杭州四季青街道：打造“四季宜居”智慧物业管理新格局

<正>随着我国城镇化建设深入推进和房地产行业的快速发展,提升物业管理水平,加强小区基层建设,为老百姓提供一个智慧、和谐、舒适的居住环境,成为当下社会最关注的事情。近年来,杭州上城区四季青街道坚持党建引领、多元参与、协同治理、共建共享等举措,建立“一办两会三组”架构,     

嘉宁物业:党建引领创新业主满意

<正>物业管理如何与小区治理融合共进?党建引领和优质服务必不可少。山东宾至嘉宁物业管理有限公司(以下简称“嘉宁物业”)积极探索“党建引领发展+创新业主满意”品牌模式,本文阐述其如何让业主真正体会到党建引领的服务风采。     

坚守民生底色，党建引领共建美好家园——金地智慧服务探索新时代小区物业管理的新模式

<正>2022年上半年,广东省7个小区成功入选住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局“加强物业管理共建美好家园”典型案例,金地智慧服务旗下金地物业管理的金地朗悦花园作为深圳标杆项目被收录其中。一直以来,金地智慧服务以民生需求为导向,把满足人民群众对美好生活的不懈追求作为自己的发展目标;同时为了充分发挥党组织在基层社区治理中的引领作用,带动企业自身的物业管理服务水平提升,近年来在“党支部+业委会+物业服务企业”的红色共治、共建平台引领下,摸索出了新时代小区物业管理的新模式。     

浅议合肥物业管理的现状及对策

合肥市８０年代初期推行物业管理以来 ,目前全市已有１１０家专业物业管理公司共管各类物业４５０万平方米 ,取得了可喜成绩 ,为城市经济建设做出了突出贡献 ,其中有的小区管理还获得了建设部的表彰。但随着物业管理的逐步深入 ,也不同程度地出现了一些问题 ,主要表现在思想观念上重建设 ,轻管理 ,管理方面力量薄弱 ,制度不健全 ,管理机构不适应 ,管理手段落后 ,管理水平不高 ,致使一些规划设计、施工质量、公建配套都很不错的小区交付使用后 ,由于缺乏有效的统一综合管理 ,出现了“一年新、二年旧、三年破、四年乱”的情况 ,形成了新区旧貌…     

推进党建引领下红色物业建设 做好老旧小区物业管理攻坚工作

<正>吉林省为进一步加强社区治理能力,落实国家十部委下发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》要求,把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措,实施了《物业治理三年工作计划》《关于做好“消除无物业管理住宅小区”工作的通知》《吉林省物业管理条例》《长春市老旧住宅区物业管理攻坚方案》等制度,进一步推进市域社会治理现代化、     

怎样设计老年住宅（下）

四、亲情小区的设计与规划(一)亲情小区环境的设计亲情社区的内涵应同时包括以下三个方面:一是住宅和小区环境设计与规划应有利于维系和增进家庭亲情;二是有利于维系和增进邻里亲情;三是体现住宅小区的物业管理、各项活动、设施和服务部门的亲情关怀。亲情社区的理念要继承和发扬中华民族“尊老爱幼”的传统文化内涵,满足老年人“居家养老”、“含饴弄孙”的心愿。     

“力博”物业管理加强消防工作

成都市力博物业管理有限公司成立于去年 10月 ,管辖力博商务楼、城隍公寓、通锦苑三个物业小区。为了确保小区的安全 ,该公司建立了由公司领导和业主委员会成员组成的“综合治理领导小组”、“消防管理领导小组”,健全了与员工个人经济利益挂钩的安全责任制 ,与各单位签定了“综合治理责任书”,加强了员工消防培训 ,加大了消防投入 ,故至今三个物业小区无掉车事件 ,无社会治安事件 ,无火灾等事故的发生 ,得到了业主和居民的嘉许。“力博”物业管理加强消防工作     

亲情服务，打造范例社区——记“河南省十佳物业管理小区”洛阳中泰华庭

2011年5月，凭借其优异的物业管理水平，洛阳中泰华庭被省住房与城乡建设厅评为“河南省十佳物业管理小区”之一。     

江西彭泽县：“1234”工作法全面提升社区治理效能

<正>物业管理牵系着千家万户,关系着万千业主的安全感和幸福感。江西省彭泽县通过“1234”工作法,即坚定“一个目标”、紧盯“两个重点”、深化“三方联动”、落实“四项举措”,逐步完善社区物业管理服务体制,打造了一批“红色堡垒”示范物业服务企业和示范小区,切实提升社区人居环境,促进了社会和谐稳定,形成了功能完善、服务规范、全龄友好、文明友善、机制健全的彭泽特色。     

重庆涪陵新区物业费收取问题探析

城市新区建设具有“高起点规划、高标准建设”的特点,城市新区住宅小区规划合理、设施设备齐全,具备良好的物业管理基础,同时,城市新区住宅小区也面临着“农转非”安置家庭多、入住率低等特殊问题,加之房地产业宏观环境的影响,使得城市新区物业管理服务费收取呈现出新的特点.本文对涪陵新区物业费收取中存在的问题进行探讨,并提出了管理工作的参考性建议.     

