大力倡导资源节约 依靠住宅产业现代化 加快旧小区平改坡综合改造建设步伐

上海的旧小区平改坡建设．走过了不寻常的六年。今年．是上海实施平改坡建设的第七个年头。     

平改坡综合改造长宁模式

本市旧小区平改坡综合改造工作。由于涉及较多的协调部门与协调内容，如何充分调动各个职能部门的积极性，使其自觉地加入综合改造工作。这是关系到民居环境的改善和城市建筑风貌改观的重要问题。     

依托住宅产业现代化积极推进旧小区平改坡综合改造步伐

1平改坡建设的几点体会 通过这些年来，我们对旧小区平改坡综合改造的试点探索，感到主要有以下几个方面的体会，归纳起来说，主要是“六个不断”。     

上海落实40个旧小区综合改造任务

3月中旬。市房地资源局在闵行区召开了“上海市推进旧小区平改坡综合改造工作会议”。各区局房地、住宅建设管理系统的分管局长和专管员参加了会议。     

上海实施平改坡工作的主要内容

列入旧小区平改坡综合改造的条件是什么？ 1．技术要求上，符合规划和建筑结构条件。 2．由业委会提出书面申请并经2／3业主同意后报相关部门办理手续。     

上海实施平改坡工作的主要内容

1列入旧小区平改坡综合改造的条件 （1）技术要求上，符合规划和建筑结构条件。     

市房地局局长冯经明深入平改坡综合改造小区为新一轮改建提出更高目标

日前，市房地资源局局长冯经明深入到黄浦区瞿二小区、虹口区海军干休所、闸北区彭五小区、长宁区威宁小区，买地察看这些小区的平改坡综合改造情况，并就新一轮平改坡改造工程提出了更高的目标和要求。     

今年平改坡综合改造实事任务进展顺利27个小区306万平方米已开工

4月28日，市房地资源局，市住宅建设中心，在徐汇区莲花路古美小区召开平改坡综合改造现场推进会。会议通报，今年市政府实事项目——40个旧小区，400万平方米平改坡综合改造进展顺利。截至3月底，100万平方米项目已率先启动，150万平方米项目的设计方案和招投标，以及全部项目的现场踏勘，选点等前期工作也已完成；截至4月26日，全市平改坡综合改造工程已开工27个小区，306万平方米。     

综合平改坡中进行节能改造的主要措施

在以科学发展观统领经济工作全局的方针指引下,全社会正在大力倡导资源节约利用、循环经济,上海房地资源系统的工作涉及的领域较为宽广, 与老百姓居住条件和生活质量的改善密切相关。根据“节地、节水、节能、节材、环保”的原则和要求, 我们对上海今后的旧小区改造,在改造方式和改造途径上,主要在以下几个方面,作了试点探索或思考。     

严格管理打造平改坡综合改造精品工程

我公司经过招投标承揽了眦彭浦地区227街坊平改坡综合改造工程。该工程是全市信宅小区实施“平改坡”综合改造的最大工程之一。     

“平改坡”扮靓大都市——上海旧小区平改坡综合改造实事工程提前超额完成

驱车行驶在内环线高架道路上，放眼沿线的住宅建筑．只见一片片旧公房红色坡顶与气宇轩昂的高层建筑屋顶相映生辉，勾勒出大都市现代化城市建设恢宏而和谐的轮廓线。据了解，旧公房屋顶由平顶改造成人字形坡顶之后．不仅景观效果好，而且具有防晒、防漏等功能，深受市民群众的欢迎。     

上海今年百万m^2住宅平改坡启动

今年上海市政府实事项目————40个旧小区、400万m^2平改坡综合改造进展顺利。截至3月底，100万m^2项目已率先启动，150万m^2项目的设计方案和招投标。以及全部项目的现场踏勘、选点等前期工作也已完成。     

加强调研推进旧小区平改坡综合改造

徐汇区房地部门，在积极推进旧小区平改坡综合改造过程中，从实际出发，针对辖区内三个不同的旧小区特点进行了调研，并力求以此为契机，解决好旧小区设施建设的历史遗留问题，抓好民心工程，为老百姓办好实事。现就这次调研情况，作如下介绍。     

上海首个“平改坡”综改试点完成

上海市房地资源局日前宣布,列入今年市府实事工程的30个、约170万m2旧小区“平改坡”综合改造已完成首个试点项目,1600多户居民率先受益。建于上世纪80年代初的阳曲路190弄小区,共有21幢多层和6幢高层,经过20年的使用,小区内建筑陈旧、管线老化、房屋渗漏。此次“平改坡”综合改造修缮改造了10万m2房屋,梳理整治了小区绿化环境,完善优化了公共配套设施,改造内容多达40余项。目前,旧小区“平改坡”综合改造的另一试点项目长宁区威宁小区改造工程进展顺利。上海首个“平改坡”综改试点完成     

上海市旧住房(小区)综合性改造技术研究

通过对上海市旧住房(小区)的现状调查和分析,总结了以往旧住房(小区)综合改造的经验,归纳了改造的类型和特点,分析了现阶段所存在的问题,并对改造中的抗震加固、优化旧住房成套改造设计、节能改造和避潮层修复等技术难点进行了深入的研究和阐述.     

结合平改坡实施小区的综合改造

长宁区威宁小区茅台路691弄1—2号住宅，自实施平改坡加层扩建综合改造的试点工作以来，已完成工程技术方案论证工作、居民意见征询工作。通过了规划、抗震、消防、环保、卫生、园林、建管等相关部门的审批，并与全部参与改造的居民签订了“平改坡综合加层扩建改造协议”，具备了实施改造的必要条件。     

威宁小区旧貌换新颜——长宁区首个平改坡综合改造前后

在上海长宁区西部，有一个威宁居住小区，它坐落于繁华的虹桥闹市中。走进威宁小区，你会发现这里鸟语花香，绿树成荫，各种配套设施齐全，就像一座新落成的花园别墅。生活在威宁小区的居民个个面带微笑，安居乐业。他们说：“我们小区的面貌变得美丽了，环境好多了。”然而半年前，这里却是一个房屋陈旧，墙面渗漏，立面凌乱，配套设施不全的旧小区。所有的改变都源于旧小区“平改坡”综合改造。     

浅析平改坡综合改造的技术特点

文章回顾了上海平改坡工程经历的各个阶段,详述平改坡综合改造工程的技术特点,并结合试点工程,总结平改坡综合改造工程的成效。     

关于制定《上海市旧小区平改坡综合改造"十一五"发展规划》的建议

在上海历届市委、市政府的大力支持和关心下,上海自1999年起,开展了旧小区平改坡建设的试点探索。从当初“穿衣、戴帽”的一般平改坡工程,主要解决隔热、防漏和城市景观的“第五立面”等问题, 到全面推进“穿新衣、戴新帽、换内胆、整环境”的平改坡综合改造工程,不断提升平改坡建设的内涵,切实为百姓解决居住生活中的实际困难。“十五”期间,上海的平改坡     

生态城市建设理念下的老旧小区改造研究

在我国城市发展过程中,老旧小区的生态问题尤为突出,主要表现在小区绿化不足、生态性能低下等方面.文章分析了生态城市中老旧小区改造的必要性和紧迫性,研究了老旧小区在改造中忽视生态性的现状,总结梳理了老旧小区生态建设改造的方法和思路.其中,包括屋顶绿化设计,活化老旧小区活动空间的同时,增强老旧小区的生态性;还包括竖向绿化设计...