基于可持续增长的房地产行业EVA调整项目分析

受市场及投资需求的双重影响,我国房地产行业迅猛发展,已成为国民经济重要支柱之一,但是现行财务评价体系无法对房地产行业的企业绩效进行有效评价。本文基于EVA项目调整视角,以万科企业股份有限公司为研究对象,通过明确调整项目及方法以有效评价企业绩效,助推房地产企业可持续发展,并为其充分利用EVA相关理论开展项目调整提供一定的理论借鉴。     

新借款费用准则下房地产企业盈余管理探析

阐述新借款费用准则中的变化要点,并结合新费用准则中变化要点分析其对房地产企业盈余管理的影响。结合典型上市房企A公司的实例,剖析上市房地产企业如何利用新借款费用准则来进行盈余管理。最后,提出房地产企业应用新借款费用准则进行盈余管理的建议,为规范上市公司盈余管理提供借鉴。     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

工程监理企业建筑信息模型(BIM)应用策略研究

探讨工程监理企业实施BIM的应用策略问题。首先,分析了BIM对传统监理业务各项工作内容的影响;其次,探讨了BIM对监理企业提出的挑战;最后,提出了监理企业应用BIM"三步走"的实施策略。这些对于国内工程监理企业实施BIM具有一定的借鉴意义。     

房地产品牌构建要素及价值分析

针对现阶段我国房地产企业品牌建设存在的诸多问题，笔者从房地产品牌的概念出发，提出了房地产品牌构建要素，以及对房地产品牌建设的现实意义进行了分析。     

我国房地产交易税收体系改革初探

我国现行的房地产交易税收体制尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度上助长了投机客的大量介入,导致一些省份的房地产价格一路飙升,给房地产市场带来了潜在的不稳定性。因此,本文在借鉴美国房地产交易税制的基础上,提出了若干有关房地产交易税制改革的建议,以促进我国房地产交易市场的健康发展。     

我国房地产交易税收体系改革初探

我国现行的房地产交易税收体制尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度上助长了投机客的大量介入,导致一些省份的房地产价格一路飙升,给房地产市场带来了潜在的不稳定性.因此,本文在借鉴美国房地产交易税制的基础上,提出了若干有关房地产交易税制改革的建议,以促进我国房地产交易市场的健康发展.     

基于EVA动量的企业价值创造效率研究——以格力电器与美的集团为例

EVA动量作为比率类指标,不仅延续了EVA指标的计算优点,也弥补了EVA在价值创造效率研究方面的不足。本文将EVA动量作为主要指标,对2012～2016年格力电器与美的集团的价值创造效率进行比较,以具化EVA动量在我国企业价值创造方面的应用,对深入探索EVA动量与企业价值相关性的联系提供借鉴。     

经济增加值(EVA)评价在我国企业中的运用研究

经济增加值(EVA)是一种衡量企业经营业绩的新型指标,目前在我国一些企业中已经得到了一些应用。2010年国资委提出在中央企业中开始实施EVA考核。其主要的目的就是想要企业改变管理观念,让企业从利润管理方向向价值管理方向过渡,从而实现对企业价值提升。虽然EVA在我国推广还存在着一定的局限性,但是随着我国市场经济的不断发展和现代企业制度的不断完善,EVA的作用在以后定会发挥巨大的作用。     

房地产企业责任成本管理研究

现代房地产企业已经逐渐认识到成本管理的重要性,并尝试采用不同的成本管理方法来降低项目开发成本。为了更有效地降低房地产项目开发全过程中的成本,提高房地产企业的整体效益,基于责任成本管理的理论,结合房地产项目开发的特点,研究房地产企业有效实施责任成本管理的方法和保证措施,阐明了在实施责任成本管理过程中应建立的组织体系、责任成本体系以及在组织、制度、信息化等方面要采取的保证措施,并提出了应用合同管理和精细化流程管理对责任成本进行过程控制,希望对房地产企业应用责任成本管理降低房地产项目开发成本提供一些思路和方法参考。