2010市场仍面临供不应求

<正>2009年12月16日,首届中国房地产科学发展论坛在北京召开。北京市华远地产股份有限公司董事长、中国房地产研究会副会长任志强在会上就"当前房地产市场发展态势分析"作了主题演讲。任志强认为,2009年中国房地产之所以出现高涨,主要有两个因素:一是政策有利于居     

首届中国房地产科学发展论坛召开2010新一轮上升周期起步

2009年12月16日,首届中国房地产科学发展论坛在北京召开.国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松在会上就"当前的货币政策走向与房地产金融"作了主题演讲.巴曙松认为,中国房地产在2009年的变化充满戏剧性,出乎所有人的意料,这表明了企业界对中国房地产市场的复杂性缺乏了解、研究和充分认识.     

社科院发布住房绿皮书：分析今年房价大涨原因预测明年房价走势

我国房地产市场从2007年开始进入急速发展态势,房价大涨。2008年由于金融危机,楼市几乎停滞。为了缓解危机刺激消费,去年年底,政府推出了“一揽子”救市计划,对房地产市场由抑制转为全面扶持。受此利好因素,房地产市场从今年3月开始上行。在楼市救市一周年之际,关于房地产走势各方争论不休。11月16日,中国社会科学院发布住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》,试图对迷乱的房地产市场做出一些解析。     

投资型住宅需求与社会财富再分配

<正>2009年下半年,还未完全走出金融海啸的中国经济,再次与火爆的房地产市场不期而遇。而造成这一切的,仍然是大规模的投资性的房地产需求。2009年12月14日,国务院专题研究住宅问题。认为"目前,……部分城市房价涨幅较快,投机性购房是推动房价上涨的重要因素"。国务院常务会议提出四项应对政策,其中第二条就是"继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房"。     

金融危机冲击下的中国房地产——2008—2009年中国房地产市场分析与预测

房地产是周期性波动发展的,巨大外部冲击将使房地产周期变得不"规范".本文运用房地产周期珲论,近期的有关数据,结合房地产影响因素的分析,指出,由于全球金融危机充满不确定性,房地产市场存在多方博弈.2009 年及未来一段时间房地产市场最有可能的发展趋势是:衰退加快,复苏提前.本文最后提出调控房地产的政策建议.     

以企业公民自律以社会责任自勉

2006年下半年以来,全国房地产市场普遍回暖,尽管国家地方各相关部门大力调控但市场反响依然很是火爆.而2007年的"两会"热点依然是有关房地产企业.政府的宏观调控策略已经由"打压投机、抑制房价、限制消费"向"抑制投机、规范投资、满足消费"过渡,"国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间."     

转型改变房地产

一浪高过一浪的"地王"不断涌现、持续高企的房价、2009年疯狂的房地产市场……这一切让每一个中国人记忆犹新。中国房地产市场经过几轮调控,尤其是经历了2010年这一场号称史上最严厉的调控之后,房地产业在国民经济中支柱产业的地位已不再被强调,房地产业的出路在何方?如何厘清房地产市场健康有序发展思路?     

楼市走向:观望渐淡,竞争渐浓

2008年,正是中国房地产市场最纷繁复杂的一年.买卖双方,因各自对房价的不同预期而对抗,观望,便是2008年房地产市场上最主要的代名词之一.2009年,对中国房地产而言,去除观望,树立信心,是十分重要的事情.我们有理由相信,在2009年,无论是政府还是开发商或是消费者,将逐渐放弃观望,变得更加务实、更加理性.     

2010:楼市有望走向供求平衡

<正>在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下,2009年房地产市场V型反转。从年初的"试探性抄底",到年中的"放量大涨",再到年底的"恐慌性抢购",短短一年间,中国楼市迅速地由低迷转     

勿以企业大小论品质

许多购房者在买房时都存在一种消费误区:倾向于购买大开发商开发的产品,认为大开发商的产品质量更高,品质更好,售后服务和物业管理都更有保障.新政出台后甚至有专家预言,新政的实施将把70%的中小开发商淘汰出局,未来的中国房地产市场将由"大"开发商独霸天下,这是房地产市场的进步.     

