城市职能对城市建设用地指标的影响——基于人均城市建设用地面积和城市工业用地面积比重的视角

现行规划建设用地标准主要沿用"单一控制"思路,除人口规模和气候区外,尚未考虑影响城市用地的其他因素。为此,本研究从职能视角出发,以全国268个地级及以上城市为对象,揭示了36个产业部门的职能指数与城市建设用地面积人均值、工业用地面积人均值和比重值的对应关系。回归分析表明,城市职能是决定人均城市建设用地面积、人均城市工业用地面积、工业用地占城市建设用地面积比重的关键因素,其相对影响已超过既有标准中的所涉变量,但各类二三产部门对土地要素投入的需求强度不尽相同。在预测用地规模及修订现行规划建设用地标准时,建议根据重点产业部门的职能标准化指数,对规划期内的城市建设用地指标给予弹性增减,以提高规划成果的科学性和可实施性。     

“非城市建设用地”的概念辨析及其规划控制策略

一般认为,"非城市建设用地"是保障城市健康、可持续发展,实现城乡统筹和城市生态文明建设的重要因素。自20世纪90年代末以来,该命题引起了规划业界和学界的较多关注。然而,就目前的研究来看,还存在概念界定模糊、研究规范性差、规划成果实效性差等问题。有鉴于此,本文首先整理"非城市建设用地"的相关概念及其演变过程,梳理相关规划研究成果,从而对有关研究中的"非城市建设用地"的实质内涵有所把握。进而,通过借鉴若干国外非建设用地分类与规划管理经验,并结合我国即将实施的新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,提出重新界定"非城市建设用地"的思路,指出应将其理解为具有某些共同属性"用地分类",用于有关的规划编制。最后,基于新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,试对这类用地的规划控制方法提出若干建议。     

城市建设用地规划管理研究

随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快,在城市建设用地这个方面出现了各种各样的问题,因此备受人们的关注。本文从多个方面对城市建设用地规划管理进行了详细的研究和探讨。     

城市非建设用地规划主要内容探讨

随着城市的快速扩张和城市居民对生态休闲的追求,城市非建设用地的地位越来越突出．如何编制科学合理的城市非建设用地规划以保护城市非建设用地,成为亟待解决的问题．为此一些快速城市化地区展开了积极的探索。文章认为城市非建设用地规划的理念应为”生态优先”和“精明增长”,主要内容为确定“图底关系”．用途管制、容量控制．确定各种增长边界、建立指标控制体系。     

城市建设用地规划管理研究

随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快,在城市建设用地这个方面出现了各种各样的问题,因此备受人们的关注。本文从多个方面对城市建设用地规划管理进行了详细的研究和探讨。     

我国设市城市建设用地基本情况

我国设市城市建设用地基本情况一、改革开放以来，城市建设用地逐步扩展城市建设用地规模和结构的变化，不仅是城市空间拓展的重要标志，也是认识城市设施水平、环境质量和城市功能完善程度的重要指标。改革开放以前，由于对城市功能、作用的认识不充分，我国城市建设用地...     

城市建设用地规划管理系统设计及功能

面对国内城市建设对用地规划管理等方面的需求,现行的管理信息系统已经不能满足社会发展和管理的需求,需要建立完整的城市建设用地规划管理信息系统,包括城市建设用地项目选址分析、用地结构和风格分析及存量建设用地分析等功能,详细的系统规划和科学的设计结构,既可以减少用地规划时存在的盲目性,又可以使系统具有良好的整体性、较高的统一性和完美的适应性。     

中国当前非城市建设用地规划研究的进展与思考

非城市建设用地规划与城市增长管理是一个问题的两个方面.在总结中国多个城市非城市建设用地规划的实践进展的同时,从概念、目标、内容、方法以及实施等角度归纳当前关于非城市建设用地的相关研究成果.进而对当前非城市建设用地规划与研究的总体进展进行分析、评价,并深入思考研究的进一步发展方向与内容.     

