迪拜地产：欲为天下先

编者按:在影响力和知名度越来越高的迪拜,既有世界上唯一的七星级酒店,又有在建的超过目前世界最高楼100余米的"迪拜塔",同时还有世界最高的公寓楼、最大的购物中心、最繁杂的人工"棕榈岛"和世界岛,以及投资额最大的迪拜迪斯尼游乐园.在这个富庶的城市(确切地说是阿联酋的7个酋长国之一)里,房地产行业正在飞速发展,并且与世界各国的房地产业建立了广泛的联系,其中也包括中国.     

建造豪华建筑群迪拜欲打造“太阳系奇观岛”

阿联酋著名的房地产开发商Nakheel集团1月20日宣布,将斥巨资在迪拜沿海地区打造一系列名为"太阳系奇观"的人工岛,而此前同样由该集团开发的享有"世界第八大奇迹"之誉的全世界最大的人工海岛群"世界岛"还尚未完工.     

迪拜故事

近20多年来,迪拜利用石油美元建成了一系列现代化配套基础设施,大规模的建设也使得迪拜成了奢华的代名词。它拥有世界上第一家七星级酒店、世界最高建筑迪拜塔、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场,而HBA近日完成的位于迪拜国际金融中心(DIFC)的丽思卡尔顿酒店设计项目,为这座充满传奇的中东旅游胜地的奢华故事中增添了新的一段精彩。     

迪拜将建1078m世界最高楼

阿联酋迪拜房地产开发商纳赫勒集团10月5日宣布，将新建一座全世界最高的摩天大楼，这座大楼高约1078m，相当于3座纽约克莱斯勒大厦叠加的高度。     

迪拜房地产危机的危险信号

如果现在置身迪拜，仍然可以见证波斯湾明珠的曾经辉煌，最高的摩天大楼迪拜塔、最宽的高速公路、最大的室内滑雪场、最大的人工岛和最奢华的七星级酒店……不过这时候也容易让人生出感慨，“眼见它起高楼，眼见它宴宾客，眼见它楼塌了”。债务危机阴影笼罩下的迪拜像是潮水退去后狼籍一片的沙滩，经济泡沫破裂了，众多的烂尾项目恐怕在未来十几年内都将难以消化，     

持有型物业：地产企业经营战略主方向

<正>从房地产开发商的角度分析,开发建造物业的赢利模式有两种,一种是建好卖掉,一次性回笼资金,这类物业可称为销售型物业;另一种是建好后持有,通过长期收取租金获益,这类物业可称为持有型物业。如果更全面地进行分析,则持有型物业不仅可以持续产生租金收益,而且可以长期产生资产     

许家印：民生为本的地产英雄

有人说，他是一匹来自北方的狼，他却早把南方当成家乡；有人说，他是一个彻底的商人，他却用党建的思路管理自己的队伍；有人说，他不像南方老板那样低调。可他对于高调与务实的见解自有一套……     

鄂尔多斯地产泡沫的真相

和一位邻居聊天,话题是关于鄂尔多斯的房地产泡沫。我的这位邻居,三年前来到北京定居,为了在北京购房,她把家乡鄂尔多斯市区的三套房卖掉,所得款项在北京的北三环之内买了一套100平方米的住宅。时过三年,她的北京这套房子已经升值百万。买的时候价格为260万元,现在的价格为380万元。虽然北京这两年实行调控限购,她的房子始终是在悄悄的涨价。我的这位邻居也非常庆幸把鄂尔多斯的房子在房地产市场火热的时候脱手。     

叶檀：谁为房地产泡沫局部崩盘买单

兴润置业事件发酵,显示为泡沫支付局部代价的时代已经开启。资金实力不足、踏错周期的房地产开发商首先付出代价。兴润置业虽然在奉化当地属于大开发商,但在全国范围内排不上号,融资能力有限在高利贷市场泥足深陷,只要市场有风吹草动房地产资产价格下挫,开发商就在泥潭里拔不足腿。     

对话地产：品质决胜未来

靠投机行为和欺诈行为赚钱的房地产开发公司将最终被淘汰出局,而那些欠缺核心竞争力的房地产开发企业也将逐渐淡出市场,唯有具备"品质"核心竞争力的地产企业方能驰骋沙场。     

营销，与“市”俱进：地产营销突破之道

虽说“酒香不怕巷子深”。有了好的产品就不愁卖。但在高度竞争的房地产市场中，开发商不去推广、宣传，即使有再好的产品，也会在竞争中处于下风。没有营销不行。营销过度同样不行。因此，在新形势下。房地产营销在思路和方式上也应该随着市场的变化而变化，从而跟上房地产发展的步伐。     

反思：成都地产20年

<正>成都本土企业要想在竞争激烈的市场中谋求出路,强强联合作战是条必由之路改革开放30年来,成都的房地产业从无到有,从弱到强,经历了翻天覆地的变化和飞速的发展,而今已成为广受社会关注的经济发展中的支柱产业之一。回顾成都房地产业的发展主要是在近20年来的这段时间,这20年是充满激情冲动的20年,既为成都的经济发展留下了浓墨重彩的一笔;也为自身的行业发展在走     

千米『王国塔』,更高更简洁

位于阿联酋的世界第一高楼哈利法塔(原名迪拜塔)于2010年1月4日落成后,参与过这个项目的建筑商们又纷纷涌向另一个中东国家——沙特,排队等     

地产金融的震荡之年：开发商将为资本打工？

房改以来,房地产行业成为资本恶炒的重灾区,有些甚至沦陷为资本和权力纠缠不清的玩物,这种现象值得警惕。     

地产惊现新模式：房企买地 基金买单

多年以来,“空手套白狼”是房地产行业的传统：先拿土地、再获银行贷款,然后用贷款缴纳土地出让金：随后预售,用预售款开工建设,开发商所需投入的资本甚少。随着政策的逐渐收紧,2008年后在监管层的三令五申下,这种模式基本在市场上绝迹,起码土地款需要开发商自行筹备。但记者了解到,从2013年开始,利用金融杠杆买地的房企又开始在市场上悄然涌现。