设计和而不同

<正>杨海毕业于南昌大学建筑系建筑学专业广州海思达建筑设计有限公司创始人/首席建筑师/执行董事广东省建工设计院海思达设计所所长主要设计作品:国家超级计算广州中心、江西省环境监察指挥和生态环境保护基地、广州嘉润商务大厦、上海康达化工新建生产基地、暨南大学番禺新校区学生一食堂、广州体育学院体育馆(2010年亚运会省属场馆)、广东省重竞技训练馆(2010年亚运会省属场馆)、中山大学南校区西大球场地下停车场工程、广州(增城)水上运动训练基地工程、广东外语艺术职业学院(五山校区)艺体中心、许昌大正云锦温泉度假区、岳阳"滨水·新境界"居住小区、岳阳"滨水·翡丽城"居住小区、岳阳"滨湖·新境界"居住小区、广州"东湖轩"居住小区、连州"巾峰豪庭"居住小区(一期)、广州市花都区狮岭(国际)皮革皮具城升级改造工程     

从业主的角度看BIM——成都绿地中心蜀峰468超高层项目的BIM应用

正1项目概况绿地集团投资建设的"成都东村"项目占地约447亩,总规划建筑面积约195万m~2,总投资超210亿元人民币。该项目所在区域为成都东部新城,是成都重点发展文化创意产业为主的城市商业副中心,也是成都最好、全国一流、国际知名的文化创意新城。成都绿地中心蜀峰468超高层项目(以下简称蜀峰468超高层项目)位于"成都东村"的8号地块,毗邻驿都大道以及地铁2号线洪河站,项目功能定位为集高端商务中心、国际会议中心、创意产业中心、品牌购物中心、风情商业中心、星级酒店集群以及高品质居住社区"七位一体"的高端产业集群。项目规划用地面积24 530m~2,总建筑面积约45.6万m~2(其中地上34.5万m~2,地下11.1万m~2),容     

广州近54亿元挂牌三宗地,须采用装配式建筑建造方式

<正>5月15日,广州公共资源交易中心发布公告称,将以挂牌方式出让3宗国有土地使用权。其中,2宗地块位于广州市白云空港经济区,1宗位于花都区,总起价53.79亿元,总占地面积25.94万平方米。公告显示,编号为穗空港国土出告字[2019]3号的地块,宗地坐落于白云区人和镇方石村江人三路以南,为二类居住用地,总用地面积约6.77万平方米,其中可建设用地面积4.56     

城市住宅空间组合的新方向:力迅上筑

<正>项目位于广州珠江新城L-9地块,镶嵌在广州市新城市轴线上,用地呈长方形,北临20m宽海明路,东靠40m宽马场路,西面及南面接30m宽规划路,地块竖向高差变化平缓,是优越的住宅建设用地。根据功能布局,在小区中间规划一条南北向的小区道路,将小区自然分成东、西两个区域。小区总用地面积约2.74hm~2,总建筑面积110 366m~2。其中,地上建筑面积91 903m~2,地下建筑面积18 463m~2,建筑高度99.80m。规划建筑包括西区6栋     

BIM在商业地产项目中的实践——以南京证大大拇指项目为例

正1项目概况上海证大房产是证大集团房地产业务的旗舰公司,也是香港主板的上市公司。公司专注于开发和管理优质住宅和商业地产项目,目前已成功开发了上海喜玛拉雅中心和大拇指广场等优秀城市综合体项目。南京证大大拇指项目是证大房产大拇指商业地产品牌在南京的延续和升级。项目地块位于南京南站东南方向,项目占地总面积为93 526,4m~2,规划总建筑面积约628 835,4m~2,其中地上建筑面积约383 264,4m~2,地下建筑面积约245 571m~2。项目共分为六个地块,其中A,B,C,D地块为商业、商务办公用     