城市建设用地敏感度研究初探

针对实际规划编制过程中经常遇到的问题——地方政府委托编制的控制性详细规划的用地区位和范围不尽合理进行了思考,探索性地提出"城市建设用地敏感度"的概念,并尝试建立"城市建设用地敏感度评价"的初步方法。同时结合案例对"城市建设用地敏感度评价"在国家法定规划程序中的具体应用进行探讨。     

地下水补给能力与城市建设用地的关系——密云新城规划

地下水补给区是城市生态环境系统中的敏感地区.随着城市化的发展,城市建设用地急剧增加,城市原有的自然下垫面改变了,从而对地下水的补给能力造成影响.与此同时,城市发展增大了对地下水资源的需求,给地下水资源保护和利用造成很大压力.密云平原地区是北京市水源八厂地下水的主要补给区,维持地下水补给量的稳定是北京市可持续发展的基础保障,也是密云新城规划的目标之一.     

居住与工业用地比例变化及其引发的问题思考

本文对我国城市居住与工业用地比例进行了统计分析。近20年来我国城市居住与工业用地的面积比呈"倒V"型,曲线转折点为2001年。用地出让制度改革、政绩考核及现有的税收体制导致地方政府2002年之后的供地偏好转变,产生了低价、超量供应工业用地与高价、缩量供应居住用地的供地倾向,致使我国城市工业与居住用地供应出现结构性失衡。在对近10年全国居住用地比例、商品住宅供求关系、商品住宅平均价格回归分析和相关研究的基础上,笔者从实证角度验证了居住用地比例下降(即居住用地供应不足)在房价过快上涨过程中所起到的基础性作用。最后,论文针对城市建设用地的结构优化及居住用地供应保障问题提出了相关建议。     

以侯马市郭村为例谈城中村规划设计

结合侯马市郭村特点,对城中村规划设计思路进行了探讨,从总体用地规划,总体布局规划,产业规划三方面具体阐述了郭村的新农村建设总体规划设计,为类似城中村改造工程提供了指导。     

台湾地区市地重划与城市土地开发之研究

台湾地区近几十年来受经济发展和城市化人口增加的冲击 ,城市环境发生巨大变化。自 195 8年开始 ,台湾地区有计划地推行综合城市土地开发措施———市地重划 ,将一定范围内不符合经济使用的城市土地重新规划调整 ,使之在无需政府财政支出的情况下完成了各项公共设施的建设 ,有效地改善了城市环境及产业布局     

天津滨海新区产业集群空间布局与规划研究

世纪之交,天津的发展面临诸多挑战,但伴随着滨海新区的开发开放上升为国家发展战略,也幸逢前所未有的机遇。滨海新区产业结构的调整,需要关注产业集群化的形成;作为相对独立的“一组城市”,要实现由“天津市的经济增长点”向“环渤海地区的经济增长点”的跨越,既需要关注产业的多样化和产业集群的多元化,考虑内部的联动关系,更需要关注京、津、冀三地之间的地区联合。     

工业建筑结构设计常见问题的分析

我国的工业建筑结构体系正向着多样化的方向发展,设计要求难度也在不断加大。本文主要说明了当前工业建筑结构设计所存在的问题以及问题解决的途径,同时探究了工业建筑结构设计需要注意的一些细节问题。     

工业建筑结构设计常见问题的分析

我国的工业建筑结构体系正向着多样化的方向发展,设计要求难度也在不断加大。本文主要说明了当前工业建筑结构设计所存在的问题以及问题解决的途径,同时探究了工业建筑结构设计需要注意的一些细节问题。     

中国城市土地利用结构优化研究述评

城市土地利用结构的确定和优化是城市总体规划的核心内容，从土地使用制度变迁，学科交叉，数理模型方法三方面回顾了中国城市土地利用结构优化研究的发展历程，分析了中国城市土地利用结构优化研究的新气象。在此基础上，指出当前研究工作的不足和问题，并提出未来研究的方向。     

小城镇土地利用剖析及对策

本文通过阐述小城镇土地资源利用的现状．探讨了小城镇土地优化配置的依据、研究方向和原则,提出了小城镇土地优化配置的模式。指出强调区域规划与发展模式、合理确定小城镇建设用地、对用地结构控制及土地集约利用是实现土地资源优化配制的途径。