风险管理中。构建PPP项目残值风险传导路径模型,识别并分析了基于该模型的风险源、风险事件、风险结果及脆弱性参数,为PPP项目残值风险管理提供决策参考。     

基于系统动力学的BIM应用项目效益定量研究

采用系统动力学理论构建BIM应用项目系统结构,通过分析各变量之间的关系,绘制出存量流量图进行BIM应用项目的经济效益模拟和测算,利用Vensim软件进行存量流量图绘制、模型的检验。根据项目实际应用情况进行分析,提取出项目数据,并运用Vensim软件进行仿真模拟,获取测算更加合理、结果更加精确的BIM应用项目效益情况。选取工程成本、工程错误率、工程返工、工作时间、工作强度、疲劳、管理协助等影响因素对比分析未应用BIM技术的项目的数据情况,分析BIM应用后项目的影响变化,验证了模型的合理性和可行性。     

存量规划背景下基于城市更新的城市公共开放空间营造研究

存量规划时代,各城市都不同程度地面临着城市公共开放空间供给不足,以及城市公共开放空间项目难以落实等问题。通过对城市公共开放空间的属性及空间构成进行分析,提出以城市更新为切入点,并进一步探讨城市更新中公共开放空间营造的动力机制、目标导向、政策及实施机制,为存量规划时代增加城市公共开放空间供给提供解决思路。     

浅析城市地下空间整体开发项目的设计风险管理

以项目管理者的视角,从深入分析地下空间整体开发项目的优势和问题入手,对此类项目各阶段的设计风险进行识别,并对各种可能的设计风险提出设计风险控制措施,并归纳出"早识别、慎评估、定期查、严控制"的设计风险管理的"十二字"方针和"慢决策、快实施"的项目推进原则,为项目管理者管理此类项目设计风险提供有益的探索。     

EPC总承包项目风险管理探讨

为保证EPC总承包项目运作成功,介绍了EPC总承包项目的风险成因、风险产生后的损失、风险识别与分析、分析控制与处理等,并从EPC总承包项目的各方面与各阶段重点分析了EPC项目的主要风险及应对策略.     

承包商视角下国际 EPC 项目风险管理研究

国际 EPC 项目逐渐成为国际项目承包主流模式。为加强承包商对该类项目风险管理水平,以市场开发、融资生效和项目履约三阶段构成的全生命期为基准,分析了国际 EPC 项目的阶段性风险,研究了风险发展原理与风险传导路径。在此基础上,建立了国际 EPC 项目风险识别的四级指标体系,并结合熵权理论构建了风险评价标准,即项目风险标准度。此外,结合 PDCA 建立了以信息数据为核心的风险应对体系,并提出了基于项目阶段的风险应对措施     

高速公路项目投资风险评价及防范对策研究

分析了高速公路项目投资风险识别因素,同时结合模糊评价理论,建立了项目投资风险模糊综合评价模型,以某高速公路为例研究了模糊综合评价在项目建设投资中的应用,并由此提出了投资风险预警机制、控制措施及风险分担方案,以期为高速公路项目如何降低投资风险,发挥投资效益积累经验。     

房地产项目投资风险识别研究

风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。     

基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式研究北大核心

以城市有机更新项目PPP融资模式为切入点,分析PPP模式的优势与不足并探究PPP与REITs融资模式的内在契合度,建立基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式。研究发现,该模式具有利于盘活存量资产、拓宽融资渠道、加快资金回笼,提高资金利用效率等优势。