美国包容性区划对我国保障性住房建设的启示

通过对现阶段我国保障性住房建设主要特征与问题的认识,提出保障性住房建设应转变传统的供给方式。转变方式的一个重要方面是,借鉴美国包容性区划实践经验,在城市中心区普通商品房开发项目中配建一定比例的保障性住房。通过对美国包容性区划经验的学习以及中美相关背景的比较,认为我国目前采用与包容性区划性质相似的保障性住房"配建政策"不仅具有重要的现实意义,同时具有较强的政策执行优势。最后,论文提出当前采用保障性住房"配建政策"尚需解决的主要问题和解决建议。     

青岛：遵循以人为本理念积极推行公共租赁住房配建制度

经过几年的努力,青岛市已经建立起了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和商品住房为主体的住房保障和供应体系。市政府连续四年把住房保障工作列入为民办好事的实事之首。青岛大力推行包括公共租赁住房在内的保障性住房配建制度。2007年以来,已在70个项目中配建保障性住房27792套,其中,公共租赁住房、廉租住房项目49个,房源12792套;截至目前,已公开配租3823套。     

招标项目

正1.河北中央峰景B区住宅小区项目所属行业:其他项目简介:该项目规划占地58160平方米,总建筑面积152800平方米。其中高层住宅面积98900平方米,多层住宅建筑面积39400平方米,底商建筑面积6500平方米,配套设施建筑面积8000平方米。项目已审核备案,同时按照保障房配建要求的10%比例配建保障性租赁住房。建设单位:保定市民生房地产开发有限公司     

市场资讯

<正>首次出台保障房物业管理措施9月15日,北京首次出台《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》,要求建立承接保障性住房项目物业服务企业名录,在新建商品住房配建项目中,商品房与保障房应实施统一物业管理。北京市住建委负责人表示,市住建委委托北京物业管理行业协会根据物业服务企业资质、业绩、信用信息记录、社会反映等情况,建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。进入名录的物业服务企业,必须具备物业服务企业二级(含)以上资     

保障性住房配建模式与住区规划布局

从使用者需求角度出发,分析研究了影响城市居民住宅区位微观选择的五个主要因素,考虑不同收入群体的购房需求,提出适合保障性住房配建住区实施的三种模式及其在城市中适宜规划布局区域,为保障性住房配建住区的发展提供良好空间基础,实现住房困难群体在城市中均匀分布的目标。     

一个商人眼中的住房保障——访SOHO中国有限公司董事长潘石屹

潘石屹，人称老潘，SOHO中国有限公司董事长，一位房地产界的名人。在地产界乃至地产新闻领域可谓是呼风唤雨。他的SOHO中国有限公司于2007年10月份成功在香港上市。2007年12月将近9万平方米的廉租房配建项目招标，潘石屹瞄准了中关村甲3号地配建6000平方米的廉租房，招标底价为ll亿元人民币。而潘石屹的北京红石建外房地产开发有限公司拍出了22亿元的最高价，是招标底价的整整两倍，大家惊讶于老潘对于保障性住房的热衷程度。2008年更是房地产业以及完善住房保障体系承前启后的关键一年，潘石屹在人大会议上也提出关于完善住房保障体系的提案，并且不止一次的表示愿意建设保障性住房，为此老潘接受了我刊的特约专访。     

基于规划引导的轨道交通沿线保障性住房配建研究

中国的保障性住房建设存在资金短缺、选址困难等多重问题,充分利用市场机制推进保障性住房的建设已成共识.伴随中国城市轨道交通设施的大规模建设进程,考虑到城市轨道交通及沿线住房均具有准公共品特性,提出在轨道交通沿线配建保障性住房,为保障房建设提供有益的思路.     

低碳视角下西安保障性房空间分布适宜性评价

为准确认知西安市保障性住房空间分布在低碳视角下的适宜性,对西安175个已建项目进行评价.研究发现:西安保障性住房空间分布的低碳适宜性偏低,除了与教育类设施匹配较好外,其余因子均较差;配建型与集中型无显著区别;经适房明显好于公租房和廉租房;阿房宫互通立交、长安区大学城和曲江立交等区域是低值聚集区.最后,针对以上提出若干适...     

保障性住房公共服务设施配建指标体系研究

城市居住问题越来越受到人们的重视,尤其是解决城市低收入者的保障性住房建设,是我国社会保障体系的重要一环。目前,我国保障性住房公共服务设施配套指标体系大多沿用居住区公共设施配建标准,在长期实践过程中逐渐体现出一定的不适应性。因此,在保障性住房建设的过程中,需要调整其公共服务设施配建指标体系的思路,使之既适应住区未来的发展条件,又要依据服务对象的不同区别对待,以期更好地促进住区发展。     