住房和城乡建设部完善促进合理住房消费的政策措施

2009年,住房和城乡建设部房地产市场监管司。将认真贯彻落实党中央、国务院关于扩大内需．促进经济增长的重大决策部署和中央经济工作会议精神,特别是关于促进房地产市场平稳健康发展的各项要求,加强和改善房地产调控,鼓励自住型住房消费需求,支持改善型住房消费需求,引导和满足居民合理的住房消费需求,加强房地产市场监测、监控与分析,规范市场交易秩序。同时注意抓好分类指导,发挥地方政府在稳定和发展房地产市场中的作用,把运用差别化政策与调动地方政府积极性、落实地方政府责任结合起来,引导规范企业、消费者和舆论等各方行为。     

以企业公民自律 以社会责任自勉

<正>在责任的驱使下,将利润的最大化变为利润的合理化2006年下半年以来,全国房地产市场普遍回暖,尽管国家地方各相关部门大力调控但市场反响依然很是火爆。而2007年的"两会"热点依然是有关房地产企业。政府的宏观调控策略已经由"打压投机、抑制房价、限制消费"向"抑制投机、规范投资、满足消费"过渡,"国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间。"     

2010新一轮上升周期起步

<正>2009年12月16日,首届中国房地产科学发展论坛在北京召开。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松在会上就"当前的货币政策走向与房地产金融"作了主题演讲。巴曙松认为,中国房地产在2009年的变     

楼市"健康"重在"调养"

在过去的2008年,中国的房地产市场经历了风云突变的考验,房产交易突然变得相当冷清,市场步入了低迷的调整周期.而对于未来房地产走势,笔者认为,房价继续振荡中下调,交易量回升,房地产市场逐渐走向理性健康,应该是2009年房产市场的总体趋势.     

聚焦2009

<正>2009年是中国房地产市场快速发展历程中不平凡的一年。在经历了2008年市场的疲软和无奈后,2009年市场的快速反弹又让人应对不及。此次调整中,     

2009：房市不容乐观

<正>"三重紧缩"效应预示市场不容乐观2008年是楼市不平常的一年,仅仅一年的时间,房地产市场就出现了冰火两重天,酝酿已久的全球经济寒流来到中国,整个地产业宛如在2007年的狂欢中迎面泼来冰水,猝不及防地闯入寒冬。对于2009年的房地产市场,普遍认为有两种可能的调整轨迹:     

国有企业登陆大上海——华东房地产行业人力资源管理接受考验

2009年是中国房地产行业叱咤风云的一年,对比美国的次贷危机和迪拜债务风波,中国的房地产行业真是好得让人心慌.为此,<福布斯>杂志还特地把"近在眼前的七大金融泡沫"中的第二席颁发给了中国.在以往的各种世界级排名中,中国除了人口、国有企业营业额和乒乓球以外很少有能进入前三名的,这次房地产行业确实为国争光了.     

楼市走向：观望渐淡，竞争渐浓

<正>2008年,正是中国房地产市场最纷繁复杂的一年。买卖双方,因各自对房价的不同预期而对抗,观望,便是2008年房地产市场上最主要的代名词之一。2009年,对中国房地产而言,去除观望,树立信心,是十分重要的事情。我们有理由相信,在2009年,无论是政府还是开发商或是消费者,将逐渐放弃观望,变得更加务实、更加理性。     

上海市房地产价格变动影响因素实证研究

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素.结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,"房地产新政"对房产价格起到了明显的抑制作用.研究结果说明上海市房地产市场处于"非均衡"状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控.     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望[国家信息中心授权本刊独家发布]

编者按:在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化.如期而至的2006年,既是"十一五"规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情. 为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告--《 2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据.