山东省济南市：发展保障性租赁住房 护航新市民安居乐业

<正>为了缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题,济南市委市政府深入贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发[2021]22号）和国务院电视电话会议精神,将发展保障性租赁住房作为落实黄河重大战略、加快强省会建设、满足人民群众对美好生活向往的最强驱动和重要举措,认真落实城市政府主体责任,从规划引领、政策先行、房源驱动、智慧服务“四个维度”统筹推进,     

保障性租赁住房，让新市民住有所居

正今年是租购并举提出的第七年,随着金融财税政策的落地,保障性租赁住房的融资方式走向多元化,企业经营负担的减轻,未来将形成多主体供给、多渠道保障的成熟的住房租赁市场。国务院办公厅近日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)。《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展,     

加快发展保障性租赁住房促进大城市住房困难群体实现安居梦——专访住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪

一、党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作文林峰:近年来,习近平总书记在有关讲话及相关会议上多次提及要加大城市困难群众住房保障工作,大力发展租赁住房.请您从时间轴线上给我们建设领域同行介绍一下具体有哪些批示精神和国务院的决策部署?     

加快发展公共租赁住房 建设好保障性安居工程

<正>全国公共租赁住房工作会议11日至12日在北京召开,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。他强调,要按照党中央、国务院的决策部署,坚持以人为本,立足国情,加快发展公共租赁住房,推动保障性安居工程建设,以适应群众基本住房需求。     

构建保障性租赁住房发展新模式——杭州市发展保障性租赁住房工作探索

近年来,随着我国城市化进程的稳步推进,党中央、国务院作出一系列重大决策部署,把大力发展保障性租赁住房作为解决大城市住房突出问题的重要抓手。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确要求加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加快发展保障性租赁住房已成为推动多主体供给、多渠道保障、构建租购并举的住房保障制度,深化住房供给侧改革的重要组成部分。对此,杭州市结合城市租赁人群的住房租赁需求,明确保障性租赁住房工作方案,在试点发展蓝领公寓和人才专项租赁住房的基础上,探索搭建三种机制和四项配套,为构建完善住房保障体系、扩大保障性住房供给,实现全体人民住有所居进行了积极探索。     

保障性租赁住房发展策略研究——基于深圳市新市民的住房需求特征

基于2023年深圳市人居抽样调研数据,本文对保障性租赁住房的供应对象——新市民的人口结构及住房需求特征进行分析。研究发现：新市民平均年龄约35岁,家庭完整性较高,受教育水平相对较高,工作行业存在一定差异性;以租房为主,人均住房面积仅17.9平方米,住房选择上较多关注住房区位、价格和生活便利程度,居住环境改善需求较强。进一步结合深圳市发展保障性租赁住房的探索经验,提出现阶段保障性租赁住房的发展思路,突出需求导向,多措并举增加保障性租赁住房供给,切实提升新市民居住品质。     

姜伟新：“十二五”时期保障性住房将重点发展公共租赁住房

住房和城乡建设部部长姜伟新目前在受国务院委托,向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设和管理工作情况时指出,将坚持住房改革的市场化方向,总结和完善住房保障制度。“十二五”时期的保障性住房将寻重点发展公共租赁住房。姜伟新表示,今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套的目标,截至9月底,已开工986万套,占年度计划的98％,预计11月底前可全部开工。下一步将从实际出发安排保障性住房建设年度计划,完善保障性住房公平分配和运行管理机制等。     

广西将加快发展保障性租赁住房推进棚户区改造回迁安置建设

4月18日,自治区住房城乡建设厅召开2022年一季度全区保障性住房建设工作电视电话会议,总结第一季度保障性住房建设工作,研究部署加快推进保障性租赁住房建设和棚户区改造回迁安置建设工作.自治区住房城乡建设厅党组副书记、副厅长、一级巡视员、自治区保障性租赁住房及房地产调控工作领导小组办公室主任汪夏明出席会议并讲话.     

