农村土地经营权流转机制创新的分析

随着新农村的不断建设,农村经济得到了快速的发展,在此过程中,农地流转的存在形式多种多样,并且流转的速度极快。农民在与其他集体户或者个体交易农村土地使用权的过程也就是农地流转,它是农业经济发展的必然趋势,能够对农地资源进行合理的优化与配置、能够扩大土地经营的规模、能够提高农地的生产率。所以在实际工作中,我们需要将农地流转的发展规律极其影响进行全面分析,强化农地流转的认识,使农村经济实现可持续发展。     

关于黟县农村土地使用权流转的若干思考

土地是农业经济发展的基础,科学合理的进行土地使用权的流转,不但可以为农民增加收入,更能加快农业经济快速发展。     

探究阜新市土地流转指导价格及建议

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地使用权转让给其他农户或经济组织,转让其使用权。土地流转过程中,价格是促成流转的核心,流转价格的合理,有利于保障农民的利益乃至整个农村经济的发展。本文主要对阜新市土地流转指导价格提出相应的建议。     

如何解决好农村土地流转中存在的问题

<正>近年来随着农村改革的不断深入,青冈县农村经济结构战略性调整的步伐日益加快,农村小城镇建设和二、三产业有了长足发展,农业产业化和农业机械化程度起来越高,农村土地资源整合日趋合理。一、土地流转中主要存在的问题1、土地流转缺乏政策依据和指导目前,还未出台统一的土地使用权流转的政策规定,政策的缺失增加了土地流转的纠纷和风险,阻碍了土地的流转。而乡、镇、村的土地流转规则对当地土地流转工作起着     

我国农村土地使用权的流转研究

<正>从上世纪80年代后期开始,农村集体土地使用权流转在全国悄然兴起,很大程度上又巩固和促进了家庭联产承包制,加快了农村经济的发展。现在国家把农村集体土地使用权的流转写进多部有关法律,确立了我国农村土地流转的法律地位。因此,有人把土地流转比作又是一次土地革命――中国第三次土地革命。一.土地流转的原因农村土地流转的真正原因是农村生产力发展的结果。从农村实行家庭联产承包责任制后,农村劳动生产率有了很大的提高,出现了大量的富余劳动力,农村劳动力转移     

土地流转对农村经济发展重要作用

<正>土地流转指的是农村土地承包使用权的流转,是指拥有土地承包经营权的个人,在拥有土地承包权限的情况下,把使用权出租或者转让给其他的个人或者组织,简单的说就是转让使用权和保留承包权。1.农村土地流转的必要性1.1传统的家庭联产承包制在实行中出现了一些弊端,比如,其土地使用权内涵模糊,缺乏有效的法律保护;容易造成土地集中所有和农户承包权之间的矛盾,容易造成土地的细碎化经营等,这些弊端     

农村土地流转过程中农民有序参与的功能及实现途径分析

农村土地的流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,拥有土地承包经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,实质就是农村土地使用权的流转。对此,本文分析了农民参与土地流转的功能,农村土地流转中农民有序参与存在的问题,以便于今后能更好地为农村土地流转提供依据。     

土地流转对现代农业发展的影响

<正>现代农业建设已经成为了我国农业发展的基本趋势,但是从实际的发展情况来看,在农业发展过程中,农村现行的很多制度还不能够适应现代农业发展的需求,其中表现的最为突出的就是土地使用权法律保障体系的缺乏,现行的土地流转制度和相关政策同样难以适应现代农业发展的需求,因此,做好土地流转对于现代农业发展有着十分重要的作用和意义。最近几年,各个地区关于土地流转制度进行大胆的创新,采取有效的措施加速了土地流转制度的完善,为保证农业现代化     

我国农村集体土地流转制度分析

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立与发展,作为特殊商品的土地进入要素市场流转已成为必然的趋势。然而,现行土地使用制度下的入市流转的只是城镇国有土地使用权,计划经济条件下的农村集体所有的土地使用权不能流转的制度已经与当前发展农村经济,特别是小城镇建设与发展形成了严重的不适应,造成大量农村集体土地使用权以各种形式自发地进入市场,大大扰乱了土地市场的秩序,影响了《土地管理法》的贯彻实施,造成了土地资产的流失,带来了新的土地问题。 一、农村集体土地流转制度中存在的几个问题　　从我国农地流转的现状来看,集…     

关于集体建设用地使用权流转的探讨

随着市场经济的不断深入和城镇化的发展,越来越多的农村集体建设用地使用权发生了流转。集体土地使用权流转中,出现了一些亟待研究和探讨的问题,包括现行的法律法规不适应问题、农村集体建设用地的产权体系构建、土地收益分配等。本文结合北京的实际情况就其中的一些问题进行初步探讨。