罗店大型居住社区动迁安置房C6地块

<正>申报单位:宏润建设集团股份有限公司参建单位:上海宏晨房地产有限公司上海尊邦建筑设计有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:5.64公顷总建筑面积:15.86万m2,其中住宅12.69万m2容积率:2.3建筑密度:17.51%绿地率:35.0%总户数:1880户停车位:地上307辆;地下460辆     

上海加快推进保障性住房大型居住社区建设

10月16日,为纪念第24个＂世界人居日＂,上海市建交委、规土局、房管局联合举办＂大型居住社区规划建设＂座谈会。上海市副市长沈骏参加会议并讲话,市房管局局长刘海生主持会议,规土局和房管局领导分别作了汇报。部分市人大代表、专家、政协委员提出许多合理化建议。现把上海市房管局做的主题发言整理如下。     

保障性住房大型居住社区开发建设管理初论

保障性住房大型居住社区开发建设是一项规模宏大、环节众多、周期很长的系统工程.全面阐述保障性住房大型居住社区开发建设管理的目标、基本原则、组织体系以及各阶段工作任务,详细分析保障性住房大型居住社区开发建设管理所涵盖的主要工作内容及相关工作程序,以期为从事保障性住房大型居住社区开发建设的各单位提供参考.     

上海市动迁安置房的规划设计研究——以上海临港新城泥城社区动迁安置房项目为例

随着我国经济的日益强大,在住房建设飞速发展的过程中,城镇居民的住房条件得到了明显改善。同时,住房价格也不断攀升,城市居民的居住保障问题越来越难解决。正是在这种情况下,党和政府以人为本,为了解决城市低收入家庭住房困难的问题,适时推出了保障性住房政策。在这种政策推动下,各地结合自身特点,积极响应国家的要求,推出符合地方特色的保障性住房。结合保障性住房规划设计,尤其是动迁安置房规划设计的实例,谈一点心得体会,为今后的动迁安置房规划设计提供一定的参考价值。     

面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略

保障性住房建设作为民生工程,关系到百姓安居乐业的社会目标,提升与控制大型居住社区保障性住房小区的品质是促进这一目标实现的有效方法。文章以居住环境品质提升为出发点,构建上海市大型居住社区保障性住房评估体系,通过对上海市2010-2012年第二批选址大型居住社区市属保障性住房小区实地调研评估,着眼于规划、建筑专业的品质提升,提出设计策略,完善设计把控节点,为后续建设项目提供有效理论与实践支持。     

基于宏观层面的保障性住房项目质量问题改进研究——以上海市大型居住社区某基地为例

针对近年来暴露出的保障性住房质量问题,以上海市大型居住社区某基地为例,对其存在的主要质量问题进行分析并剖析项目层面、企业层面和宏观管理层面的原因。经研究发现,项目层面的原因是显性的、表象的、微观的,企业和宏观管理层面的原因是隐性的、深层次的、根本上的,只有从提升质量管理理念、提高规划质量、加强统筹指导等宏观层面加强顶层设计,才能确保保障性住房质量不断改进。     

保障性住房设计浅析——谈上海曹路E-1-1地块保障性住房设计

随着近年来国内城市化的飞速发展,上海市的城市规模、居住人口也迅速膨胀,据统计,目前上海常住人口已突破2300万,根据上海＂四位一体＂的住房保障体系要求,本市还将加大保障性住房供应力度。在大力建设保障性住房的背景下,带给建筑工作者的是千载难逢的机遇,同时也给设计人员提出了新的要求,在住区规划、房型设计过程中必须坚持＂标准...     

基于生活次街的保障性社区空间营造——以上海叶榭大型居住社区为例

保障性居住社区不仅需要满足居住功能,更具有政策属性,应体现社会公平、生态和谐、低碳集约等新的城市文明.既有的保障性居住社区多具有功能单一、服务设施难以配置、环境品质难以保证、社区氛围难以塑造的通病,迫切需要规划在传统的居住小区模式上进行突破和创新.通过分析街道在居住区空间营造当中的重要作用,认为在挖掘街道的景观价值、功能价值与精神价值的基础上,可以将城市街道系统延伸到居住区内部,并依托街道营造富有魅力的居住社区空间.具体而言,可以通过路网设计、功能重组、指标分配、尺度把握的方法,将公共绿地、公共服务设施结合街道布局,形成连续的混合使用的公共空间,塑造街区型居住社区.同时,应强调优化控制性详细规划的编制、提倡公众参与.     

