轻型钢结构在房屋加层改造工程中的应用

１　工程概况某高校学生食堂始建于１９８２年,为两层砖混结构房屋,建筑面积２０００ｍ２,一层为操作间,二层为学生餐厅。近期由于学校规模扩大,就餐人数增加,原食堂已远远不能满足实际需要,考虑建设资金等方面的原因,遂决定在原二层食堂基础上加层,这样可增加建筑面积１０００ｍ２,但提出四点要求,即（１）不影响原结构的安全可靠性;（２）不能影响原房屋的正常使用;（３）质优价廉,施工周期短;（４）中间不设柱,采用大空间。根据上述要求,对基础进行了校核,排除了采用钢筋混凝土结构和砖混结构的可能性,同时提出了三种…     

商品房销售面积按套内建筑面积计算好

为了说明问题 ,我们先假设有一多层砖混结构 ,一二层为商业门市 ,三至六层为甲、乙两单元商品住宅 ,功能分区明确 ,各自有供自己使用的楼梯间 ,甲单元为两套同布局、同轴线尺寸的三居室 ,楼梯间轴线尺寸为２７００×５４００ｍｍ２ ;乙单元为一套与甲单元面积基本相同的三居室和一套面积相对较小的二居室 ,楼梯间轴线尺寸为２４００×５４００ｍｍ２,承重结构内墙为２４０ｍｍ ,外墙均为３６５ｍｍ。现在我们按照国家质量技术监督局制定的《商品房销售面积测量与计算》（ＪＪＦ１０５８—１９９８）及建设部《商品房销售面积计算及公用建筑…     

住宅斜坡屋面渗漏原因分析

住宅斜坡屋面渗漏原因分析叶筠（上海市徐汇区建设工程质量监督站２００２３３）１概述上海桃林小区５－５基地，共有８幢６层砖混结构住宅，建筑面积为２８，０００ｍ２。该建筑群设计采用斜坡屋面（１∶３），屋面施工面积约５０００ｍ２。屋面构造层次如下：１）１００...     

墙体结构间设置多层自由沉降连接装置的施工技术

墙体结构间设置多层自由沉降连接装置的施工技术张矢的（辽宁省朝阳市第二房产开发公司）１９８９年施工的省轮胎厂力车胎分厂办公楼建筑面积８０６８６ｍ２，四层砖混结构，平面布置为单内廊单侧房间，基础设计为毛石浅基础，基底坐于粉质亚粘土层上。竣工后，用户提出...     

多层砖混结构房屋扩建技术

伊春市林产品贸易中心位于伊春市新兴东路繁华地段，临街，５层砖混结构，建筑面积４８００ｍ２，始建于１９８４年。根据建设单位对使用功能的要求，急需扩建规模。本文着重介绍５层砖混结构房屋增扩为１２层框架结构的设计与施工情况。１方案的确定若在５层砖混结构上接...     

非成套住宅改造,抗震加固及加层实例

在七八十年代，杭州地区建了许多一梯多户公用厨房或卫生间的四、五层砖混结构住宅，随着社会的快速发展，现已不能满足人们对居住条件的要求。由于这些楼房一般才使用20年左右，就目前来说，还不具备拆除重建的条件，因此，需要通过改造来满足人们的迫切要求。下面介绍一改造实例。1原楼房概况原楼为五层砖混结构住宅，由3个单元组成，单元平面见图亚。主要情况：（1）持力层为粉上层，人一110kPa，平均Es＝6MPa；厚450mm，钢筋砼带基，主横墙基宽2m；四层以下为实砌砖墙，五层为煤碴空心砖墙；除厨房、卫生间为现浇板外，其余为预应力圆…     

加层房屋控制沉降及抗震加固处理

１工程概况武汉市上海路某宿舍楼为４层砖混结构，建于２０世纪７０年代，采用条形刚性基础（见图１），上部实砌墙体承重（无圈梁、构造柱）。８０年代产权单位自行加建２层，未进行地基处理和基础加固，并采用空斗墙承重（仅在原屋面上加圈梁一道）。投入使用后，室外散水勒脚及底层室内地坪开裂，且加层部分墙体出现裂缝。通过无损检测测定：砌体（砖＞MU１０、砂浆＞M２．５）及混凝土强度（＞C２０）满足加层后竖向承载力的要求。连续１８０天变形观测结果显示：沉降速度＞０．０６mm／d，房屋整体倾斜＜０．００３，总沉降量过大，…     

