商品住宅的发展与商品住宅设计

从国内、国际两个角度阐述了商品住宅发展的各个阶段，从而归纳出影响商品住宅消费的主要因素，在此基础上，提出了商品住宅的设计理念。     

商品住宅的设计

住宅成为社会消费热点与国民经济新增长点后又提高了它的自身价值。房屋开发经营者随之加大了住宅开发力度。同时,住宅的由福利型分配向商品型出售的转变时期,住房需求者对其也提出了各种要求。于是,早期开发不符合住房要求的住宅成了人们摒弃的空置房。而且社会即将跨入新的世纪,社会的发展,人们物质与精神生活水平的不断提高,人们对住宅的要求也从单纯解决住宅的问题发展到要求提高住宅内外环境的品质。相应给设计者也带来新的要求。一、户型设计的可选择性当前住宅供需已从福利分配转变为商品型为。商品住宅的对象主要是城市居民,…     

给商品住宅设计提些建议

给商品住宅设计提些建议俞乾德从目前的商品住宅设计来看，不管是房地产开发商，还是购房者都把衡量商品住宅的档次，盯在楼房地段、住房朝向、楼房层次、面积大小、大厅小卧、明卫明厨等几个方面。但是从实用的角度考虑，用发展的眼光来衡量商品住宅的品位，还是存在着许...     

商品住宅卫生间设计研究

根据商品住宅市场发展的特点,将住宅根据使用对象、使用面积及使用舒适度的不同进行分类,并着重考察分析与各类别住宅相匹配的卫生间布置需求及其规律;进而对卫生间的排水系统进行剖析,认为在住宅卫生间设计中,规划好卫生间的平面尺寸及布置只是卫生间设计的第一步,设计师对卫生间整个排水系统的抉择在很大程度上影响了卫生洁具的选择,并对卫生间的整体空间效果产生重要影响。     

浅谈现代单元式住宅平面户型设计

本文将从单元式住宅的组成设计、公共交通空间设计、户型设计、细部设计等方面对现代单元式住宅的平面户型设计进行初步的探讨。     

商品住宅成本构成与价格分析

商品住宅成本构成与价格分析杨新海近年来，我国房地产开发销售的整体形势低迷，楼市疲软，房地产投资的成本爬升，风险加大。这一方面与前几年房地产开发过热、过滥的宏观失控有关，同时商品住宅售价过高、远远超过老百姓的经济和心理承受能力，影响和遏制了房地产市场的...     

商品住宅户型设计思路分析

随着我国社会的进步,我国国民的生活水平越来越高。人们对商品住宅户型设计的要求也越来越高。基于此,论文对现阶段我国商品住宅在户型设计中存在的问题、设计原则以及设计思路等方面进行了简要分析,希望对提高我国的商品住宅户型设计的水平以及满足国民的生活需求等方面有所帮助。     

解决大套型商品住宅销售的途径：以大化小变套型住宅的设计思考

解决大套型商品住宅销售的途径——以大化小变套型住宅的设计思考王永宏商品住宅设计是以市场供需要求来进行的，是为用户设计。它作为一种产品，投放市场后能否售出，涉及当前一定时间的消费趋势。因此，建筑师不仅要研究市场，而且要研究购买者。一般购房者在买房前，首...     

商品住宅设计思考

探讨了建筑师与房地产开发商的价值观，就加强建筑师与房地产开发商之间的沟通和理解进行了阐述，研究了建筑师与房地产开发商对美学的认识，以促进建筑师与房地产开发商的沟通，从而提升建筑住宅的质量。     

浅谈商品住宅的物业管理

针对商品住宅的的物业和住宅建筑的使用提出自己的观点,商品住宅使用性能的好坏不但与住宅建设的质量有关,也与住户的使用和管理有着密切的关系,从住宅楼装修及住宅使用两方面进行了论述。提出对今后的物业管理和住宅的正常使用要规范化、系统化。     

地铁对广州市商品住宅的空间影响研究

在阐述广州地铁空间特征的基础上,分析了地铁对广州市商品住宅价格的空间影响和商品住宅分布的空间影响,并提出了未来发展中应注意的问题和有关建议。     

商品住宅建筑面积标准初探

近年来，我国住宅建设保持了一个相当旺盛的势头，但在商品房开发火热的今天，却出现了商品房空置的现象。标准过高，广大住户承受不了，标准过低又与时代生活不合拍。所以，在商品住宅标准上应有较明确的规定，使商品住宅的开发健康发展。商品住宅标准，包含建筑面积标准、室内设施。装修标准、基础设施标准、环境质量标准等内容。而建筑面积标准会制约住宅室内设施的齐全、装修档次的高低、基础设施的完善、环境质量的优劣。也就是，商品住宅的质量标准以市场销售又要跟消费需求的实际相适应。商品住宅建筑面积标准，是城镇住宅建设的关键…     

浦东商品住宅市场新特点

据浦东新区建设局最新公布的数据显示，浦东商品住宅市场目前呈现如下新特点：     

商品住宅的厨房设计

厨房配置水平是一个国家住宅水平的标志之一,是居住文明的重要体现。文章介绍了与商品化住宅相适应的厨房设计方案以及厨房装饰材料的选择。     

基于空间分析的城市商品住宅价格空间分布研究——以南京市2007年开盘在售商品住宅为例

本文以南京市主城区2007年开盘在售的商品住宅信息为数据分析基础,对南京市2007年商品住宅的发展概况和集聚特征进行了分析,并利用趋势面分析法和空间插值分析法对南京市商品住宅价格的空间分布进行了研究,得出了南京市主城区2007年商品住宅价格在空间上存在的几个特征。文章的最后,对南京市商品住宅价格空间分布的影响因素进行了简要的论述。     

洛阳市商品住宅价格分析

通过对洛阳市商品住宅与全国及全省价格的比较,得出了洛阳市商品住宅价格偏低的结论,并对价格偏低成因进行了分析,对洛阳市商品住宅价格的未来走势进行了预测,以促进洛阳房地产业持续快速发展。