声音

最近一段时间以来，北京、上海等大城市的住宅市场房价出现阶段性下跌，其中有两个因素：一是自然的市场需求变化，供大于求价格就会下降。另一个是消费者持币观望，交易量减小，交易速度减缓。房地产市场并非只包含住宅，事实上，住宅以外的市场近年来发展前景很好。     

房价落了,贷款加息了,买房阵脚不能乱

编辑:全国房地产市场在最近两年一路飘红,不少城市房价年平均上涨超过10%,在上海内环甚至难觅单价低于万元的楼盘项目,国家相关部门相继发布文件和政策以求为房地产过热进行降温,继去年房贷利息上调以来,今年3月16日,央行再度提高房贷利息;之后,七部委联合日前出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》,对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段,在各地的房市激起层层涟漪。业内专家预测,6月1日前将出现大量房产被抛售、成交价格走低的现象,持币购房者有机会“逢低买入”。房贷利率是否会继续上调,各地楼价是否真的会下降,以及对于打算…     

美国人为什么不“炒房”

除了纽约，美国其他各大城市的人口都不多，一般只有几十万人；同样，除了商用楼，美国的居民楼一般都不高，人们大多居住平房或别墅。更让人难以置信的是，美国别墅的房价与房价收入比都不高。为此，许多拿到美国绿卡的中国人，甚至还在美国学习的中国留学生，大多会首先买入一套属于自己的私房——带有前后院的独栋平房或是两层别墅，并以此为荣，     

房价,投资游戏和宏观经济

从长期来看,如果房租和房价两者背离,不是房租上升靠近房价,而是房价下行靠近房租。现在大家习惯于总说房地产，其实房地产跟住宅是不同的概念，我们现在更关心的是住宅，而不是包括商用建筑存内的房地产。住宅作为消费品，可以用一般供求关系来分析，但当其成为一个投资品时就不是简单供求关系的问题。     

国际频率资源管理加速变革 以适应无线宽带应用的发展

无线新技术的发展和各国宽带战略的实施，使得本就稀缺的频谱资源日趋紧张。对此，一些发达国家开始通过多种手段进行调节，以使频谱资源的分配更合理，使用效率更高。美、英等国目前主要采取两种手段，一是“激励拍卖”，通过市场手段进行调节；二是“行政激励”，以逐年调高的“理想价格”促使频谱资源的流转，逐渐趋于合理。     

为什么万科先放第一枪

市场的危险一步一步地正在逼近。 早在几个月前，珠江三角洲住宅的成交量就显著下降，深圳的房价也随之下跌。当时，人们还认为这只是中国房地产市场的局部问题，有可能很快恢复。大家都在等待、观望：等待着国际资本市场的好转，房地产商能在境外上市、发债、融到国际资金。     

网络广告越走越“窄”

现在搞互联网的都谈“宽”，可是偏偏有人要在“窄”上狠下功夫，在别人大搞互联网广告的时候，举起了互联网“窄告”的大旗。他们希望能够在“窄告”中实现这样一种结果：在报道汽车的文章旁边，出现的是汽车促销信息；同一篇讲述房地产的文章，北京、上海等地网民分别看到的是各自地域内的楼盘广告。     

动态

美国Windstream实施网业分离 美国电话与宽带服务提供商Windstream日前宣布，将公司分为网络资产和业务运营两部分，剥离光纤、铜线、管网和房地产等网络资产，打包成为“房地产投资基金（REIT）”公开上市；保留业务运营部分，向REIT长期独家租用网络。此消息一出，美国电信股股价闻声上扬，因为市场预期其他的电信运营商可能会采取同样的模式，这种模式有可能改变行业。     

小城市有小城市的好

据国家统计局公布的数字，上海房价平均每平方米5118元，首次超过北京成为全国房价最贵的省级城市。在肯定上海市房地产市场总体还是在健康发展轨道的同时，上海市政府也承认，自去年以来，上海商品住房价格上涨偏快，虽然上海房价的快速上涨令不少较早投资于房地产的上海市民获利颇丰，但从我们这些发烧友的角度来看，未必是一个好消息。首先，购房总成本的上涨，肯定将减少我们挑选房型时的选择性，     

超级楼盘LTE低成本高效益覆盖方案

贵阳在LTE网络建设中，面临超级楼盘的覆盖难题。全国十大楼盘中，贵阳占据了4个。超大楼盘的崛起，给传统简单覆盖模式带来了新的课题：如何使有限的投资发挥最大的效益？据估算，贵阳四大楼盘若均采用传统方式进行覆盖，资金缺口将超过6个亿，接近贵阳全年工程建设投资的总额。因此在超级楼盘中，为了取得良好的覆盖效果，必须执行创新的覆盖解决方案。     