十九个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

1995年12月3日,建设部在人民大会堂举行“全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰会”,已建成并使用一年以上的全国城市小区建设试点(包括个别建成一期工程)大部分荣获“物业管理优秀示范住宅小区”或“物业管理优秀小区”称号。 一、获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”光荣称号:     

老旧小区长效管理的金佳物业经验

<正>2020年，无锡市委、市政府提出加快推动住宅小区物业管理高品质全覆盖的要求，包括无锡市金佳物业管理有限公司（以下简称“金佳物业”）在内的多家市、区国有物业服务企业履行社会责任，彰显国企担当，陆续进驻服务老旧小区，在文明城市创建、城市精细化管理、疫情防控等工作中发挥了巨大作用。今年下半年起，原有三年物业服务合同和补贴将陆续到期，金佳物业以自身进驻的老旧小区为样本，对老旧小区物业管理情况及后期长效管理路径进行了分析探讨。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

党建引领,奋进新征程

<正>“党建也是生产力,抓好党建添活力。”将党建工作融入物业管理,推进物业服务企业和业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理,有助于推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变,形成社区治理合力,有助于在激发党员先锋模范作用的同时,提升物业服务的质量和水平。     

楼盘起个贵族名超标冒收物业费

记者曾报道了北京海淀区小南庄怡秀园小区物业管理“各自为政”,居民维权难的问题,近日,业主们又向记者反映,由于该小区原来叫“怡秀园公寓”,因此物业收费标准定得很高,其实该小区根本就不是公寓,而是一般住宅。 为上,记者第三次来到该小区,揭开小区“改名”的真相。[编者按]     

杭州市桃源小区改造：强化工作集成 精准聚焦需求 多元主体参与

<正>基本情况浙江省杭州市余杭区桃源小区（以下简称“小区”）建于20世纪80年代,为开放式小区,涉及房屋38幢,户数566户,居民1 560余人。改造前小区呈现三大特征：一是房屋权属复杂,含单位集资房、自建房、房改房;二是小区现状问题繁多,如物业管理缺失、基础设施陈旧、公共配套较少、交通组织无序等;三是人口老幼占比高,     

重庆市两江新区吉乐大道218号项目：尊民意、重建管，以“心”换新

<正>凹凸不平的地面被铺上了沥青，地面干净平整，脱落的外墙被粉刷一新，每个单元安装了新电梯……重庆市两江新区人和街道坚持以人民为中心的发展思想，全面推进辖区老旧小区改造工作，着力打造更健康、更安全、更宜居的居住环境。作为首批纳入两江新区改造工程的吉乐大道218号项目，在改造过程中充分尊重居民意愿，突出建管并重，将社区治理能力建设融入改造提升过程，是把老旧小区建成高质量发展、高品质生活的人和“范例”，让居民们的幸福感在家门口得到提升，成了居民津津乐道的“民心”工程。     

试析旧式无物业小区突破治理困境的途径——对福州市的个案研究

福州市市区人口273万,城市建成区面积177平方公里,截至2008年底,全市市区的小区数为2590个,其中已实施物业管理的小区1014个,未实施物业管理的小区1576个,无物业小区占小区总数的78．3％。福州市的无物业小区主要有四类：一类是早期综合开发的商品房,建成后一直没有物业管理;二是一些机关事业单位和国有企业早期建设的单位公房;三是城乡结合部个人兴建的私房群;     

深圳市积极推进物业公司参与社会治理

<正>2018年12月27日,《南方日报》以《"党建+物管改革"推进社会治理创新》为题,以整版的篇幅报道了深圳市福田区以营造共建共治共享社会治理格局为目标,以基层治理的最小单元——物业小区为平台,在业委会和物业管理领域打出改革组合拳,理顺小区基层治理架构、发挥居民自治力和促进物业管理行业健康发展的成功经验,在社会上及行业内引起了     

育新物业:持续探索,用服务传递温暖

北京育新物业管理公司(以下简称“育新物业”)成立于1994年5月,全资国有企业,国家物业管理一级资质也是中国物业管理协会理事单位、北京物业管理行业协会理事单位、北京市海淀区物业管理行业协会副会长单位。育新物业在管项目主要包括育新花园小区、静淑苑小区、望京花园小区、北大清华蓝旗营教师住宅小区、清华大学西北小区、马连道小区、汇秀轩小区、沁春家园小区、柏儒苑小区、北京电子科技职业学院、北京教育老干部活动中心、首都师范大学附属实验学校等。秉持“真诚、求实、创新”服务理念,育新物业始终坚持以人民为中心的发展思想,在为高校教师住宅小区、高等院校和文化教育项目做好服务保障工作的同时,潜心深耕服务品质,匠心维护设备设施,担当作为,同心抗疫,将客户与员工的生命安全放在首位,以人性化、规范化的服务迎接客户多样化、多层次的服务需求,以实际行动履行企业的社会责任。