容积率奖励在我国保障性住房建设中的应用与创新

土地和建设资金是当前各级政府持续推动保障性住房建设面临的两个主要瓶颈,容积率奖励作为一种规划激励手段,有可能成为破解这两个难题的有效政策措施。围绕容积率奖励机制,本文首先探讨其在我国“狭义”层面的应用现状,并基于北京市某项目的案例分析,证明容积率奖励是提升开发企业配建保障性住房积极性最有效的配套措施之一。在此基础上,针对在“狭义”层面应用中存在的两大局限,从丰富容积率奖励对象和引入容积率转让机制两方面入手,探讨如何在“广义”层面上更充分发挥容积率奖励机制在保障性住房建设中的作用。     

黄石市众邦城市住房投资有限公司

黄石市众邦城市住房投资有限公司,是专业从事保障性住房经营和"三改"的一家国有公司,房地产开发二级资质。公司经营范围包括:廉租房项目建设投资;棚户区、城中村、危旧房改造项目和公共租赁房项目建设投资;公共租赁房、廉租房的经营管理以及商业房地产项目开发经营、物业管理等。"众邦人人、人人帮众"是公司的经营理念,为全市住房困难家庭解决住房问题,帮助低收入住房困难群众,"新生代""夹心层"和农民工人群实现从住有所居到居者有其屋的梦想是众邦的理想和追求。"金广厦"保障性住房和棚户区改造还建点项目,是黄石市启动全市棚户区改造的重点项目。该项目位于     

北京金隅保障性住房建设经验总结

一、保障性住房建设情况1.保障房建设规模(1)自1998年建东苑项目列入北京市第一批经济适用住房建设项目以来,我公司相继开发建设了建欣苑、双惠、晋元庄、朝阳新城、金隅丽景园、燕堤名筑共7个经济适用住房项目以及金隅美和园、金隅康惠园、金隅     

襄城县下半年城建工作重点敲定

一、加快发展房地产业。用足用活国家优惠政策,培育新的经济增长点,确保全年房地产开发完成投资5．98亿元,开发面积110万平方米。二、全力搞好公益项目建设。狠抓工程质量,加快工程进度,确保汜城公园一期建成并对外开放。三、加大保障性住房建设力度。全面开工建设经济适用房8.5万平方米,在老城区及城乡结合部配建廉租住房2万平方米,让低收入家庭早日圆上住房梦。四、推进基础设施建设。实现第二水厂正式供水,满足新城区公共用水需求,继续扩大城区天然气覆盖面,完成公交加气站建设并投入使用。     

广州老城区收购二手房用作廉租房——不再优先考虑商品房配建保障性住房模式

广州市房管部门表示,今年广州将不优先考虑商品房配建保障性住房的模式,在政府主导投入或引进社会资金建设廉租房的同时,将结合老城区改造,在出行和生活配套完善的市中心选址进行保障性住房建设,并有意在老城区收购部分二手房作为廉租房房源。     

北京 保障性住房规划缓解房价快速上涨

"十一五"期间,北京将建设总面积达3000万平方米的经济适用房和两限房,同时,北京市还有望制定相关政策,要求开发建设项目必须按一定比例配套建设保障性住房及"两限房",作为入市条件,配建比例约为15%。     

住房和城乡建设部副部长王宁检查指导厦门市保障性住房、绿色建筑和建筑产业现代化工作

<正>10月22日,住房和城乡建设部王宁副部长、建筑节能与科技司杨榕司长等巡查组一行,到厦门市检查指导保障性住房、绿色建筑和建筑产业现代化工作。福建省住房和城乡建设厅龚友群厅长、厦门市黄强副市长等陪同检查。王宁副部长一行听取了厦门市保障性住房建设、分配、管理和绿色建筑工作情况的汇报,实地查看了翔安洋唐居住区保障性安居工程绿色建筑项目,对厦门市在保障性住房建     

天津滨海新区最大限价房项目开工

天津市进一步加大保障性住房的建设力度,日前,全市首个坐落在生态区的保障性住房项目开工建设,也是滨海新区最大限价房项目。该项目建成后可满足32万人的住房需求。项目规划总建筑面积约141万平方米,由滨海新区建设投资集团黄港实业公司开发建设。     

深圳龙华将建全国首个绿色保障房居住区

作为深圳2011年度重大项目之一,龙华扩展区保障性住房目前正在紧锣密鼓地建设中,预计将于2014年底建成,届时,将提供住宅6854套。此外,龙华保障性住房项目不仅是由市政府为解决人才和低收入家庭住房问题而投资兴建的、迄今为止规模最大的居住区,还将成为我国首个按绿色建筑标准建设的保障性住房居住区。     

从安民到安乐——对北京市旧改住区环境提升的思考

以北京市通州区古月佳园置换房项目设计为例,分析保障房项目设计由以往以"住宅单体"为重心的设计机制转向住区环境整体改造提升及精细化设计的策略,并针对公共设施配建优化、住区环境与秩序重置、外部空间与城市界面融合设计进行思考,提出北京市保障性住房建设相关标准应从保量到增质的建议。     

杭州 增强保障房宜居性

保障性住房不是“偏远性”、“交通不便性”住房的代名词。杭州市政府决定在进一步加强房地产市场调控的同时,加快保障性住房建设,并且明确提出确保公建配套同步交付,增强保障性住房宜居性。