保障性住房的用地规划选址研究——以厦门市为例

保障房作为解决居民住房困难问题而出现的政策性住房,其选址规划受到职住区位、交通等方面的影响。本文通过对厦门市保障性住房现状问题的剖析,分析了不同因素对于保障性住房选址的影响,从而提出厦门市保障性住房的选址对策。     

关于社会保障性住房建设运营一体化管理的探讨

随着我国城镇化发展和经济高速发展,解决低收入家庭及引进人才的住房需求已经成为重大社会民生问题.通过保障性住房建设运营一体化管理、优化保障性住房适用性布局设计、强化施工质量监管,力求有效提高居民对保障性住房的入住满意度,从而进一步解决社会民生住房问题、保障社会稳定,为地区经济发展引进高端人才.     

关于保障性住房工程建设管理的研究

近年来随着经济水平的提升,我国房地产行业发展迅速。但在这一过程中,一路高涨的房价与民生住房需求形成了一个长期存在的矛盾,为保证外来务工人口以及当地低收入人群的最低需求,保障性住房的建设成为解决城市居民住房问题的重要途径。为解决此矛盾,笔者对我国近年来关于保障性住房的政策文件进行了回顾与解读,并对保障性住房工程建设管理进行了深刻研究,旨在为完善保障性住房建设提供理论和实践参考。     

我国住房保障制度存在的问题

住房是居民的基本生活需求.住房问题不仅是一个经济问题,还是一个社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.近年来,通过市场机制调节,绝大部分中等收入以上家庭实现了"居者有其屋".但许多中低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,政府应对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持,即通过建立和完善住房保障制度,解决这部分居民的住房问题.     

基于AHP方法的保障性住房选址策略分析——以重庆“民心佳园”公租房项目为例

保障性住房的供应在一定程度上解决了中低收入家庭的住房问题,而保障性住房的选址却存在一些问题。以重庆"民心佳园"公租房项目为例,从公租房住区选址存在的问题出发,提出保障性住房选址策略,运用层次分析法对这些选址策略进行排序,提出相关建议,为政府部门决策提供参考。     

英国提高保障性住房项目可持续性的策略及其启示

作为最早针对住房问题实施住房保障政策的国家,英国不仅成功地解决了住房问题,而且还实现了保障性住房的可持续发展,其成功经验值得我国借鉴。系统地总结了英国在提高保障性住房项目社会可持续性、经济可持续性和生态可持续性方面的策略,包括建立紧密协作的管理队伍、多主体参与保障性住房的供给、设计和建造可持续的保障性住房等。并根据我国保障性住房项目的发展现状和存在的不足,提出对我国保障性住房项目可持续发展的启示。     

新城市主义对当今保障性住房建设的思考

当今保障性住房的建设成了各个城市建设和规划的热点,以解决城市中低收入家庭的住房问题。而纵观每个城市保障性住房建设情况,从选址一直到建设在一些问题。本文通过对新城市主义理念的引入,思考其对交通便利性、防止居住空间分异等问题的解决方法,为当今保障性住房的建设提供参考。     

浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

完善保障性住房准入制度探析

保障性住房的政策,是解决我国中低收入阶层住房问题,实现“居者有其屋”的重要政策,然而开着豪车住保障性住房,让本该“雪中送炭”的惠民政策变成了“锦上添花”行为。而要杜绝保障性住房成为少数人的“生财之道”,在依法处理的同时,我们应该更深层次地去考虑如何加强源头监管、如何完善准入制度、如何保证保障性住房的申请与受理在阳光下运作,让保障性住房恢复它本来的面目呢？     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

住房保障制度建构:全球视角与中国的选择

住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题,解决好社会低收入阶层的住房问题,是城镇住房问题的难点和重点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标。各国政府在城镇居民住房保障制度方面都进行了积极探索,并积累了可供借鉴的经验。     

浙江省商品房与保障性住房建设的民意调查与住房政策的绩效评价——基于杭甬温的面板数据

在浙江经济迅猛发展和房价高涨的背景下,为解决广大居民的住房问题,浙江省大力推进商品房和保障性住房的建设工作,制定出台了一系列的房地产政策。通过对杭州市、宁波市和温州市商品房和保障性住房的建设现状进行问卷调查,对住房建设和政策制定实施中存在的问题进行分析,从而提出对策建议。     

利用金融支持保障性住房建设研究

住房是现代社会中居民生活的必需品,解决人民群众的住房问题是构建和谐社会的重要内容,近年来,随着城市化进程的加快,保障性住房的需求也增长迅猛。如何利用金融手段加快保障性住房建设,推进住房保障体系日趋完善,已成为当前迫切需要解决的问题。     

保障性住房融资的国际经验借鉴:政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策,政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用.当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足,融资渠道有限,因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入,顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题"目标的关键.本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任,更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议.     

我国中低收入群体住房保障问题探讨

自1998年国家实行住房制度改革以来,住房问题一直是公众关注的焦点。单靠市场机制无法解决中低收入者的住房问题,需要政府的投入与调控。本文指出当前我国保障房体系的不足,并分析其内在原因,认为应将以经济适用房为主的保障性住房体系,逐渐过渡到以廉租房和公共租赁房为主的保障性住房体系。     

保障性住房设计中的问题分析与探讨——上海浦江镇大型居住社区谈家港基地动迁安置房

保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题所出台的一种具有社会保障性质的住房,是我国重要的民生工程。从"以人为本,经济适用"的设计原则出发,提出保障性住房的建筑设计。结合实际项目,分析保障性住房建筑设计的问题,并引导开发商和政府,如何从使用舒适度上保证我国的保障性住房建筑设计,以在有限的面积上通过精心设计,使保障性住房的受惠者享受到较高的生活质量。     

南京大型保障性住区贫困集聚实证研究——以南湾营为例

建设大型保障性住区是我国解决中低收入居民住房问题的重要方式之一,但欧美历史上曾因大规模建设公共住房引发了严重的贫困集聚。为验证我国保障性住房内的贫困情况,选择典型案例,基于抽样调查的数据,运用FGT指数、区位商等方法对南京南湾营住区居民的贫困集聚进行不同角度的测度。结果显示:南湾营大型保障性住区存在较为广泛的贫困集聚,但是这种贫困集聚并非均质,而是在特定群体中表现明显。     

新加坡提高保障性住房项目可持续性的策略及其启示

近年来,我国各地大规模建设保障性住房,在缓解城镇中低收入群体住房困难、拉动内需等方面做出积极贡献的同时,面临着许多可持续性堪忧的困境。作为土地资源匮乏、人口密度极高的城市国家,新加坡通过富有特色的保障性住房制度,成为世界上解决住房问题最成功的国家之一。系统总结新加坡在提高保障性住房项目社会可持续性、经济可持续性和生态可持续方面的策略,根据我国保障性住房项目现状,针对性地提出对我国的启示。     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。