控制性详细规划全覆盖编制技术创新——以广州市花都区为例

以单一规划编制区和地块控制为主体的控制性详细规划全覆盖技术已不能适应广州发展要求,主要存在4个问题:现状调研不深入,与相关规划协调不足,区域与城乡统筹不力,指标体系研究不足。针对以上问题,广州市花都区控制性详细规划全覆盖工作对编制技术进行了思考和创新:构建"全区—组团—管理单元与地块"相衔接的控制体系,强化与新一轮城市总体规划的动态协调,构建各方认同的现状信息甄别与处理标准,强化对生态用地等非建设要素的管控,突出规划成果对城乡统筹发展的引导,注重地块控制指标差异性研究。     

Activity

正滨湖·新境界滨湖·新境界位于湖南省岳阳市南湖风景区八仙台片区中部,项目紧邻湖滨大道,周边有八仙公园、圣安寺、南湖风景区,且西面与洞庭湖相望,属岳阳市规划正大力发展的非核心城区——湖滨片区,自然环境优越。海思达设计团队通过仔细研究岳阳市场需求及周围环境,结合项目用地地形高差较大的特点,确立了"自然生长在山地上的西班牙风情高档居住小区"的项目定位。项目规划净用地面积61769m~2.总建筑面积183598.5m~2,由高层住宅、花园退台洋房、活动中心、幼儿园及商业裙楼共26栋建筑组成,通过精心布局总体规划、户型及各层平面,对纯粹优雅的西班牙式外观形象的贯彻,为岳阳市民带来一种全新的"生态、休闲、绿色、健康"的高品质居住体验,广受好评。     

珠江边上吹来的“和煦之风”:中国出口商品交易会琶洲展馆一、二期

<正>中国出口商品交易会新馆一、二期位于广州市东南部的琶洲岛B08地块,总用地面积约71.3万m~2,一期工程总建筑面积39.54万m~2,二期工程总建筑面积约39万m~2,主体总建筑面积约78.5万m~2,拥有国际标准展位13 600个,其国际标准的现代展览设施将满足举办世界各类大型展览的要求,是亚洲面积最大最气派的国际展览中心。新馆总体方案采用的是日本佐藤综合计画(AXS)在1999年广州国际会议展览中心国际建筑设计竞赛中标的方案,一期工程已按中标方案实施,其施工图由华南     

浅谈岭南建筑的时代感与地域性:广州亚运工程“广州棋院”

<正>广州棋院地处广州市越秀区横枝岗路与麓湖路交界处,麓湖公园东侧,属白云山风景区。项目总用地面积12204.95m~2,西、北为白云山,东邻广空军事用地,南面为白云山权属地块。     

深圳地铁前海湾上盖物业综合开发(龙海家园),深圳,中国

正地铁前海湾车辆段上盖物业项目是深圳市地铁有限公司开发建设以居住为主并包含办公、商业、酒店等大型综合项目。项目总用地面积约为0.509km~2,其中车辆段上盖面积约0.34km~2,规划总建筑面积为142.275万m~2(不计车辆段建筑面积),平均容积率为2.8。本项目设计任务为1、2、3号地块,总用地面积为116,733.35m~2。地块处于未来前海湾CBD区东南角,现状用地为填海用地。     

昆山集善幼儿园

正集善幼儿园位于花桥经济技术开发区西环路以东,金捷路以北,规划用地面积10010m~2,总建筑面积10274.3m~2,地上建筑面积约9952.7m~2,地下建筑面积约321.6m~2,规划计容面积9437.6m~2。幼儿园规模为六轨十八班。学校包括普通活动室、公共教室、音体室与办公、食堂等功能。建筑高度为3层,办公部分局部4层。集善幼儿园附近均是高层居住建筑地块,因此周边高层建筑环绕。设计需要解决的问题是如何在这样压抑的环境中为小     

