中韩合作开发中国房地产项目的风险管理

近年来不少外企特别是韩国企业进入了正在高速发展的中国房地产市场，但中国房地产项目带来高收益的同时还伴随着高风险，一些外企正面临着一些困境。以东北三省的中韩合作开发房地产项目为研究对象，对项目进行风险识别，建立这类项目的风险清单，综合运用定性和定量分析方法，对各风险的重要性和敏感性进行详细的分析和评估，并对重要的风险提出针对性的应对措施，所得结论不仅能提高参与中国房地产项目开发的韩国企业的风险管理水平，也对其他参与类似项目的外企和国内企业以及政府有借鉴作用。     

以股权方式转让工程项目的风险与应对

项目工程转让主要有两种形式,建设工程项目直接转让和房地产开发公司股权转让.另外,有观点认为,房屋包销合同和项目承包经营合同也属于变相的项目转让行为.由于进行直接的项目转让面临复杂的转让手续和严格的法规限制,收购房地产项目公司股权来实现房地产转让逐渐成为转让中常用的手段.     

企业房屋出租业务的内部控制分析

伴随着我国经济市场的持续性发展,房地产企业之间的竞争也在不断的激烈化,大多数的房地产企业都应用房屋出租的方式实现经营成本的控制,同时提高自身的综合竞争实力。在房屋出租业务开展期间,必然会存在各种经营风险。对此,为了更好地推动企业长远发展,本文简要分析企业房屋出租业务的内部控制,希望可以为相关工作者提供一定理论性帮助。     

房地产项目招标阶段成本管理的研究

我国经济水平在不断的提升,科学技术在迅猛的发展,这在一定程度上加快了我国房地产行业的发展步伐。但伴随着房地产企业的快速发展,房地产企业的数量也在不断增多,以此市场竞争力也在不断的提升,房地产企业在发展的过程中正面临着巨大的挑战。在现阶段我国的房地产行业正处于泡沫化的发展状态,房价高居不下、建材价格上涨、用地价格大幅度增长是现阶段房地产行业发展的主要表现,但只有对房地产项目的成本进行有效合理的控制,就能够有效的保证房地产企业的收益。     

分析房地产项目转让之经济法律经验

从我国目前房地产转让项目的现状来看,法律限制了诸多房地产转让项目。根据我国的基本国情以及法律现状,限制房地产转让项目的主要原因,就是我国的土地使用权以及相关政策。依据经济法律进行分析,法律对房地产项目转让的限制,主要看项目是否符合市场发展需要,在不违反任何法律基础的情况下,可以适当推进我国房地产项目开发,以保证开发商的权益。本文主要根据房地产项目转让,其相关经济法律经验进行分析和探讨,以望对我国房地产业转让项目有些许帮助。     

战略并购提高房企竞争力

<正>万科12.9亿元收购上海恒大集团5个项目,远洋地产21.5亿元收购青岛颐中地产100%股权,大连阿尔滨集团整体收购大连开建房地产……2007年针对国内房地产市场的无序竞争和房价的飞速上涨,国家宏观调控重拳迭出面,2008年我国房地产开发企业同样将受到地根、银根紧缩的双重压力,中国房地产企业将何去何从?     

房地产开发项目成本控制

随着我国房地产业政策的不断调整，国内房地产行业之间的竞争也在不断加剧，使房地产企业面临着利润空间缩减的巨大挑战，使从暴利时代走向平利时代甚至微利时代的房地产市场面临进一步调整。因此，房地产开发企业要实现开发项目的经济效益最大化，实现持续、稳定、健康的发展，就必须加强对开发项目成本的控制，节省房地产项目开发的成本，增加利润的增长空间，以不断增强房地产市场的竞争力与占有率。     

浅谈房地产开发各阶段中工程结算造价控制方法

房地产开发行业是我国经济市场上的支撑性产业,在促进我国经济增长方面发挥着重要的作用,但是伴随着房地产行业的发展,房地产开发企业数量在逐渐的增多,市场竞争力在不断的提升,房地产开发各阶段的工程结算控制是其稳定可持续发展的关键。     

浅析房地产项目开发中造价控制的分析

伴随着房地产竞争形势的日益严峻,房地产市场管理水平也有所提高,房地产利润呈现平均化的态势,造价控制得到越来越多人关注。如何在保障工程质量的前提下,有效降低工程造价已经成为房地产开发企业面临的最大挑战。房地产项目开发中造价控制与工程内容、当地经济发展水平、房地产项目管理与技术水平等紧密相连。文章先对房地产项目造价控制进行概述,然后具体分析了房地产项目开发中造价控制,希望能为房地产开发建设提供一定的参考。     

2006年中国深圳（春季）房地产交易会简讯

由深圳市土地房产交易中心主办的第26届中国深圳（春季）房地产交易会于2006年5月3日～7日在深圳会展中心举行。此次交易会以“地产风向标”为主题，设中国城市土地展、品牌房地产企业及楼盘项目展、房地产专业服务展和“2小时生活圈”主题地产展四大展区，展区面积近3万m^2。其中，“中国城市土地展”首次与国内多个城市携手合作，为城市土地项目的跨区域营销和品牌房地产企业的跨区域投资发展搭建了一个交流、交易的平台，创新了我国土地有形市场和房地产市场发展的模式。