转变发展方式 完善住房制度

改革开放以来．我国经济发展十分迅速．目前已经成为世界第三大经济体,人均GDP达到了3000美元。工业化促进了城市化。2008年我国城市化水平已经达到了45.7％．进入了城市化加速发展时期。工业化和城市化向房地产提出了巨大的需求,为房地产经济发展提供了广阔的经济基础。经济体制改革．特别是城市土地使用制度改革,住房制度改革,城市建设管理体制改革．为房地产经济发展提供了深厚的体制基础。房地产已经发展成为国民经济的支柱产业。但是在房地产经济快速发展中．     

中国房地产投资与开发:现状与发展

中国房地产投资与开发：现状与发展陈芳李启明一、我国房地产投资与开发基本现状综合分析改革开放以来，我国经济体制改革的不断深入，尤其是城市综合开发、房屋商品化、住房制度改革和土地有偿有期使用制度等的推行，为房地产业的迅速恢复、发展和壮大提供了良好环境。１...     

房地产项目开发中的土地成本控制

指出我国城市房地产开发项目土地费用的正确估算是房地产项目开发成本确定的重要内容,从我国城市房地产业发展的需要出发,对我国城市房地产开发项目土地的成本确定以及土体使用费、征地拆迁费、场地开发费、土地税收和管理费的估算原理进行了全面的探讨。     

浅析房地产投资对城市经济增长的影响

进入二十一世纪之后,经济的发展也逐渐地加快,因此也推动了我国城市房地产投资的快速发展。众所周知,城市经济的快速发展与房地产的投资有着密不可分的联系,但是,目前我国房地产投资方面仍然存在着问题,这些问题制约了房地产投资的快速发展,更影响了城市经济的发展。本文首先对城市房地产投资的现状和存在的问题进行分析,进而指出了房地产投资对城市经济的影响,最后提出了规范房地产投资与经济增长关系的建议。     

基于房价预期的城市土地出让及溢价研究

利用我国主要大中城市的季度交易数据研究了城市土地市场主体行为,发现政府更关心土地收入,土地溢价程度最终取决于开发企业对房价的预期和上期土地溢价的趋势.不同地区的房地产市场发展差异会影响到市场主体的行为,东部城市房地产市场化程度和经济发展水平较高,城市政府对土地财政的依赖性较强,西部城市房地产市场发展相对较慢,房地产企业...     

北京市规划院已取得房地产评估资格

北京市规划院已取得房地产评估资格随着我国城市土地制度改革的不断深入，土地有偿出让和房地产开发建设已成为社会经济活动中的热点。为适应形势发展需要，北京市城市规划设计研究院决定结合规划工作开展房地产价格评估。经北京市房管局２３７号文件批准，北京市城市规划...     

2006年中国深圳（春季）房地产交易会简讯

由深圳市土地房产交易中心主办的第26届中国深圳（春季）房地产交易会于2006年5月3日～7日在深圳会展中心举行。此次交易会以“地产风向标”为主题，设中国城市土地展、品牌房地产企业及楼盘项目展、房地产专业服务展和“2小时生活圈”主题地产展四大展区，展区面积近3万m^2。其中，“中国城市土地展”首次与国内多个城市携手合作，为城市土地项目的跨区域营销和品牌房地产企业的跨区域投资发展搭建了一个交流、交易的平台，创新了我国土地有形市场和房地产市场发展的模式。     

《转型期我国房地产经济虚拟性研究:马克思土地资本化理论的视角》:马克思主义土地资本论视角的房地产经济探讨

伴随着城镇化进程的持续推进,我国房地产经济迎来蓬勃发展新时期,在市场规模、成交体量和触发领域等方面都发生了巨大转变.国内各大高等教育院校也相继围绕房地产经济学设立了系列化的课程和教学体系,旨在通过对房地产经济的理论辅导和实操培训,为我国房地产经济行业领域输送更多复合型专业人才.为了促进房地产经济的稳步发展,国内学者借助房地产相关理论,对房地产经济环节中的土地配置、市场交换以及自主买卖等环节进行了专项研究,以此来营造出更好的房地产消费市场环境,制定合理的房地产经济调控策略.其中,马克思土地资本化理论作为马克思思想理论的智慧结晶,对土地资本化的本质、生产机制和参与要素做了系统性的理论探讨,对我国房地产经济发展无疑是不可多得的宝贵理论资源.为此,近年来,学界经济专家也陆续出版了一系列关于马克思主义土地资本论视角下房地产经济研究的参考书籍,以期将房地产经济与马克思土地资本化理论有机结合,为我国房地产经济的长足发展提供科学可行的参考策略.     

城市土地市场结构模式若干观点评述

城市土地有偿使用制度建立以前，我国土地市场极不发达，关于其结构模式的理论探讨也为数不多。城市土地开始有偿使用以后，特别是随着社会主义市场经济体制的确立，许多新的土地使用方式、新的土地经济关系给城市土地市场注入新的内涵。可以说，是城市土地有偿使用推动了城市土地市场体系不断丰富和完善，而不同时期关于城市土地市场体系的理论和探讨，则是城市土地使用制度改革进程的缩影。一、关于城市土地市场结构模式的若干观点观点（一）：地产一级市场是国家与各房地产开发公司的批租市场，体现的是土地所有者即国家与房地产开发公司…     

《建筑法规与房地产法规实务(第3版)》:建筑与房地产法规相关内容与实践探讨

正近年来,建筑行业与房地产经济相得益彰,得到了长足发展,在项目施工技术和规模方面都有了突破性的进展。在此种社会背景下,我国城市的综合开发、房屋商品售卖、土地征收机制以及房地产体制改革方兴未艾,获得了社会各界的广泛关注和讨论。其中,建筑行业与房地产经济的良性发展离不开法律制度的有效保障,立法部门需要制定一整套完善的法律法规来规范建筑项目施