农民工住房的消费特征与供应策略

基于农民工的住房消费特征,采用计量经济分析,测算农民工的住房边际消费倾向及收入不确定性对住房消费的影响,分析农民工住房供给存在结构性失衡的原因,提出改善农民工住房供给状况的政策建议。结果表明,农民工的住房消费较城镇居民或农村居民更趋保守和谨慎,且收入不确定性对农民工住房消费的影响较大,农民工收入的增加对住房消费增长的刺激作用远小于对其他消费的刺激作用。因此,政府在制定农民工住房供给计划时应充分考虑到农民工的消费特征,采取多种综合措施,联合社会力量,多层面、多方位地实现农民工住房的有效供给。     

农民工出租屋消防工作面临的困境与对策

根据当前出现的“城中村”及城乡结合部消防违章建筑泛滥的问题,对农民工出租屋存在安全隐患的原因进行分析,阐述了农民工出租屋消防工作面临的困境,提出了消防监督的对策和措施。     

农民工视角下的我国廉租住房发展模式研究————以重庆公租房与深圳城中村的住房模式为例

公租房和城中村出租屋是中国城镇化进程中两种常见的廉租住房类型，它们为大量进城的农民工提供了在城市中的生息之所，在推动经济发展和维护社会稳定中起到了关键作用。选取分析重庆和深圳这两个城市的廉租住房社区在地理空间分布、空间结构形态、社会人群结构及商业配套服务四个方面的比较，从农民工的视角探讨了哪种居住模式更能有效促进农民工群体的城镇化和可持续发展，展示了对于廉租住房及其社区生活认知的多样性，以期为我国其他类型的廉租住房建设提供新的思考。     

北京市农民工住房选择行为及其影响因素分析

农民工的住房问题是我国全面建设小康社会过程中住房领域的重要问题,而对农民工的住房选择倾向进行客观的研究,得出他们的真实住房需求,则是解决农民工住房问题的基础条件。在对北京市农民工问卷调查和实地调研的基础上,总结出农民工的住房选择倾向,并用统计学和计量经济学的方法对住房选择的影响因素进行了数量分析。     

我国住宅消费存在的问题、原因及解决措施

分析了我国住宅消费存在的户型面积过大、寿命短、节能不到位、二次装修狂热等主要问题,探究其基本原因及在消费理念上存在的误区,并有针对性地指出加强舆论指导和调节市场供应等解决措施。     

“十二五”时期建筑领域新生代农民工问题与思考

近几年,随着我国经济整体发展的良好势头,各地城市建设迅速发展。施工企业在项目实施过程中只有提高施工现场的管理,才能实现预期目标。本文主要从现场管理以及农民工问题进行探讨。     

税收政策对保障性住房供给的影响分析

在我国保障性住房有效供给严重不足、政府决心加大保障性住房建设的情况下,对保障性住房供给方式以及税收政策的影响进行了分析与研究。根据住房过滤与梯度消费理论,完善性地构建了保障性住房多层次供给模型。并以这个模型作为税收政策对保障性住房作用的契入点,分析了现有的税收政策对各种保障性住房供给的影响,提出了对保障性住房供给方税收政策改革的合理化建议。     

我国农村居住安全问题研究

当前,影响居住安全的风险源可能是地震、滑坡、泥石流、台风、洪涝等自然灾害,也可能是矿产挖掘、水库大坝、火灾、爆炸、辐射、有毒气体等人为因素参与的灾害。本文集中关注后者,基于人为因素导致的住房灾害。文章从农民的风险认知、政府的职能管理、制造风险的外部人三个方面对农村居住安全问题加以剖析,并提出相应对策。     

商品住房市场土地供给政策调控的传导机制分析

土地供给政策在中央及各城市的房地产调控政策文件中频繁出现,表明了其在住房市场调控中的重要作用。本文就各土地供给政策工具将如何影响商品住房市场进行研究,希望对土地供给政策的制定提供参考。文章主要通过供求均衡模型分析各土地供给政策对住房市场的作用。并得出如下结论:各土地供给政策通过影响土地市场各环节和住房市场供给弹性对商品住房市场产生影响,其影响渠道较为复杂,但主要土地供给政策工具通过各种渠道影响住房市场的方向是可以判断的。土地供应数量通过住房供给数量、土地价格水平及住房供给预期三种渠道影响住房市场,且同时从三种渠道对房价产生负向作用;我国2002～2004年进行的土地出让方式改革则通过住房供给数量、土地价格水平和住房供给价格弹性影响住房市场,且三种渠道都会助推房价的上涨。     

我国农民工市民化政策演变及城市公共服务设施规划建议

改革开放以来,农民工对经济社会发展和城市面貌的改变做出了巨大贡献,但是农民工在务工地难以享受与城镇居民同等的公共服务也已成为社会关注的焦点问题。在当前新型城镇化建设的背景下,加快推进农民工市民化已成为各级政府工作的重要任务。研究在梳理农民工产生的历史背景及农民工市民化政策的基础上,分析了农民工的现状特征、变化趋势,阐明了当前推进农民工市民化面临的问题,并提出了促进农民工市民化的城市公共服务设施规划等方面的政策建议。     

