楼市大变革带来的思考之一:调控新政能否抑制高房价

<正>今年进入4月份以来,国务院及住建部出台一系列楼市调控政策:4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,强调遏制房价过快上涨,会议提出对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

李万明：政府应多推出“两限房”

面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>.调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜.     

顺应政策调整注重转型发展

今年4月17日国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,被业内称为房地产"新国十条".通知发出四个月后效果逐步显现,预计2010年后几个月的楼市继续朝着调控方向发展.     

半月纵览

国务院：房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,住房城乡建设部发通知完善商品房预售制度,住房和城乡建设部通知要求加强城镇污水处理设施在建项目管理,     

住房城乡建设部：规范住房公积会个人仲房贷款政策

为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定。经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。     

房地产市场需要"终极杀手锏"

9月27日,央行、银监会联合下发了<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>,明令规定:"对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍"且"贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%".     

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施

<正>国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨     

规划信息

<正>高层信息_TOP VOICE国务院通知坚决遏制房价过快上涨国务院4月17日发出通知,要求进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实     

新政适时出台将对房地产调控起到重要作用

<正>为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,国务院相关部门日前密集发文,要求进一步巩固房地产调控成果,促进房地产市场健康发展。相关政策的适时出台,对于全面控制投资性购房、切实加大住房供应以达到控制房价上涨的目标将起到重要的作用。     

李万明:政府应多推出“两限房”

<正>面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜。有数据显示,新政出台的第     

进一步规范境外机构和个人购房管理

11月15日，为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，住房和城乡建设部、国家外汇管理局联合下发通知，要求进一步规范境外机构和个人购房管理。     

完善南通市房产信息化建设的思考

一、房产信息化建设的背景 2003年以来，国务院相继出台的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等文件中明确提出要建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、住房和城乡建设部要加快个人住房信息系统的建...     

公租房指导意见解读

（一）针对近年来一些城市中等偏下收入家庭和新职工以及外来务工人员住房问题突出的情况,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]49）明确要求,各城市特别是房价过高、上涨过怏的城市,要加快发展和大幅度增加公共租赁住房供应,以逐步解决中等偏下收入家庭的住房困难问题。     

新政之基：增加保障性住房——访复旦大学中国社会主义市场经济研究中心主任张军

4月14日,国务院常务会议决定提出用差别化的信贷、税收和土地政策为高烧不退的房地产市场降温的新"国四条";4月17日,国办又发布了<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(即"国十条"),对新"国四条"进一步地细化、完善,部署,遏制高房价,表明了为市场退烧的决心.新政出台,一石激起千层浪,社会各界人士对此都有不同的看法.本刊记者为此采访了复旦大学中国经济研究中心主任张军,请他谈了自己的观点.     

齐骥:坚决控制房价 违规开发商可清出市场

<正>国务院在4月17日发出《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》之后,北京、青岛、深圳等城市已印发了贯彻执行国务院"新国十条"的文件,其目的就是为了"遏制部分城     

长期楼市看好 调控应有调整——访北京城开投资集团有限公司董事长余延庆

<正>从4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》标志着"最严厉"的楼市调控新政开始,房地产市场在各方的热烈讨论和各种力量的相互作用之下,已经走过了两个多月混沌不开、胶着不清的局     

“国五条”遭遇“化绵掌”

3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作通知》,对此前国务院常务会议提出的"国五条"进行进一步细化,主要内容包括:一季度公布房价控制目标;进一步完善现行住房限购措施,限购区域应覆盖城市全部行政区域;明确规定对于房价过快上涨城市,人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;对出售自有住房按规定征收的个人所得税,严格按转让所得20%计征;总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作;一季度公布住房用地供应计划;"十二五"期末,所有地级以上城市原则上实现个人住房信息系统联网。3月31曰深夜11点半,西安2013     

国内简讯

温家宝：遏制房价过快上涨抑制投机性购房 3月5日,国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说,要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。