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<正>赛迪顾问:携手8家知名企业联合发布中国工业遗存再利用白皮书3月26日,《赛迪顾问城市更新系列——2019中国工业遗存再利用路径与典型案例白皮书》媒体发布会在北京新华1949文化金融与创新产业园召开,白皮书由赛迪顾问携手京东方健康园区、金隅集团等8家机构联合发布。白皮书主要分析中国工业遗存再利用发展现状、展示中国工业遗存再利用典型案例,预判中国工业遗存再利用发展趋势,提出中国工业遗存再利用发展建议,旨在为城市更新的规划与实施提供借鉴,为各地政府、工业企业、地产企业、文创企业,制定工业遗存再利用政策、开展工业遗存再利用合作、设计工业遗存再利用项目提供决策支撑。围绕新空间·新业态·新路径的关键词。赛迪顾问产业地产研究中心高级咨询师王新红对白皮书的核心内容进行了详细解读。丰富详实的案例,深入到位的研究,为工业遗存再利用项目提供了有效的指导。赛迪顾问充分发挥自身资源优势,可为工业遗存再利用参与方提出了发展建议。     

基于城市群视角的工业遗存更新模式研究——以美国东北部城市群为例

工业遗存是城市更新中的重要空间资源。城市发展的经济诉求影响更新的具体模式,而经济诉求取决于城市在城市群中的层级和经济地位。基于城市群视角研究更新的经济规律能够高效再利用工业遗存资源,避免城市间的同质化竞争,推动城市群的协同发展。美国东北部城市群是工业发源地和后工业转型的先驱,其工业遗存规模大、分布广,更新模式成熟,具有重要的研究意义。本文将城市划分为四个等级,选择32处工业遗存更新案例,基于"更新—产业—城市群"的研究框架,从空间开发、功能植入、更新主体建构三个层面梳理更新策略,探究更新背后的经济机制,指出工业遗存更新模式选择的产业导向规律,进而总结散点式、平台式和锚固式三类更新模式。本研究拟为背景相似的长三角城市群提供经验和借鉴。     

有机融入城市空间的工业遗存地保护与再利用策略研究

文章主要探讨工业遗存地有机融入城市空间的保护与再利用策略,通过对现今我国工业遗存地保护与再利用问题进行分析与总结,从空间的互动整合、功能的合理置换和建筑的新旧重构三个层面提出工业遗存地有机融入到城市空间的整体性改造策略,以期为工业遗存地的保护与再利用提供一个新的思路,同时也为城市的更新融合发展提供有效的帮助。     

城市转型背景下工业建筑遗存更新改造研究——以兰尖机动车间为例

基于城市转型背景,为了更好地保护利用工业建筑遗存,文章浅析国内工业建筑遗存的改造模式,并针对攀枝花市的城市转型原因与攀枝花市兰尖机动车间实际情况进行分析,针对性地探索该类工业建筑遗存的更新改造策略,以及其与城市转型相适应的方法,为其他工业建筑遗存的更新改造提供可参考的思路和应对方式。     

中山市石岐河沿岸工业遗存构成特征与价值评估分析

文章通过对中山市石岐河两岸工业遗存的现状进行初步调查和评估,在中山市发布的《岐江河城区段工业遗存普查与研究》(2017)[1]的基础上,对中山市石岐河两岸的工业遗存进行系统的分析与研究,从历史发展、遗产类型、空间分布、行业类别几个方面分析了中山市石岐河两岸工业遗存的构成与特征,强调了工业遗存再利用的迫切性,分析了工业遗存自身的现状特征及现状属地特性的相关关系,对工业遗存进行价值分类,从城市的角度对工业遗存的保护和转型提出整体思考。     

"共生艺术"工业遗产保护更新策略——以大连前革水泥厂为例

工业遗产是后工业转型过程中遗留的承载着城市发展过程中的文化和记忆的空间资源.出于对土地资源不足及废弃工业用地闲置资源浪费等生态环境和能源问题的考虑,笔者在了解了工业遗产保护与改造的可行性后,通过对现今我国工业遗存地保护与再利用问题进行解析和梳理,思考如何让承载了城市工业发展史的工业遗产保留其原有的建筑风格适应性再利用.文章以大连前革水泥厂为例,通过实地考察与分析针对大连实际情况,从利用原有建筑、空间的功能更新、室外景观环境的优化三个方面使其有机地融入城市空间,保证能最大限度地利用现有资源传承和延续其文化,且满足新时代公众对生活需求,以此为工业遗存地的保护与再利用提供一个新的思路,同时也为城市的更新融合发展提供有效的帮助.     

