房地产建设项目成本核算若干问题的探析

近年来工程建设施工材料以及人工成本的上涨使得企业的利润受到的影响,同时市场竞争的激烈也造成了企业经营方向的困境。建设项目的成本核算不仅是形成单位固定资产的准确计算,而且是对预算执行情况的检验,同时也是投资效益的测算分析。现代房地产企业必须从成本管理核算工作入手,强化企业的成本管理核算工作。本文通过分析房地产企业的成本核算,发现核算必然遇到的问题及产生问题的原因,提出问题解决的方法,进一步完善房地产企业成本核算的规则和管理,从而实现房地产企业利润最大化。     

房地产企业会计成本核算问题及对策分析

房地产企业具有投入资金量重大、投资回报期限长、投资风险高等特点。成本核算是房地产实现利润最大化的目标。笔者论述了房地产公司关于会计成本核算的现状,分析了我国房地产企业关于会计成本核算方面存在的不足,进而提出了房地产公司会计核算的完善措施。     

房地产企业成本核算管理浅议

经济建设的不断发展促进了房地产行业发展规模日益壮大,给房地产企业提洪了无限广阔的发展空间.在新形势下,如何有效的提升众业竞争力、经济效益以及抗风险能力,已成为备受企业关注的重点问题,这就必须业做好企业成本核算的控制与管理.本文对房地产企业的成本问题进了详细的分析,通过对成本核算内容和对象的确定,改进和创新成本的核算措施,以达到对房地产企业投资成本的有效合理控制.     

关于如何构建房地产企业管理会计体系的探讨

近些年国内房地产市场规模日益扩大,整个房地产行业得到了前所未有的蓬勃发展。为了规范并稳定国内发展过热的房地产市场,我国政府对房地产行业政策的紧密出台,各种金融、调控政策不断调整变化。在此背景下,大型房地产企业另辟蹊径,寻找新的利润空间,中小型房地产企业的生存空间正在不断被蚕食、挤压,隐藏在快速发展光环下的财务管理问题逐渐暴露出来。本文通过对管理会计在房地产企业管理中的应用展开分析和探讨,旨在构建一套相对完善,并行之有效的房地产企业管理会计体系,以提高房地产企业应对政策风险和市场经营风险的能力,帮助企业在激烈的市场竞争环境中整装待发,搏取更广阔的生存空间。     

论新常态下房地产行业土地增值税纳税筹划探析

前几年,我国房地产行业一直处于高速发展的趋势,房价更是与日俱增,国家为预防房地产的泡沫现象,对房地产行业出台了一系列的调控政策,如限制买卖房屋者条件、相关税制政策等,进而限制了房地产行业的外部发展环境,也加剧了行业内部之间的竞争压力。目前,房地产企业对外受限于行业外部发展环境的影响,对内又遭受企业间激烈的竞争压力,为寻求以不变应万变的发展形势,房地产企业依然在该企业内部发掘竞争发展优势。本文简单概述相关概念和土地增值税纳税筹划的意义,并对房地产企业中实施土地增值税纳税现状进行了深入分析,根据土地增值税存在的不足,提出了相应的对策,以此,为房地产企业寻求利润最大化提供路径。     

房地产项目全过程跟踪审计

近几年国家对房地产行业的调控越来越严格,挤掉房地产泡沫、稳定房价成为调控主基调,产业利润空间不断缩减,想要从众多企业中脱颖而出的难度也越来越大。全过程跟踪审计已成为房地产企业的一项重要业务,且事后审计逐渐成为审计工作的主流。本文立足于房地产企业实施项目,对全过程跟踪审计的思路、内容和流程进行了深入分析。并且提出了相关的意见和建议,供有关部门进行参考。     

对我国房地产金融发展的思考

房地产金融通过金融市场、金融工具以及制度的调控作用于房地产行业,深刻影响一国经济的发展。本文从我国房地产金融的概况入手,分析了我国房地产金融发展中存在的问题。借鉴其他国家的房地产调控手段,针对我国房地产金融的不足及特殊性提出了初步发展的建议。     

房地产项目的成本核算和成本控制措施

随着我国经济的飞速发展,房地产行业逐渐成为支持国民经济增长的支柱行业之一,房地产企业之间存在的竞争也越来越激烈。现阶段影响房地产行业发展的影响因素是多种多样的,其中最有效的手段就是降低其建造成本。在这一背景下,房地产企业如何做好成本核算和成本控制,将会对房地产企业今后的发展方向和发展速度有着直接的影响,本文从房地产成本组成和开发流程着手,逐一分析了每个阶段常见的问题,并针对成本问题提出了相关策略,旨在对房地产企业有参考价值,为社会发展做出贡献。     

房地产开发企业成本管理制度

本文作者阐述了房地产开发企业属高投入、高风险、高回报行业。因此,规避行业风险获取行业利润是房地产企业首先考虑的问题。在建设过程中获取行业利润的根本保证是工程成本控制。     

房地产施工企业的成本核算与控制

随着我国房地产产业遍地开花,房地产的施工也面临着一些棘手的问题,其中房地产施工企业成本核算便是最大的问题之一。为了能够最大限度上加强相关的成本核算与控制,本文主要从房地产施工企业成本核算的内容、房地产施工企业成本控制的必要性、房地产施工企业成本核算与控制中存在的问题和完善房地产施工企业成本核算与控制的对策建议四大要点进行了剖析和论证。