浅谈新收入准则在房地产企业收入确认中的应用

《企业会计准则第14号——收入》的修订,彻底推翻了企业实施多年的收入确认概念,同时引入了全新的理念,对房地产以及其他多个行业产生了较大的影响。本文基于房地产行业研究视角,分析了新收入准则在房地产企业收入确认上的具体应用,重点分析了新收入准则中,争议最大的对期房预售业务的收入确认时点的判定。本文在分析新收入准则对房地产企业收入确认的重要性基础上,侧重分析了新收入准则下我国房地产企业收入确认的具体处理,并以碧桂园为典型案例进行了案例分析。     

我国收入会计准则变动对电商企业会计核算的影响

历经十余年,我国《企业会计准则第14号——收入》首次修改,于2017年7月印发终稿,新收入准则发生了实质性的变化,对众多行业产生了重大影响。文章以电商企业为研究对象,针对其交易模式的特殊性,从整体分析了电商企业各类收入核算在新准则"五步法"模型下应遵循的步骤,同时选取电商企业两种常见特定交易事项即收入确认方法选择以及售后退回销售处理进行分析,企业应按规定根据责任人或代理人身份选择总额法或净额法确认收入,能够估计销售退回时应按预计退回商品的成本确认资产。最后通过举例对电商企业收入核算进行说明,并从企业和监管者两方面对新准则实施提出建议。     

新收入会计准则对建筑行业收入影响分析

2017年,财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》,新收入会计准则采用统一的收入确认模型替代以往的不同收入确认模式。新准则对所有会计主体都产生了较大影响,特别是对建筑行业,收入处理方式可能发生了颠覆性的变化。本文在分析新收入会计准则变化的基础上,重点关注建筑行业相关的变化及影响,并提出相关建议,以期为执行新收入准则提供参考。     

我国新收入准则在房地产行业的应用研究

财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号——收入》,基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式,预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上,重点探讨了新收入准则在房地产行业中的具体应用,且将之与现行准则下该行业的收入确认方式进行对比,发现新收入准则相较而言提供了一个应对收入确认问题更健全的框架,以控制权转移作为收入确认基础能够消除现行准则下对风险与报酬转移时点判断的分歧,较好地规范房地产行业的收入确认。随后,进一步分析了新收入准则在实施过程中可能遇到的问题,并从准则制定部门以及特殊行业两个角度提出了针对性的建议。     

新收入准则下设计咨询收入确认思考——以某水运设计院为例

2017年收入准则修订后,对各个行业产生了比较大的影响。为配合准则实施,财政部于2018年发布了新的准则应用指南,对准则做了进一步解释说明。本文基于新修订的收入准则,结合甲公司设计咨询业务情况,对单一设计咨询合同下、EPC业务模式下以及联合体模式下,收入确认的相关问题进行了相关探讨。     

房地产开发建造企业新收入准则的应用研究

2017年7月5日,财政部发布了《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号),逐步实现我国收入准则与国际收入准则的趋同。收入的确认和计量对一个企业具有深远的影响,新收入准则的变化也给很多行业带来了冲击。着重选取新收入准则颁布后影响较大的房地产开发建造企业,在比较分析新旧收入准则差异的基础上,通过具体案例,探讨新收入准则在房地产开发建造企业一些典型特殊业务下的具体应用。研究结论可以使房地产开发建造企业对新收入准则的内容有更为清晰的认识和了解,并且为房地产开发建造企业收入确认与计量的实务操作提供参考。     

新收入准则对施工企业收入核算的影响及对策

新收入准则的出台,更公允地反映企业各个会计分期的真实经营情况,进一步规范收入确认、计量和相关信息披露,在一定范围内对企业财务成果产生直接影响。笔者将建筑施工企业按新收入准则核算作为研究对象,通过分析新收入准则应用情况,了解新准则对收入确认时间、计量方法等各方面带来的影响,提出加强合同管理、重构内控程序等应对措施,建筑施工企业可以迅速适应新准则实施带来的变化,使企业自身在经济快速发展的时代背景下实现可持续健康发展。     

新收入准则对生物医药企业的影响

财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第14号——收入》(CAS 14)收入的确认、计量与报告均较原收入准则发生了较大变化。本文总结新收入准则修订的核心变化,具体分析新收入准则对生物医药企业服务外包业务的收入确认计量的具体影响,为生物医药企业在实务中更准确地运用新收入准则提出对策建议。     

新收入准则对建筑业的影响分析

2017年7月5日,我国财政部发布了修订后的《企业会计准则第14号——收入》,将原收入准则和建造合同准则纳入统一的收入确认模型,建筑业是受此次准则修订影响最大的行业之一。文章分析了新收入准则对建筑业收入确认带来的变化,并以案例探讨了建造合同准则和新收入准则对建造合同进行会计处理的实务差异,最后对建筑企业如何应对准则修订带来的影响提出建议。     

O2O电商企业收入确认问题探讨

伴随着网络高新技术的快速发展,O2O电商模式也开始发展起来,越来越多的电商企业开始尝试O2O模式。受技术手段和交易场景复杂性的影响,O2O电商平台的收入确认也出现了许多问题。国际新收入准则发布后,为了实现国际趋同,我国也对原收入准则进行了相应修改。因此,如何正确运用新收入准则、实现新旧准则的平稳过渡,逐渐成为社会各界关注的焦点。基于上述原因,本文以O2O电商为案例,在明确企业会计处理现状的基础上,深入剖析了新收入准则对企业会计处理的影响,并为完善我国O2O电商企业收入确认提出参考建议。