Housing Rural Communities: Connecting Rural Dwellings to Rural Development in Ireland

This paper explores the interaction between rural development policy and planning policies for rural housing within the context of Ireland. Drawing on an interpretive approach to policy analysis, the paper examines competing narratives of ‘the rural’ within the policy arena that underpin a fragmented approach to rural sustainable development. The evidence points to a disconnection between these spheres of public policy marked by a strained relationship between rural communities and regulatory planning, not least with regard to the preferred shape of the rural settlement pattern. It is argued that any housing policy for rural areas must give full regard to the social, economic and cultural attributes of rural life and not just the criteria of environment and landscape. In this context, partnership based local planning processes would enable the exploration of competing rural narratives to be re-orientated towards local needs, capacities and the perspectives of local people and the adoption of cultural, environmental and community values within the policy process.     

乡间小居的图像特征分析

对一组典型的乡间小居的图像进行了数字特征提取,分析了它们的灰度直方图、分形特征、频率特征等参数,结论是典型的乡间小居图像的直方图具有明显的双峰分布特征、分形参数呈偏V形分布、对腐蚀或膨胀形态算子不敏感,并对试验结果进行了分析。实验结果对乡间小居的效果图设计具有一定的参考价值。     

面向农民工家庭的城镇公共服务体系优化:农民工市民化的关键

研究系统论述了市民化、家庭化和基本公共服务均等化之间的逻辑关系,提出家庭城镇化是人口市民化的高级阶段,基于农民工家庭需求将基本公共服务划分为"生活服务"、"发展服务"和"制度服务"三类,并根据家庭成员的城乡分布及其对公共服务需求的阶段性差异,将家庭公共服务需求变化分为以乡村供应为主的前三阶段和以城市供应为主的后三阶段。基于此,研究进一步提出建立"区域—省域—市域"三个层面的基本公共服务实施体系,并以"常住家庭"为主要依据对基本公共服务进行配置。     

上海外来务工人员现状居住情况调研及思考

外来务工人员为上海的城市社会经济发展做出了突出贡献,但他们的居住状况令人担忧,问题突出。结合上海郊区县外来务工人员集中居住点调查,对居住分布、建设水平和模式进行梳理,分析建设中存在的问题,提出未来发展的思考和建议。     

Housing Migrant Workers in Rapidly Urbanizing Regions: A Study of the Chinese Model in Shenzhen

China has experienced a huge wave of rural to urban migration over the last 25 years; however, Chinese cities do not have the large-scale slum settlements found in other developing countries. Has China found a new way to solve the housing problems of migrants and the urban poor? This paper addresses this question and reports the findings of a recent research project carried out in Shenzhen City. In general, Chinese migrants are poor in comparison with official urban residents. The majority of them live in shared rooms or small apartments in the so-called urban villages. Housing poverty, especially overcrowding, is a serious problem. This paper also highlights the positive contributions made by urban villages and private landlords in housing the large number of migrants in cities.     

基于BIM技术在施工阶段对农民工精益管理的研究

目前,建筑施工的实施主体是农民工,根据对建筑业农民工现状的分析,提出BIM技术在施工阶段应用中需要持续提高建筑业农民工的整体水平和管理能力,建立建筑业农民工精益管理的新观念,并不断改进和创新适合建筑业农民工评价的管理机制,推动BIM技术在施工领域的成功应用,创新实现BIM技术下的建筑业农民工施工管理模式。     

不同地区住房市场供给结构比例研究——以江苏省部分城市为例

不同地区住房市场发展日趋差异化,“因城施策”成为住房市场调控的主导原则。如何科学制定住房供给政策,合理确定住房供给结构中保障性住房与商品房的比例大小,一直是各方研究的难点与重点。针对这一问题,从居民可支付能力和政府可负担性两个方面,通过住房支付能力、房价收入比和地方财政收入的可负担性3 个指标,以江苏省部分城市包括南京市、苏州市、镇江市为例进行实证分析,分别得出3 个城市住房市场供给结构。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据。     

Individual Development Accounts for Housing Policy: Analysis of Individual and Program Characteristics

Homeownership is a desirable goal for most Americans and is considered an integral part of the American Dream. Empirical studies indicate homeownership has many positive outcomes. However, homeownership is not prevalent among low-income populations. Individual Development Accounts (IDAs) are matched savings accounts designed to help the working poor save for a home or other assets. This paper examines the savings outcomes of IDA participants saving for a home in the American Dream Policy Demonstration, which was the first large-scale test of IDAs. Data were collected from 1997 to 2001 on 1176 participants saving to purchase a home. Results indicate that low-income IDA participants can successfully save when provided structured opportunities. This paper examines individual and program characteristics that are important to explaining saving behaviors. Implications for policy makers, program administrators, and future research are given.     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题,为我国增加保障性住房供应提出了对策和建议。     

香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要的作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房应体系建设中的问题，在此基础上提出了相关的对策。