选择何种赢利模式

与过去相比,现在房地产行业中许多特征已经改变,其中一个基本的变化体现在各种各样的赢利模式正改写房地产行业的竞争态势与格局.格局改变与竞争加剧,要求房企愈加注重赢利模式.只有能对赢利模式产生快速反应,并能有效利用其对顾客和经济变化相适应的房企,才有可能在竞争中持续赢利和发展.     

论新经济形势下房地产成本管理要点

房地产行业当中,成本管理对于房地产企业来说有着十分重要的作用,目前的房地产行业发展核心内容就是成本管理,成本管理的好坏会对企业的未来发展和在整个市场环境当中的地位产生一定的影响。利用成本管理的高效开展能够避免房地产行业出现铺张浪费的情况,节省各种社会资源,给房地产经济效益和工程质量带来更加明显的提高。在目前的新世纪当中,受到新经济形势的影响,房地产行业也开始愈发完善,整个房地产行业的竞争力也在不断提高。所以本文就针对房地产行业提出一套更加完善的成本管理方案,指出房地产成本管理要点。     

选择何种赢利模式

<正>与过去相比,现在房地产行业中许多特征已经改变,其中一个基本的变化体现在各种各样的赢利模式正改写房地产行业的竞争态势与格局。格局改变与竞争加剧,要求房企愈加注重赢利模式。只有能对赢利模式产生     

文化传播与整合——企业异地扩张的无形利器

近年来，我国房地产行业迅速发展，市场空间的限制、行业政策的演化以及房地产企业间竞争的日趋白热化，使异地扩张成为房企发展的趋势和常态。无论是万科、金地、世茂、中海等一线品牌房企，还是振业、京基、卓越等二线品牌房企，都在扩张中形成全国布局，近几年迅速壮大的星河湾、富通等房企，也在不断延续其扩张之势。     

匠心杭房：产品力创新无止境

正在住房产品回归居住属性的当下,产品力是房企的核心竞争力,也是企业生存发展之本。近年来,房地产行业正在从增量市场向存量市场、从高速发展模式向高质量运营模式的转变。尤其是2020年以来"三道红线"给房企施压,给房地产行业带来严峻挑战,但我们也清醒认识到,国家监管调控的目的是促进房地产业平稳健康发展,优秀的房企依旧有良好的发展前景。     

智能发展 智胜未来

正随着房地产行业步入存量时代,房地产企业越来越重视利用科学技术,提升产品品质,而智能化也将成为房企的主要竞争手段。智能化布局一方面满足了居民对美好生活的需求;另一方面符合"智能+"的发展趋势。未来5G、人工智能等新兴技术也将持续不断为房企赋能,成为房企未来发展的制胜法宝之一。     

我国上市公司CEO薪酬激励对企业绩效影响研究——以房地产行业为例

根据国内外学者的研究及相关理论,对CEO薪酬激励与公司绩效之间的关系进行假设,以我国房地产行业上市公司为研究对象建立模型,进行回归分析,结果表明我国房地产行业上市公司CEO年度薪酬与公司绩效之间存在一定的正相关关系,但是这种相关并不显著,即我国上市公司CEO目前的薪酬激励对企业绩效影响不显著。因此,应进一步完善薪酬激励制度、建立有效监管机制和采取多种薪酬激励形式,将CEO自身利益与企业利益有机结合,使之在追求自我利益的同时带动公司发展。     

房地产上市公司股权激励对绩效影响的实证分析

关于股权激励与公司绩效的关系至今尚无定论。而对于特定行业的研究更是少之又少。为此,本文选取了2007～ 2009 年在上海证券交易所上市的房地产公司为样本,分别探讨了高管持股比例,第一大股东持股比例以及股权集中度与公司绩效的关系。通过对三年的数据进行回归分析,结果表明高管持股比例,第一大股东持股比例以及股权集中度与公司绩效都成非正相关关系。在对房地产行业进行分析之前,为了突出差异性,本文先对整个上市公司三者关系进行分析。最后,针对股权激励存在的问题提出几点建议。     

房企土地增值税筹划与风险管控

房企在发展过程中,因为税收成本直接影响到企业的运行与发展,所以税收成为房企比较重视的问题之一.在税费负担当中,土地增值税占据了较大的比重,其实行30％至60％四级超率累进税率,是一个独特的高税率高税负税种,实质意义就是反房地产暴利.征收土地增值税增强了政府对房地产开发和交易市场的调控,有利于抑制房地产炒买获取暴利的行为...     

“互联网+”风口下房企如何顺势而为

<正>"互联网+"已经成为目前社会的一个发展主流,并带来了商业模式和产业结构的调整。李总理在今年两会答记者问上也表示,要站在"互联网+"的风口上顺势而为,才能使中国经济飞起来。这对于房地产行业来说是有相应启发的。房地产市场应该积极抓住"互联网+"的机遇,并积极进行各类改革。而这样一个改革的责任,最后应该让房企来承担。房企需要将其提高到战略高度,进而实现经营新常态模式的建立。