华生：集体土地所有制向何处去

目前我国现行政策,是坚持主体上以村为基础的集体土地所有制。不过,随着二次土地承包后推行的“增人不增地、减人不减地”政策,以及随着近年来开展的农村集体土地所有权确权和农民承包土地经营杈的确权颁证,“农村集体所有”在土地这个最主要财产上的集体成员权已经不复存在,即土地权利仅限于土地承包而又长久不变时分到土地的农民才拥有。从这个意义上说,农村集体土地所有制已经瓦解。在许多地方,     

数字

国土资源部:农村集体土地所有权确权发证78%据国土资源部统计表明,截至2012年上半年,全国农村集体土地所有权确权登记发证率达到78%,但仍有7个省发证率不足50%。国土资源部副部长胡存智表示,凡是到2012年底未按时完成农村集体土地所有权确权登记发证工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。(本刊)     

农村集体土地管理与核算

深化农村土地制度改革,落实集体土地所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权,健全土地流转规范管理制度,发展多种形式农业适度规模经营,是当前加强农村集体土地管理,规范农村集体土地核算的重要工作内容。构建农村集体土地"租赁、发包与流转"管理和规范农村集体土地收益会计核算体系,结合当前农村经济合作社财务管理和会计核算,指导农村经济合作社财会人员进行日常会计核算,具有可操作性和实用性。本文以金山区为例,对土地资源管理和会计核算中面临的现状及核算中的问题进行分析研究。     

浅谈中原经济区建设中河南省农村土地确权的困境与对策

中原经济区建设的重要任务之一是统筹城乡发展、破除城乡二元分割,关键环节在于农村产权制度改革。改革农村产权制度,必然要求对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权及房屋所有权等进行确认登记,而其核心是土地权。农村土地确权工作是农村产权制度改革的核心关键。针对河南省农村土地确权工作中的突出问题和困难,提出了相关对策建议。     

土地制度改革视角下的艺术村规划研究

随着城市扩张的加速与农村经济的发展,艺术村的产业发展受到诸多土地问题的制约.该文从农村集体土地制度对艺术村规划建设影响的角度,分析艺术村发展中面临的住宅产权归属复杂、土地使用权流转困难及土地规划管理滞后等问题,进而探索土地制度改革视角下的艺术村规划策略:确定艺术产业土地权属,明晰权能,引导艺术村落合理用地;整理闲置土地...     

对土地确权登记中权利主体的探讨

在农村集体土地确权登记发证工作中,对土地权利主体的确定是非常重要的。本文对集体土地所有权主体和集体土地使用权主体进行深入分析,同时对现行的规程及法律规范进行解读,对各权利主体给出了明晰的概念和界定,对当前工作有很好的指导和帮助。     

土地登记办法2月施行每块土地都将有“身份证”

每一块土地都拥有合法的“身份证”的目标正在实现。1月16日,记者从国土资源部获悉,《土地登记办法》正式公布并将于2038年2月1日起施行。 办法明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权．地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

农村宅基地及集体建设用地测量

通过农村宅基地及集体建设用地地籍调查,能明晰集体土地产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作,最终形成产权明晰、权能明确的农村集体土地产权制度。     

农村土地确权存在的主要问题

我国实施已久的城市化进程对占我国人口比重较大的农民影响颇为深刻,对于农民来讲,最重要的生产元素就是土地,只有将土地问题处理好了,才能保证农民在城市化中发挥作用。确权包括农村土地的使用权、所有权以及其他各项权利的确定,对于进行集体土地的集中管理有着基础性的指导意义,是确保农村经济稳定发展的基本条件,我国的土地相关的权利在进行确定中存在一些问题,本文具体地分析了这些问题并提出改善土地确权现状的建议。     

当前农村土地确权中存在的问题及其对策

<正>土地是人类赖以生存的物质资源。加快推进农村土地确权、促进我县现代农业规模化经营体系的建立,是当前我县农村工作的一个主要内容。土地问题是农村工作中的关键问题,农村集体土地的确权问题,关系到现代农村的发展,关系到农民切身权利,而在如今的农村中,集体土地的确权工作存在很多问题,引发了一系列的矛盾,为此,我们必须在认识到确权工作的重要性基础上,发现问题,解决问题,确保农村确权工作顺利。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称