小城镇土地利用和管理中的问题及对策探讨

一、小城镇土地利用和管理中存在的主要问题 1.土地利用总体规划不能满足小城镇发展的需要。土地管理法明确要求,在编制土地利用总体规划过程中,要科学合理地确定城、镇、村的建设用地规模,但大多数县、乡级土地利用总体规划对上述居民点用地规模的确定还具有很大的盲目性,缺乏科学的分析和论证,导致实践村庄、集镇规划的编制过程中,缺乏土地供给制约,规划盲目贪大求全,不切实际。二是对乡镇范围内居民点体系缺乏系统     

小城镇建设中的土地利用的现状与思考

近年来小城镇建设迅速发展,随之而来出现了耕地减少、用地效率低下以及其他一系列土地利用结构、规划不合理的现象。本文基于目前城镇建设中土地利用的不合理现状,分析其原因,提出解决土地利用率与城镇建设矛盾的几点思考。包括：做好小城镇规划、城镇用地制度改革、突出重点、合理布局、有序发展和重视小城镇土地的空间利用等。     

小城镇土地利用剖析及对策

本文通过阐述小城镇土地资源利用的现状．探讨了小城镇土地优化配置的依据、研究方向和原则,提出了小城镇土地优化配置的模式。指出强调区域规划与发展模式、合理确定小城镇建设用地、对用地结构控制及土地集约利用是实现土地资源优化配制的途径。     

试论发展小城镇的土地利用政策选择—以南京市为例

前言 发展小城镇目前在中国是城镇化的主要形式。从土地利用上来看,合理规划和建设小城镇,引导农民进镇购房建房,使零散的乡村企业相对集中到工业小区。一方面可以降低用地标准,减少农民宅基地占地,提高土地集约利用率,从而也有利于耕地保护和盘活土地资产;另一方面,让更多农民共用城镇的基础设施和公共设施,避免重复建设。但是,如果小城镇建设缺乏规划,盲目开发,在土地利用上没有规范化管理,也会产生很多负面效应。     

小城镇土地资源配置的问题与对策分析

一、当前小城镇建设中土地资源配置存在的问题 从人类社会土地的进程来看,小城镇作为一种经济活动高度集中、土地产出巨大的空间集聚点,本身就是集约利用土地的一种方式。但是,由社会经济发展和工业化进程所导致的城镇化,并不能必然导致土地资源的优化配置。近几年来小城镇得到了迅速发展,但同时也出现了耕地锐减、用地效益低下和一系列土地资源配置不合理问题。 1、土地利用混杂无序。由于缺少统一的规划管理,小城镇的土地利用相当混乱。从土地利用权属来看,既     

小城镇建设要走集约用地的道路

今天由八部委召开的促进小城镇健康发展工作座谈会,是贯彻《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》的一次非常及时、非常重要的会议。发展小城镇钱从哪里来?地从哪里来?人从哪里来?这些问题都离不开土地利用现状的重新规划和调整。我想集中就小城镇建设走土地集约利用的道路讲一些意见,供大家参考。     

浅析广西小城镇建设中土地资源的利用

土地是发展小城镇建设的载体,解决小城镇建设用地的出路在于坚持耕地总量动态平衡的基础上,把着力点放在加强小城镇建设规划,加强土地开发整理、盘活存量、提高土地的承载力和利用率上.     

整合土地资源促进城乡统筹——以珠海市唐家湾地区农村整合为例

在当前各级政府正在积极推进的新农村规划建设工作中,随着城市化进程的加快,农村土地与城市土地利用之间的矛盾日益突显,探索既能实现城市发展目标,又能保障农民利益,同时使新农村建设规划更具操作性的土地资源整合方式,成为一项重要的课题。珠海市唐家湾地区农村土地资源整合以分区规划为指导,通过整合村庄各类用地,明确各地块的发展方向,并与金鼎中心控规、城市设计积极互动,实现新农村建设与城市发展的相互衔接和统一。     

如何加强小城镇土地管理

一、小城镇规划和建设应与土地利用总体规划衔接 1、小城镇建设规划的编制应依法做到与土地利用总体规划相衔接,促进小城镇建设健康有序发展。城镇规划与建设要贯彻“合理布局,科学规划,规模适度,注重实效”的精神,体现“农村居民点向中心村和小城镇集中、乡镇企业向工业小区集中”的原     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

基于可持续理念的小城镇用地规划初探

合理地进行小城镇的用地规划能够提高城镇化水平,在提倡可持续发展理念的社会,小城镇用地规划自然需要基于可持续理念来进行.本文从土地资源的利用问题.土地资源的分区、土地资源的地理状况和人文因素以及土地资源的可持续性利用四个方面来探析这个论题.     