"共生艺术"工业遗产保护更新策略——以大连前革水泥厂为例

工业遗产是后工业转型过程中遗留的承载着城市发展过程中的文化和记忆的空间资源.出于对土地资源不足及废弃工业用地闲置资源浪费等生态环境和能源问题的考虑,笔者在了解了工业遗产保护与改造的可行性后,通过对现今我国工业遗存地保护与再利用问题进行解析和梳理,思考如何让承载了城市工业发展史的工业遗产保留其原有的建筑风格适应性再利用.文章以大连前革水泥厂为例,通过实地考察与分析针对大连实际情况,从利用原有建筑、空间的功能更新、室外景观环境的优化三个方面使其有机地融入城市空间,保证能最大限度地利用现有资源传承和延续其文化,且满足新时代公众对生活需求,以此为工业遗存地的保护与再利用提供一个新的思路,同时也为城市的更新融合发展提供有效的帮助.     

昆明近代工业发展与城市工业格局演变研究

昆明近代工业的发展始于19世纪末云南机器局的创立,经过自开商埠、滇越铁路通车、抗战时期工业内迁,昆明发展成为西南地区重要的工业城市。本文梳理了昆明近代工业的发展历程以及各历史时期城市工业格局的演变,并对昆明的工业遗存现状进行实地调研,在此基础上提出昆明近代工业遗存的保护和再利用建议。     

应当重视工业遗产档案的收集

目前对工业建筑和工业遗产问题的关注越来越热,主要有两个方面的原因：一是随着我国城镇化的迅猛推进,大量原来的工业区演化为城市的商业区或者生活区;或是很多工业业态升级转型,自身淘汰或外迁,使得城市的工业建筑遗存日益丰富,为城市开发改造提供了大量空间,带来了丰厚利益,也为我们开展工业遗产保护和课题研究提供了驰骋才思的资源。二是现在工业遗存的再利用,已经取得了令人瞩目的丰富成果。包括北京798、上海的世博会展馆改造等,这些工业遗产的改造再利用,确实让它们获得了新生,游人蜂拥而至,业内业外皆津津乐道。从这个意义上讲,工业遗产和工业建筑的保护再利用研究,是大有前途的。     

包头市现代工业遗存的特征和价值研究

包头是内蒙古主要的工业城市,在城市发展的进程中,产生大量工业遗存,这些工业遗存遍布全城,且多数处于闲置状态,具有较高的保护再利用价值。文章以包头工业建筑的产生背景为前提,通过实地调研、走访,对包头工业遗存的现状进行评价,挖掘其的特有价值,在此基础上,对包头的工业遗存提出相应的再利用模式以及建议。     

基于工业遗存转型升级下的规划设计策略

随着我国经济发展和产业转型升级,城市发展的关注点越来越注重工业遗产的利用和历史文化的传承.基于此,文章以某工业厂区改造升级项目为例,通过对城市空间结构、产业服务内容、文化延续性、自然景观等进行分析,使得工业遗存转型升级下的规划设计更为合理,进而指导城市有机更新实践.     

郑州第二砂轮厂保护与利用调查研究

随着城市化的发展和产业的转型,传统工业已经不适应新生产的要求,大量工业遗存厂区面临着倒闭、搬迁、拆除的危机。如何保护这些遗产景观并高效利用这些遗产资源,为城市建设保留城市文化记忆,是我们目前需要深入研究的一个问题。文章以郑州第二砂轮厂遗留下来的遗产景观为对象,从建筑、景观层面做详细的调查分析,并根据调查分析提出保护与利用的建议,从而实现遗产景观的活化再利用。     

上海工业遗产保护与再利用发展现状及面临问题

随着城市功能与空间结构的转型,产业遗存在中国城市的更新与开发过程中得到了空前的重视。本文概括介绍上海工业遗产的分布与类型,及工业遗产保护与再利用相关工作的开展情况与存在问题,指出目前中国城市在工业遗产的保护和再利用方面尚处于起步阶段,应通过科学的引导实现工业遗产生命周期的延续,发挥其多重价值,并且进一步探索适合中国城市工业遗产特点的再利用模式与策略。     