厦门：完善保障性住房体系 解决居民住房困难问题

新中国成立60年来,特别是创办经济特区以来,厦门市把解决城市低收入家庭住房困难和改善城镇居民住房条件作为改善民生的重要内容,致力于建立和完善住房保障制度,先行先试,不断开展政府投资保障性住房政策、制度和管理机制的创新,积极探索建立分层次多元化的住房保障体系,较好地履行了公共服务职责,城市低收入家庭住房困难情况得到明显改善。     

我国保障性租赁住房绿色低碳发展现状及建议

推动保障性租赁住房绿色低碳发展,可在有效解决新市民、青年人等群体住房困难的同时,提升居住生活体验,并有效降低项目建设和运营阶段的碳排放水平。文章首先指出推动保障性租赁住房绿色低碳发展的重要意义;然后对我国保障性住房绿色低碳发展现状进行分析,并针对保障性租赁住房特点,指出开展相关实践所面临的挑战。在此基础上,从标准体系、推动机制、建造方式、运营模式和科技赋能等方面提出意见建议,为相关工作开展提供借鉴参考。     

重庆:多举措支持发展保障性租赁住房

近日,重庆市住房和城乡建设委员会与中国建设银行重庆市分行签订《发展保障性租赁住房战略合作协议》(以下简称《协议》).根据《协议》,"十四五"期间,中国建设银行将对重庆市保障性租赁住房项目提供不低于400亿元人民币的融资总量.     

西安安居集团：保障性租赁住房运营模式实践

正自8月31日"努力实现全体人民住有所居"新闻发布会以来,住房保障体系、新市民住房等"住有所居"话题备受行业关注,业界企业纷纷展开对新运营模式的探索。西安市安居建设管理集团有限公司(以下简称"西安安居集团")是2020年10月经西安市人民政府批准设立的市属国有独资有限责任公司。     

德国社会住房制度对中国发展保障性租赁住房的启示

<正>德国之所以具有较为完善的住房租赁市场,是因为其社会住房制度,促使国家住房市场长期保持了平稳发展,具有房屋自持率低、租赁比例高的特点。目前,在中国大城市中,大量新市民、青年人“买不起房”“租不好房”。这需要政府更好地发挥引导作用,规范租赁住房的发展。党的二十大报告再次提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,可见租赁住房在中国住房制度中有着重要地位。     

加快发展住房租赁,建设宜居城市

正党的十九大报告指出:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。中央经济工作会议又要求:发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。这充分表明,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,是实现住有所居的重要途径,对改善城镇居民住房条件、解决大城市人口和住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学     

宁夏加快培育发展住房租赁市场

宁夏自治区政府办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,完善住房供应体系,深化住房制度改革,加快培育和发展全区住房租赁市场. 积极培育市场供应主体 支持住房租赁市场发展.充分发挥市场机制作用,鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的市场格局,满足不断增长和梯次住房租赁需求.     

发挥基金子公司在保障性租赁住房发展中的作用

大力发展保障性租赁住房行业对促进我国房地产市场平稳发展具有重要意义,是新型城镇化稳定就业常住人口的重中之重.但横向而言,我国目前一线城市北京、上海租赁住房20％的占比远低于国际城市纽约、洛杉矶等50％的租赁比.纵向而言,我国租赁住房市场发展速度低于预期要求,至今未出现头部标杆企业.在疫情影响下,市场化房企及运营商因资金...     

秦虹：保障性住房应以租赁为主，减少寻租空间

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,保障性住房是公共资源,并非人人都应有的福利。如果将租赁的保障性住房加以出售,则与建产权房并无区别。而共有产权房是一种探索,实施效果有待观察。因此,保障性住房还是要以租赁保障为主,产权保障为辅,减少寻租空间。全世界的保障性住房,除了新加坡,基本都是以租赁保障为主。有了产权,就有个财产的概念,就不是救助救济的问题了。     

采取积极措施缓解低收入家庭住房困难--住房和城乡建设部副部长齐骥谈保障性住房建设

面对国际金融危机对我国经济带来的不利影响,我国确定了扩大内需、促进经济增长的重要措施。在这种形势下,保障性住房建设将面临什么样的发展态势？住房城乡建设部副部长齐骥12日接受笔者采访时说,我国将加大保障性住房建设力度,加大资金投入,力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。     

采取积极措施缓解低收入家庭住房困难——住房和城乡建设部副部长齐骥谈保障性住房建设

面对国际金融危机对我国经济带来的不利影响,我国确定了扩大内需、促进经济增长的重要措施.在这种形势下,保障性住房建设将面临什么样的发展态势?住房城乡建设部副部长齐骥12日接受笔者采访时说,我国将加大保障性住房建设力度,加大资金投入,力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题.     

采取积极措施缓解低收入家庭住房困难——住房和城乡建设部副部长齐骥淡保障性住房建设

面对国际金融危机对我国经济带来的不利影响，我国确定了扩大内需、促进经济增长的重要措施。在这种形势下，保障性住房建设将面临什么样的发展态势？住房城乡建设部副部长齐骥12日接受笔者采访时说，我国将加大保障性住房建设力度，加大资金投入，力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。