房地产企业资金管理应用分析

房地产企业指的是从事房地产开发、经营和管理等一系列活动的,并且以营利为目的的自主经营、独立核算的经济组织。随着社会经济的迅速发展,房地产行业的发展势头也逐渐的迅猛,并且成为带动国民经济发展的重要行业,房地产企业属于资金密集型企业,成本较高,风险大,项目周期长等特点,随着房地产行业的迅速发展,也出现了一些问题。这主要凸显在财务预算管理和资金结算管理等环节,由于资金管理手段落后,企业财务风险日益显露,那么加强房地产企业资金管理和控制也就成为目前房地产企业的首要任务。本文阐述了房地产企业以及资金管理,就房地产企业资金管理的现状进行探讨,并根据这些问题提出了相应的改善措施,以改善房地产资金管理制度,促使房地产企业能够有良好发展。     

房地产开发项目动态成本的管控要点探讨

我国建筑行业发展迅速,离不开房地产的发展。房地产开发为我国的经济发展提供了助力。由于房地产的开发过程是复杂的,涉及到很多项目的资金流动和管理。因此,房地产开发的项目是需要核算动态成本的,并且对重点项目的动态成本进行管控,节省房地产开发的成本,合理配置资金,使资金利用最大化。有利于房地产开发的发展。因此,要重点关注房地产开发项目的动态成本中的管控要点,这样才能真正地控制房地产项目的资金成本。     

新会计准则下房地产开发企业会计核算探讨

随着我国社会的迅速发展,房地产的发展速度也逐渐加快,房地产开发阶段工作十分重要,应当引起重视。在整个房地产的运行过程中,会计核算是企业管理的重要工作,它工作的整个过程都直接影响着房地产企业的进程。在会计层面上,会计的规章制度和税率税法都对会计核算有着新的要求,因此,会计工作人员必须给予企业会计核算工作一定的关注度。下面这篇文章,我将带领大家一同探讨新会计准则下,房地产开发企业在进行会计核算工作时应当注意哪些内容,针对相关的影响,应当采取怎样的对策进行解决。     

完善国有基本建设单位会计集中核算与国库集中收付融合的路径与对策

随着行政事业单位会计集中核算制度的不断推进和完善,国有基本建设单位也逐步纳入集中会计核算。会计集中核算制与国库集中收付制的改革在主体、目的、环节等方面存在着共同点,但在核算主体、账户设置、财政资金停留的位置、财政监督的范围和侧重点以及机构设置方面又存在着不同。针对国有基建单位财务的特殊性,应通过强化预算管理,促进会计业务决策者与执行者的分离,规范会计核算工作,完善相关法规和管理办法,促进基本建设单位会计集中核算与国库集中收付的融合,推进国有基本建设单位会计核算管理的改革。     

关于对房地产综合开发管理的思考

随着我国国民经济的快速发展,房地产行业运渐成为一个新兴的热门行业,虽然现在我国房地产市场也有着很好地发展势头,但其发展尚处于初级阶段,相关制度和管理理念还需要进一步的完善。本文对房地产综合开发管理进行了研究,首先介绍了房地产开发工程管理工作的要点,其次分析了当前我国房地产开发管理存在的问题,最后对房地产开发管理存在的问题提出了解决措施。希望能够对我国房地产综合开发管理制度的完善有所帮助,进而推动房地产市场快速、稳定的发展。     

政府会计制度下医院科研资金会计核算探讨

公立医院是我国科研力量的重要组成,科研资金管理又是公立医院资金管理的重要组成部分,科学合理正确地组织会计核算,全面、完整地反映公立医院科研业务活动的运行状况,真实反映科研业务的运行结果,可以为公立医院改革和发展提供数据支持,建立适合公立医院健康发展的资金投入机制和运行机制。文章就政府会计制度实施后,医院科研资金的核算内容以及在实操层面存在的问题进行了探讨,相关建议有利于改进公立医院科研资金核算,对其他政府会计主体加强科研资金的会计核算亦有参考价值。     

从财政支农资金的会计核算与监督谈我国预算会计的改革

核算与监督是会计的基本职能,也是实现资金有效运作的最基本和最有效的手段,会计核算与监督是财政支农资金有效使用与管理的基础。本文对我国财政支农资金会计核算与监督的现状进行系统分析,提出财政支农资金会计核算与监督必须以基金为主体,专门核算与监督,同时又要全面、全过程核算与监督;进而提出对我国预算会计改革的启示:科学确立体系、规范核算与报告主体、规范财务报告。     

房地产开发企业成本管理的策略

房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点。这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。目前,许多房地产开发企业只重视建筑产品的成本控制而不考虑市场需要什么样的产品以及建筑产品的投入产出比。另外,许多房地产企业的事前成本管理薄弱,成本预测、成本决策缺乏规范性、制度性,成本计划缺乏科学性、严肃性,成本管理存在一定的盲目性。同时许多房地产企业的成本管理缺乏现代化的管理手段,成本信息不能反映企业成本的真实情况,要么由于成本核算不规范造成成本信息严重扭曲,要么成本信息传递渠道不畅造成成本信息丢失,从而导致成本管理偏离了方向。房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作,这是由房地产项目的特性所决定的。提高开发项目的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。     

物业管理早期介入问题的探讨

我国物业管理业内人士,曾强调物业管理是房地产开发的售后服务,是房地产消费环节的重要管理活动。但近年来,随着我国房地产开业事业的蓬勃发展和物业管理行业的逐步成熟,一批有识之士又提出了物业管理早期介入的观点。     

房地产合作开发项目风险管控探究

随着时代的不断发展,房地产行业迎来巨大的发展机遇。房地产项目合作开发已被诸多企业作为相对主要的现实选择。房地产合作开发项目具有优势互补、资源共享,合作具有全程性,合作方需具有高度协作精神等特性。合作开发项目风险管理中在开发资金有效保障、开发成本的合理控制、开发团队的素质方面存在突出问题。提出实施房地产合作开发项目风险管控措施:构建完善的全过程风险管理机制,提升项目管理队伍建设,不断加强合作方的履约精神,重视合作项目的品牌形象建设。