保障性住房设计中存在的问题探讨

保障性住房是在我国经济适用型住宅建造研究的基础上,具有基本水准的普通住宅,如何完善保障性住房制度设计,统筹部局建设是当下需要考虑的问题。文中结合作者自身的工程经验,剖析保障型住房的特点,归纳总结保障性住房的实际问题,通过实际案例的分析提出保障性住房建设可资借鉴的若干建议。     

绿色建筑技术在保障性住房中的应用——以上海惠南民乐大型居住社区A03-08地块工程为例

简要介绍了绿色建筑技术在国内的发展趋势,并以上海浦东新区惠南民乐项目为例,介绍了绿色建筑设计方法在保障性住房中的实际应用,提出了适用于上海地区的保障性住房绿色建筑技术的选取原则.并总结了绿色建筑设计标识评选过程中需要注意的关键性技术和处理思路.     

大型保障性住房工程建设项目管理实践与探讨

保障性住房作为政府解决中低收入家庭住房的实事项目,是重要的民生工程,往往开发量大、工程多、以建筑群形式出现。结合上海市某大型居住社区工程(大型保障性住房工程)的施工管理经验,分析保障性住房工程的施工管理方面的关键点和难点,通过深度参与工程建设的实践经验,探讨大型保障性住房的施工管理要点和方法,同时,为今后类似工程的施工管理提供借鉴。     

保障性住房社区设计实践——广州广氮地区新社区设计

为解决广大人民群众的住房问题,同时遏制过快上涨的房价。国家决定大力开展的保障房建设,是我国建设领域的重大事件。本文旨在探讨保障性住房社区的设计方法。根据现代居住模式的要求,将居住功能与建筑设计和景观空间充分结合,在建筑形象和园林景观中体现出传统岭南人家的地方特色,创造出的广州地区示范性的新型保障居住社区．     

大型保障性住房社区规划设计实践——南京迈皋桥创业园丁家庄经济适用房社区

通过丁家庄经济适用房的规划设计实践,探索大型保障房社区持之有效的住宅规划模式,结合绿色建筑的评价标准,打造可持续发展的节能省地型社区。＂街坊式＂布局在大型社区中的成功运用,从而解决了不同人群的混居问题,解决了当地的就业和安居的平衡。     

PHC管桩在上海大型居住社区项目中的应用

文章介绍了提高PHC管桩基础安全性,防范风险的技术措施,总结了在上海某大型居住社区基地地块滚动开发过程中的条件与机会,注意收集和借鉴相邻地块已施工的岩土勘察、设计与施工的资料和经验,经过对比分析与试验研究论证、提升PHC管桩的设计与施工技术水平,取得了明显的成效,可供借鉴.     

社会保障性住房的法律问题探讨——兼析厦门市社会保障性住房管理条例

住房是人的一项基本权利，《世界人权宣言》规定：“人人享有为维持其本人和家属的健康及福利所需的生活水准，包括食物、衣着．住房和必要的社会服务。”     

社会保障性住房的法律问题探讨——兼析厦门市社会保障性住房管理条例

住房是人的一项基本权利,《世界人权宣言》规定：“人人享有为维持其本人和家属的健康及福利所需的生活水准,包括食物、衣着．住房和必要的社会服务。”     

社区规划在大型居住社区建设中的实践——以上海宝山区顾村一号基地为例

首先,简要回顾了社区规划的产生与发展。其次,通过上海宝山区顾村一号基地项目建设中社区规划的实践,探讨了社区规划在大型居住社区建设中的作用及有效运行模式。最后,对社区规划管理体系、实施体系和公众参与等问题进行了分析与思考。     

国内外保障性住房可持续问题与工业化设计研究

正目前我国大力开展保障性住房建设,但在建设过程中存在设计施工水平不高、综合质量偏低及舒适度不够等问题。本文分析不同国家及地区的保障房可持续发展特色及工业化设计特色,以期为我国保障性住房建设提供参考。当前社会背景下,保障性住房(以下简称"保障房")是我国改善民生的重要