加强采暖通风的措施探讨

最近几年,我国的房地产发展的非常迅速,这也导致"房地产热",房价也在一年一年的升高。住户在住宅方面花费的金钱更多,导致住户对住宅的要求更高,住户对住宅的配置的关注度也在上升,其中关注度最高的就是加强采暖通风。在当下,各种新兴的技术更是层出不穷,利用这些技术使住宅的质量等多方面进行改进,也是我们目前在不断探讨的话题。本着更好地为人们服务的宗旨,满足人们对采暖通风的要求,有必要对加强采暖通风的措施进行探讨。     

税收、地价的“诱饵”还能用多久？

税收、地价是中国各地开发区招商引资的杀手锏，而电子科技园区要想争得有影响力的项目恐怕还要加上数目不小的配套资金，真是有过之而无不及。但这种以中国稀缺资源为“诱饵”的招商方式总有走到尽头的时候，况且投资人一旦明白以最小的投资无法换来持续的需求时，那么税收、地价的招商魔力也只能是昙花一现了。     

房地产业的“智慧”转型与新机遇

<正>今年以来,我国的房地产行业似乎正在进入一个新的"冰河时期",在经济下行压力和一些市场因素的影响下,很多城市的房地产企业开始面临全面倒闭的风险。根据国家统计局最新发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,我国的整体商品房价格已连续5个月下跌,该月70个城市房价环比无一上涨,其中58个城市甚至出现同比下滑。     

专家点评

20世纪90年代初，国际电力电子专家会议曾预测了2000年DC／DC模块的技术经济指标．归结起来，最主要的有以下四个方面：一是模块电源效率达到90％；二是模块电源的功率密度提高一倍；三是平均无故障时间提高一倍；四是价格降低一半。     

神经网络算法在房地产价格分析和预测中的应用

房地产市场是一个复杂的系统，影响因素较多，本文引入了非线性分析的有效工具——人工神经网络（ANN）。利用BP神经网络中的误差反向传递算法（即BP算法）对房地产价格进行分析，建立了基于BP神经网络的房地产价格预测模型，并利用武汉市2010-2012年各季度商品房价格对模型进行了训练与测试，取得了较好结果，证明了该模型在房地产价格预测方面具有较好的效果，并具有误差小、效率高等优点。最后利用模型对武汉市2013年第3、4季度房地产价格进行了预测。     

针对敌我识别系统的个体识别研究

对敌我识别系统的研究大部分集中在对其信号的检测和解调上，对辐射源个体识别技术也是近年来的研究热点，但很少有专门针对敌我识别系统的个体识别研究。本文通过分析敌我识别信号，发现其区别于普通雷达信号的主要两个特点：一是信号载频固定不变；二是信号以码字为单位出现，且脉冲时序格式固定。针对敌我识别信号的这两个特点，本文设计的个体识别方法重点包括：一、瞬时频率可作为有效的个体特征；二、可综合同一串码字里多个脉冲的个体识别结果，提高目标个体识别正确率。试验结果显示，相较于只用单脉冲的方法，本文算法的个体识别正确率更高。     

天朗超感官D3音箱

在很多时候，一个音响发烧友对器材的要求可能是无止境的。这表现在两个方面。一是。就价格来说，发烧友总是希望自己把玩的器材越朝高价位走越好；二是。就音效而言。发烧友还希望自己的器材能够有很强劲的潜力。可以经由周边器材的不同搭配。产生历久弥新的效果。     

一场心情盛开的视听盛会——热影情迷星河湾视听欣赏会侧记

2001年11月24日,一个阳光灿烂的日子,在一个心情盛开的地方,有一场心情盛开的视听盛会。由《家庭影院技术》杂志社策划,DVD热力影迷会(WWW.heatmovie.com)、《新快报》和广州宏富房地产有限公司联合举办的“热影情迷星河湾视听欣赏会”选择在美丽的星河湾楼盘进行。星河湾是2001年4月底才放盘的新晋楼盘,位于广州楼市的华南板块桥头堡位置,东邻华南快速干线,西     

华硕G70顶级笔记本电脑

ASUS推出针对高端市场的个人影音多媒体应用的M70SA影音笔记本电脑不久，又推出了一款性能、配置更高，堪称“战神”级的G70笔记本电脑。ASUS G70选用了Intel 45nm工艺Penryn核心技术的Core2 Duo T9000系列CPU，同样是选用了43．2cm（17英寸）尺寸的WUXGA LCD屏幕，达1920×1200的分辨率，完全支持Full HD规格；配备两块NVIDIA 8700M GT高性能独立显卡；内置两块320GB容量的硬盘及共4GB的内存。     

电信经济专家委员会第二期双月论坛主题发言之二 电信价格形成理论

最近二十几年，电信业的发展呈现出两个明显的特点：一是产业结构、市场结构、产品结构变动快、变化大；二是产业结构、市场结构、产品结构变得非常复杂。与电信业的发展、变化相适应，很多时候也是推动这些变化出现的原因，电信价格