大空间壁式框轻结构住宅

唐山宏达房地产开发公司应用壁式框轻结构体系建设了一批八度抗震设防大空间节能住宅。这种结构体系就是利用住宅建筑的楼梯间和单元分户墙布置剪力墙壁式框架，承受竖向和水平荷载，单元内不设承重墙和柱。与其他结构体系相比，优点是：（１）在保证同等抗侧移刚度和竖向承载力的情况下，剪力墙混凝土比普通柱截面混凝土节约２０％；（２）室内使用面积大为提高，使用面积与建筑面积之比达０．８５，而普通砖混住宅仅为０．７０；（３）大空间可灵活隔断，该工程最大开间９．９ｍ，能随居住人员的变化和需求自行设计组合室内居室；（４）楼…     

供回水管敷设与三通阀的安装

受建设费用的限制及抗震的要求，目前中小城市的民用住宅多为６层及６层以下砖混结构，多采用上供下（中）回式单管热水供暖系统。笔者在设计中遇到了一些实际问题，并采取了相应处理办法，介绍如下。　　图１　立管穿屋面做法　　　　　　　　图２　层面干管支墩做法１供暖立管　２保温层　３伞形罩　　　　　１扁钢　２圆钢　３混凝土４钢制套管　５麻丝油泥１　供水水平干管的处理供水水平干管多置于顶层室内，但存在以下问题：由于层高低（一般２．８ｍ），而水平干管离屋面尚有一定的操作空间，加上管道坡度，若有阳台挑梁，管道敷设在…     

蒸压粉煤灰砖砌体房屋墙体裂缝抗震加固作法

某住宅楼为６层砖混结构,３单元,粉煤灰砖强度等级ＭＵ１０,混合砂浆强度等级Ｍ５。楼房建成交付使用后,即陆续出现墙体裂缝。近两年多时间,住户共发现墙体裂缝１１００多条,其中大部分为从两邻户看到的已裂透的裂缝。住宅楼一层为粘土砖砌筑,２层东单元为粘土砖砌...     

砖混结构房屋的托梁拆墙设计

某底商住宅,建于７０年代末,底层为局部框架,２～５层为砖混结构,隔层设圈梁,基础为钢筋混凝土条形基础（无地梁）。由于使用要求改变,须将Ｃ轴承重墙拆除,即基本将底层改建成一个营业大厅（图１、２）。１置换方案原Ｃ轴墙为承重实砌墙,原局部框架通过构造柱将荷...     

多层砖混办公楼纵向平移施工技术

河北省曲周县农业局办公楼建成于１９９６年。楼长６０ｍ，宽１１．６ｍ，建筑面积约１７００ｍ２，总重量约２５００ｔ，砖混结构，混凝土条形基础，纵横墙连接部位均设构造柱，层层设圈梁，整体性较强。楼体平面呈Ｌ形（图１），拐出部分为４层，端部设有室外楼梯。因城...     

八层砖混结构住宅楼纠倾设计

１工程概况济南钢铁集团总公司８号住宅楼，８层，檐高２４．２ｍ，长５７．８６ｍ，宽１２．６２ｍ，砖混结构，钢筋混凝土条形基础，基础埋深为－２．２５ｍ，设伸缩缝一道（５、６轴处），平面如图１所示。１９９４年１２月该楼伸缩缝以东主体施工完成，１９９５年５月...     