遥感技术应用于土地勘测技术的优势

土地勘测技术是随着土地管理工作开展衍生出来的一项技术,根据土地征用、划拨、出让、土地利用规划及土地开发整合工作的需要,科学界定用地范围、勘测土地、调绘土地现状、计算用地等技术服务性工作。土地勘测工作保障审查用地、科学规范地审批土地用地;依法科学规范地规划用地,尤其可以有效控制农业耕地被非农业建设占用,保证农业耕地受到保护。     

城市商业用地的集约利用评价

从土地集约利用角度,依据H城就业人口占常住人口比例、人均商业用地面积、容积率、各城市发展实际情况的数据,对其商业用地规模进行评价,指出其商业用地规模过大、土地利用不集约的问题。最后基于研究对新城规划土地利用不集约问题给出相应建议。     

论小城镇建设土地节约集约利用——以河南省为例

我国小城镇土地的集约利用程度还不高,粗放利用土地的情况很普遍.从河南省小城镇发展中存在的土地利用问题出发,分析了土地利用问题产生的原因,从加强城镇规划体系的管理和构建小城镇土地配置的新机制等方面归纳总结了目前河南省小城镇合理利用土地的几点建议.     

工业立市与土地资源合理利用

在全面建设小康社会的进程中,福建漳州市政府大力提倡“工业立市”。必然要求土地管理工作者根据土地的自然属性、经济特性,寻找一条正确解决工业发展与工业用地合理利用的新路子。 一、工业用地存在的主要问题 漳州现有工业用地利用不够集约,乡镇企业布局分散,土地利用方式比较粗放等。 (一) 土地利用规划中的独立工矿用地规划存在明显不足。从表一、二、三可以明显看出,漳州市各级土地利用规划中的独立工矿用地配置还是未能很好根据经济发展需要和保护生态环境要求进行配置,尤其没能很好与乡镇建设规划相协调(乡镇建设规划已安排一…     

国土资源部关于加强土地管理 促进小城镇健康发展的通知

各地要大力推进土地的有偿使用,集聚小城镇建设资金。 各地在小城镇建设中,要认真贯彻“合理布局,科学规划,规模适度,注重实效”的精神,严格执行土地利用总体规划。 对已经完成县、乡级土地利用总体规划的,要优先分配农用地转用计划指标,县域范围内的农用地转用计划指标,要重点向县城和部分基础条件好、发展潜力大的建制镇倾斜。各级国土资源管理部门要积极参与小城镇建设试点工作，依法认真履行规划、管理、保护和合理利用国土资源的重要职责。对试点小城镇的建设用地要加强指导，及时研究新情况，解决新问题。     

国土资源部要求小城镇建设要合理用地

日前国土资源部发出通知,要求加强土地管理,妥善解决城镇建设用地问题,从严控制分散建房,严禁以小城镇建设为名建“路边店”。 通知要求,建制镇和村镇规划的建设用地总规模要严格控制在土地利用总体规划确定的范围内。小城镇建设用地必须立足于挖掘存量建设用地潜力,县、乡土地利用总体规划和城镇建设规划已经依法批准的试点小城镇,可以给予一定数量的新增建设用地占用耕地的周转指标,对周转指标要年度检查,到期归还。凡是不符合土地利用总体规划的建设项目或已     

对小城镇合理用地的思考——以江苏省为例

以江苏省为例 ,分析了小城镇发展中的用地问题 ,指出 ,小城镇设置具有一定的盲目性 ,造成了一定程度的土地资源浪费 ;人均用地较多 ,小城镇发展是全省耕地减少的一大原因 ;小城镇土地利用粗放 ,用地结构不尽合理 ;乡镇企业过于分散 ,浪费了土地资源 ,与城市化发展的要求也不相适应。在此基础上 ,提出了江苏省小城镇合理用地的建议 :强化节约用地观念 ;将小城镇宏观布局纳入区域规划体系中 ;充分挖掘小城镇存量土地潜力 ,内涵和外延发展并重 ;优化用地结构 ,改善人居环境质量 ,增加吸引力     

小城镇建设要合理利用土地

我国人多地少,土地资源十分丰富。小城镇量大面广,发展小城镇可以集约利用土地,对于带动农村社会经济发展,以及扩大内需,促进国民经济持续健康发展都具有重要意义。 小城镇因其数量庞大、分布广泛、发展迅速而成为我国城镇化发展的主要形式。但是,随着小城镇土地使用制度改革在全国各地的全面推行,大量的土地,特别是耕地被占用,小城镇的扩展与耕地保护之间在短期内将出现尖锐矛盾。小城镇要发展,又不可避免地导致大量土地供需矛盾产生。因此,协调好小城镇发展与土地合理利用之间的关系十分重要。　　一、小城镇建设有利于合理利用土地　…     

小城镇土地可持续利用

近年来,我国小城镇发展速度加快,据国家建设部门的统计资料显示,1990年全国共有建制镇(不含县府所在镇)10126个,1999年发展到17341个,增加了71.3%。小城镇的快速发展,无疑对整个国民经济的持续稳定发展,起着非常积极的作用。但是,小城镇地处农村,靠近耕地,但自从把耕地保护提到“保护我们的生命线”的高度之后,以合理利用土地和切实保护耕地作为目标的小城镇土地可持续利用问题尤显重要。　　一、小城镇土地利用主要问题　　(一)、土地利用规划严重滞后,规划统一协调差。土地利用规划是政府对土地利用进行引导和控制的重要手段。我国土…