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城市轨道交通对沿线住宅价值影响定量计算实例研究 总被引:15,自引:0,他引:15
城市轨道交通系统不仅改善了城市的交通状况,还极大地促进了沿线房地产业的发展。采用特征价格法,以北京地铁13号线沿线的70个住宅楼盘作为样本,以楼盘的均价为因变量,以楼盘建筑面积、装修精简、楼盘到CBD距离、到地铁车站距离、楼盘所在区域人均可支配收入等属性作为自变量,选用半对数模型,进行了回归分析计算。计算得出,地铁13号线对沿线2 km范围内住宅平均每建筑平方米增值267元,增值百分比为4.408%。研究从理论上验证北京地铁13号线的建设会给沿线住宅带来增值,且计算增值结果与经验值基本相符,说明特征价格法可以较精确地定量计算城市轨道交通对沿线住宅的价值影响。 相似文献
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1全装修住宅试点工作的回顾2001年6月17日,上海新建住宅全装修工作拉开序幕,从第一批3000套的试点到2002年32000套的实施和2003年约60000套(638万m2)的确定,短短两年来,全装修住宅试点工作取得了可喜进展,它的成功主要表现在这样几个方面:1.1全装修住宅为市场所接受到目前为止,全装修住宅已销售了近2万套,分别占到各项目全装修住宅的95%,在试点工程中除了奥林匹克花园、仁恒滨江园、徐汇苑等楼盘百分之百全装修外,大部分楼盘安排20%~50%的住宅实施全装修试点。在这类楼盘中,全装修住宅的销售好于毛坯房,不少业主看了全装修样板房后,询问开… 相似文献
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由上海市房地产行业协会主办的第四届“上海市优秀住宅”评选活动在市建设和交通委员会、市房屋土地资源管理局、市城市规划管理局的支持下取得了圆满成功。12月17日,在上海国际新闻中心举行了颁奖大会,上海绿城等13个楼盘荣获金奖,万里大华愉景华庭等33个楼盘荣获银奖,九韵小区等15个楼盘荣获配套商品房奖,外冈镇管家村外冈新苑等6个楼盘荣获村镇住宅奖。 相似文献
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由上海市房地产行业协会主办的第四届“上海市优秀住宅”评选活动,在市建设和交通委员会、市房屋土地资源管理局、市城市规划管理局的支持下,取得了圆满成功。去年12月17日,在上海国际新闻中心举行了颁奖大会,上海绿城等13个楼盘荣获金奖,万里大华愉景华庭等33个楼盘荣获银奖,九韵小区等15个楼盘荣获配套商品房奖,外冈镇管家村外冈新苑等6个楼盘荣获村镇住宅奖。 相似文献