南昌市江纺地区工业遗产多维度保护与利用研究

文章以南昌市重要的工业遗产——江西棉纺厂（简称江纺）为主要规划研究对象,通过借鉴国内外相关的理论实践,提出“遗产保护”和“发展利用”协调并重的技术思路。从宏观视角明确保护利用价值,保护江纺老厂区的建筑遗存、格局风貌、景观环境;从完善城市功能角度明确人文江纺、创新智坊、城市画舫的功能定位,制定“通江达湖、经红纬绿、博古汇新、东西借力”四大策略,用以引导改造利用,助推城市和所在区域的功能转型和活力提升。     

产业遗存再利用过程中的环境风险与规划引导

产业遗存是城市空间与功能转型发展的重要存量资源.然而由于前置生产活动及相关服务功能可能曾对场地造成不同程度的污染,产业遗存再利用过程中的环境问题不容忽视.研究表明,目前我国城市产业遗存的再利用普遍缺乏严格的污染诊断和必要的场地修复,对使用人群所造成的健康损害正在逐步显现,亟待引入环境风险控制措施对再利用活动进行系统的规划引导.对于存在污染的产业遗存,宜结合未来规划用途确定环境整治力度,在确保环境安全的前提下充分发挥其市场价值.     

工业遗存更新中"文化+"和"工业+"两种产业更新驱动力探析

工业化进程加快推动了城市经济结构调整升级,"二产"变"三产"迫使老旧工业逐渐走向衰退,工业遗存作为时代发展的遗留物,其功能及产业转型不仅有赖于工业遗存自身要素,也取决于当前城市发展需求.本文通过对工业遗存更新中依托原发工业产业的"工业+"及文化产业导入的"文化+"两种产业驱动模式的分析,结合首钢工业园区更新中的产业转型实践,阐述了在遗存更新中的"工业+"和"文化+"两种产业模式驱动下的园区转型升级.     

工业遗产的适应性再利用研究——以昆明钢铁厂更新活化为例

工业遗产见证了工业时代的文明,但随着城市结构与经济发展的转型使得大量的工业遗产逐渐没落。城市里便留下了大量遗弃的工业遗产,这些工业遗产见证了一个时代的发展,甚至代表了当时最先进的生产技术。因此工业遗产的适应性再利用就显得尤为重要。对城市现存的工业遗产活化再利用,从而实现功能上的更新与转型,能使得改造后的建筑适用于当下时代发展和生活的需要。该文通过对昆明钢铁厂旧址的适应性再利用的必要性进行分析;探讨适应性再利用的模式,从而来保护当地工业的历史、文化、气息。旨在通过对昆明钢铁厂旧址的更新改造的研究来探讨一条工业遗产适应性再利用的方式,以期获得场所的活力再生和为工业遗产的保护与转型探寻一条合适的道路。     

国内产业遗存居住化再利用的一种新模式

通过对比借鉴国外产业遗存再利用模式．提出一种在国内霍于新型的产业遗存再利用方式——居住化再利用。通过研究国外现存的成功实践案例,探寻这种在国内比较新颖的模式的可行性及操作办法。首先建立产业遗存评价体系,获得适宜改造对象;其次,界定居住化再利用的不同规模;最后从宏观及微观角度提出产业遗存再利用设计办法及项目推动的相关建议。通过系统的理论研究结果,促进国内产业遗存的居住化再利用实践并以此作为解决城市住宅供需矛盾及公益性住宅缺乏的手段之一,促进城市转型更新及大力发挥产业遗存社会效益。     

工业遗产再利用与文化创意产业发展研究——以广州T.I.T创意园为例

工业遗产是城市文化遗产的重要组成部分,近年来随着城市产业结构调整,城市建设迅猛发展,越来越多具有重要历史、美学和建筑价值的工业遗产正急速从城市中消失.T.I.T服装创意产业园是广州工业遗产再利用及传统产业升级转型的典型案例.本研究透过实地调研和深度访谈,了解该园区发展历程、工业遗产保护与改造、产业转型升级状况,在此基础上对工业遗产再利用存在的问题与矛盾进行了探讨,提出了有关发展策略.     

平遥古城工业遗存转型利用常态化探析

我国工业技术的进步,带动了产业结构的调整和转型升级,许多传统工业被新型产业所取代,厂区厂房失去了原有功能,其中很多被重新开发转型再利用。平遥古城中废弃的柴油机厂、棉织厂、土产仓库等工业厂区厂房成为平遥国际摄影大展的主要展区。文章分析了这些废旧工厂展区的特点和转型利用情况,就如何提高其利用率,使其常态化进行了探析,为其它工业遗存转型再利用提供借鉴。