垫资施工本金、利息按合同约定支付

《建设工程施工合同司法解释》第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。     

如何避免建设工程施工合同的纠纷

竣工结算难已成为当今建筑业施工合同纠纷的主要原因,它是导致农民工工资拖欠以及大量"三角债"形成的根源.当政府对拖欠工程款进行清理时,"未办理完竣工结算"又成为业主拖欠工程款的借口.本文就如何避免结算难引起的施工合同纠纷进行探讨分析.     

黑白合同如何结算

【裁判要点】 实际履行的合同与中标备案合同不一致,但中标备案合同被认定无效的,则以实际履行的合同作为工程结算的依据。 【案情简介】 案件当事人：日建公司 案件当事人：君泰公司 作为投标人的日照公司在讼争工程正式招标之前和招标人君泰公司就投标价格等实质性内容进行谈判,并签订了标前合同（黑合同）。后,双方又通过正式招投标签订备案合同（白合同）。 备案合同无论是合同价款、计价方式、支付节点等,均优于标前合同。但双方实际履行的是标前合同。     

如何防范垫资施工风险

垫资施工的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。施工企业承接这类工程要承担很大的风险。但对在目前市场条件下还不可能简单地拒绝“垫资”的施工企业来说，如何防范风险就显得格外重要了。     

垫资施工风险如何防范

所谓“垫资施工”是指投资者在不给付预付款的情况下，要求施工企业带资施工到工程一定部位，或要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。施工企业承接这类垫资工程要承担的风险是非常大的。因此，对在目前市场经济条件下还不可能简单拒绝”垫资”的施工企业来说，如何预防它的风险就显得格外重要了。     

浅谈如何避免建设工程施工合同的纠纷

竣工结算难已成为当今建筑业施工合同纠纷的主要原因,它是导致农民工工资拖欠以及大量“三角债”形成的根源。当政府对拖欠工程款进行清理时,“未办理完竣工结算”又成为业主拖欠工程款的借口。本文就如何避免结算难引起的施工合同纠纷进行探讨分析。     

黑白合同中施工合同效力分析

随着建筑市场的发展壮大,因黑白合同问题引发施工合同纠纷案件比例逐年上升,同时立法的不完善其效力没有明确规定,造成实践中对其效力认定存在不同观点。     

施工合同中计量与支付条款约定

计量支付是项目合同管理的关键环节,它对承包商经济效益有一定影响,所以是业主和承包商经济利益的焦点与核心问题,同时对加快承包商的资金周转,维护业主的最终利益有十分重要的意义。论文重点从计量与支付条款约定的重要性入手,分析了相关法规及文件中有关计量支付条款的约定,结合工程中的现行做法及问题,提出了对计量支付条款的修改建议。     

EPC项目下的施工分包合同如何约定固定总价

案例 律师建议:EPC 项目下的施工分包合同约定固定总价,双方对工程量存在争议的,应根据施工分包合同约定及其他书面文件综合认定 ——上海巴安水务股份有限公司、广西五鸿建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审案 审理法院:安徽省高级人民法院 案号:(2016)皖民终 935 号 案例来源:中国裁判文书网 裁判日期:201...     

垫资施工分类与研究

根据建筑产品的特点,总结了垫资施工的类型,指出在目前建筑市场环境下垫资施工是不可避免的,并给出应对垫资施工的策略。     

新形势下的施工黑白合同问题解读

中国已经取消《建设工程施工合同》备案制度,同时《建设工程施工合同司法解释(二)》已生效,在新形势下如何处理黑白合同问题,工程参建各方以及工程律师,均有必要对其给予重视,做好项目管理,避免法律风险,维护自身合法利益。就新形势下的"黑白合同"问题,从实务角度予以解读和讨论。     

施工合同中应详细约定工程造价条款

目前,工程造价纠纷问题的主要原因是施工合同中造价条款的约定较为粗略。要减少纠纷、有效控制工程造价,发承包双方必须在施工合同中详细约定造价条款。文章分析了详细约定造价条款对发承包双方的意义,并从公正、公平的立场对如何详细约定风险范围、价款支付方式、竣工结算程序、供应材料和设备的结算方法,变更签认的程序和生效条件等条款提出了建议。     

垫资施工之风当止

近几年来，在工程项目施工的承发包上，出现了承包方垫付部分或全部工程款，待工程建成大部分甚至竣工后发包方才分期付给工程款的做法，社会上把它叫作垫资施工。也有发包方以出让某地块使用权为代价，由承包方出资建桥、建路、建市场的，实际上也是一种变相的垫资施工。目前，这种做法已在各地迅速蔓延开去，有的地方甚至已是没有工程不垫资的。垫资施工实质上是一胜于国计民生和社会发展都极不利的歪风。其一，垫资施工是在国家实行控制投资规模、优化投资结构并辅之以紧缩银根后出现并蔓延开去的。国家实行这一决策的目的本是要使建设规…     

探讨建设工程施工合同中结算时限的约定

对工程结算时限存在的几个方面的主要问题进行了分析,并有针对性地提出了解决措施和方法。     

施工企业如何避免法律纠纷

随着我国法制的健全和完善 ,施工企业在正常的经营活动中 ,因承建工程、工程施工和工程竣工结算等经营活动与工程建设单位、建筑材料和构配件供应商以及内部所使用的劳务人员之间产生法律纠纷的事件越来越多。一方面反映了我国建筑行业法律意识在不断增强 ,依法经营、依法维护自己权益的氛围正在形成 ;另一方面也说明了我国建筑行业在计划经济经营模式向市场经济经营模式转型过程中所暴露的问题。我国建筑行业 ,尤其是国有大中型施工企业被推向市场 ,放开经营 ,引进竞争机制比较早。但在经营活动中发生法律纠纷时 ,就如何依法行使和维护自己…     

浅析黑白合同与政府监管

黑白合同在建设工程承发包市场广泛存在,本文从案例出发,阐述了最高人民法院关于黑白合同的法律解释。分析了黑白合同的类型、表征、风险、成因,提出了政府监管应适应建筑业发展规律的新思路。     

谈施工合同争端的避免和管理

施工合同履行过程中，通常双方会出现一些争端，无论争端如何解决，通常都会使一方当事人或其他当事人付出相应的代价，减少产生争端的风险并降低带来的损失，使合同正常履行，成为合同管理各方关注的主要问题。     

建设工程施工领域“黑白合同”差异化研究

在建设工程施工领域,发包方和承包方为了实现自身利益的最大化,往往在备案合同之外重新订立一份黑合同,试图通过意思自治来规避法律强制。在波谲云诡的现实生活中,建设工程领域的黑白合同呈现出多样的表现形态,但是不论是黑合同还是备案合同,从法的价值层面来说,都是当事人最真实的意思表示,只是意思表示项下蕴含的内容不同而已,只要不违反法律的强制性规定,当事人的意思自治就应得到保护。故笔者认为在对黑白合同效力等问题的认定上应采用动态灵活的认定方式。     

谈建设工程黑白合同

从“黑白合同”的概念出发，分析了其形成原因、表现形式及效力认定等，提出了杜绝“黑白合同”产生的措施及建议。