顶层端单元砖墙裂缝的防治

通过对多栋砖混结构两端单元顶层墙体的观察发现，该处墙面沿着门窗洞口四角产生不规则的裂缝，见图１。廊坊市建设工程质量监督站及其建筑设计院针对这种情况对新建房屋顶层两端半个单元采取了一系列的构造措施，收到较好的效果。具体作法见图２。１．在顶层两端半个单元的门窗洞口两边增设构造柱，柱截面尺寸一般为１８０mm×墙厚，上下伸入结构所设的圈梁中。２．同时在窗下、中、顶（或门顶）增设交圈现浇混凝土带，遇门、窗边，锚入两旁所设的柱内，其截面尺寸一般为１８０mm×墙厚，内配置主筋：２４０墙４根直径１２mm；３７０墙６根…     

某乡镇综合办公楼安全性鉴定分析

以某二层砖混结构办公楼为基础,通过现场检测的数据及设计资料,采用PKPM软件建模计算该砖混结构的安全性,经过验算结果表明,该工程结构平面布置、竖向布置规则、受力构件均满足规范要求,该工程地基基础子单元安全性等级为Au级,上部承重结构子单元安全性等级为Bu级。综合评价该工程安全性鉴定等级为Bsu级,整体结构安全可以投入正常使用。PKPM软件可以对砖混结构计算,经济可靠。     

北京住宅建筑工业化的发展与展望（续）

北京住宅建筑工业化的发展与展望（续）胡世德（北京市建工集团总公司教授级高工）２．标准化与多样化的发展２．卫住宅标准化发展的进程北京５０年代初，为了解决新建单位住宅的迫切需要，兴建了一批砖木结构平房和二、三层现浇楼板砖混楼房，坐北朝南，成行排列，称之为...     

绿色环保节能楼

我国目前城乡的别墅式住宅楼以二层居多，三层以上很少，针对我国这类建筑普遍存在功能单一、造价高、能耗大、取暖污染环境、舒适性差、防震防火性低、气密性不好、维修频繁等缺陷，我们用二年时间研究成功具有自主知识产权的绿色环保节能楼。该楼（见题照）坐落在山东潍坊至莱阳高速公路平度站，坐北朝南，为二层起脊式小楼，建筑面积５１６m２，供二户居住，总造价３１万元。其实用价值、相关结构、社会经济效益浅析如下：（１）结构新颖，功能齐全。该楼采用砖混结构加防震柱，外墙、地面采用结构层加高效保温、防潮层，并是国内第一次…     

振冲碎石桩事故原因和处理实例

某７层砖混结构商住楼建筑面积３７２７ｍ２。场地地质情况依次为:人工填土层（已２年）,厚２．２～３．２ｍ→流塑淤泥层,厚４．８～９．４ｍ→可塑粘土层厚４．１～９．９ｍ→花岗岩残积土。１沉降基本情况该地基采用振冲碎石桩处理,桩径９００ｍｍ,桩距１．３～１．７ｍ,有效桩长１０ｍ（从碎石垫层底算）,要求处理后的复合地基承载力标准值１６０ｋＰａ,预计沉降量１００ｍｍ。２４０ｍｍ厚砖墙下为钢筋混凝土带肋条形基础,底板厚３００ｍｍ;上部结构在构造柱和圈梁方面,设计充分保证楼房整体刚度。该碎石桩于１９９６年１０月施工完毕,…     

多层砖混结构在软弱地基情况下基础形式的探讨

多层砖混结构在软弱地基情况下基础形式的探讨李淑捧孔江洪（建设部建筑设计院）在进行多层砖混结构的基础设计时，一般采用的形式是条形基础。当地基较差，条形基础不能满足地基承载力要求时，多是通过地基加固，用复合地基代替天然地基，或加大基础埋深，让基础坐落在较...     

砼小砌块专用砌筑砂浆及注芯砼的使用

一、前言随着砼小型空心砌块空前发展，一批从美国、德国等引进高强度空心砌块生产线相继建成，改变了我国建筑结构格局，从过去只能设计多层砌块建筑，而今能向中高层（8~18层）砌块建筑发展。辽宁省盘锦市国税局一栋（15层）砌块住宅楼（建筑面积7000平方米，标准层面积500平方米）1996年建设，1997年已建成竣工，标志着砼空心砌块应用不仅能取代多层砖混结构，而且进入中高层建筑领域。以它施工快，造价低，大有取代砖混结构之势，因此硅空心砌块应用进一步扩大，前景美好。以节能，多功能的优势逐步淘汰传统的“秦砖汉瓦”粘土制品。作…