天津老城厢11号地商业区

项目背景天津老城厢是天津城的发源地,饱含着中国的文化与历史。1900年八国联军对老城厢进行了大规模改造,拆除老城墙;上世纪50年代,贯穿老城厢中心的南北大道进行改造,拆除位于其几何中心的鼓楼;千禧年,老城厢被彻底夷为平地,并再造一个所谓符合现代生活的新城。在新的规划中,老城厢的核心地块被规划为低密度城区,并希望能保留原有胡同肌理。重建中,都市实践参与11号地块的商业区设计,并积极探讨在新的时代条件下延续和发展传统城市活力的策略。     

城市之花 长春规划展览馆

<正>长春规划展览馆位于长春市南部新城,占地面积7.3 hm~2,总建筑面积6.3万m~2,建筑由中国工程院崔愷院士带领其设计团队设计,以"流绿都市中绽放的城市之花"的设计概念来呈现"城市之花"——自由奔放的花朵式建筑形态造型宛如城市如意,整体造型的向上展开和开放形态充分体现了长春城市文化精神。长春规划展览馆布展面积1.53万m~2左右,按照城市发展的时间脉络为布展线     

上证所金桥技术中心电气专业设计

<正>上证所金桥技术中心基地项目,建设单位为上海上证数据服务有限责任公司,基地位于上海市浦东金桥开发区南区海关封关区一期WH2-3地块,总用地面积9.6万m~2,总建筑面积22.6万m~2,其中地上建筑面积19.4万m~2,地下建筑面积3.2万m~2。基础设施总投资37.8亿元。基地的东面为川沙路,南侧为龙沪路,北边绿化带紧邻龙东大道。     

江西省奉新县河南住宅小区规划设计

河南住宅小区位于奉新县城河南新区冯田大道南侧、新规划大道两旁,与规划中的城市广场、公共建筑相连,处在奉新县城的入口门户上。小区由一呈三角形、另一呈方形地块组成,新规划大道将其划分成两部分,垂直该大道朝向为上北下南。小区占地6.3公顷,总建筑面积9.96万m~2,其中住宅9.1万m~2,非公共性建筑0.2万m~2,营业性公共建筑0.66万m~2。由于小区紧邻县城中心,各项公共生活服务设施较为完善,因此本小区只规划一个幼托中心,一个娱乐中心及其它一些公建     

中城国际广场 南京

<正>建筑面积/Floor Area:149 000m~2设计时间/Design:2009建成时间/Completion:2014本项目位于南京传统老商业街太平南路的黄金地段,紧邻城市中心新街口,地块处于城市最繁华的核心地带,商业价值极其显著。项目用地分为南北两处地块,共约21 442m~2。基地处在正趋落寞的街区杂乱的城市形态之中,外部设计条件复杂。设计既要充分挖掘和体现开发地块的价值,又肩负着城市核心街区的复兴重任,将本项目塑造为城市中心的新地标。南地块为商业办公用地,北地块为商住用地。设计将两处地块进行整体规划,     

江苏省天泉湖养生养老社区 家庭式的老年居住设计

<正>利用自然水库、山地景观的优势,营造出亲切并具有家庭感的度假氛围是养老社区建筑规划的灵感来源。天泉湖养生养老社区位于江苏省淮安市盱眙县南端的旅游度假区北侧,拥有良好的资源环境与旅游配套。养老社区地理位置优越,背靠群山,俯瞰湖水。整个地块建设用地面积41713.8 m~2,总建筑面积44457.95m~2,其中项目分为东西两大功能区块。东部地块为社区会所以及行政管理中心,占地面积22540.1m~2,建筑面积10929.79 m~2,包含教堂、零售、     

“两湾一宅”旧区改造规划设计

1 概况 “两湾一宅”是上海中心城区现有最集中、最典型的棚户区,是实现市府“到本世纪末完成市区范围365万m~2危棚简屋改造”目标的重要环节。 “两湾一宅”指普陀区潘家湾、潭子湾及王家宅地区,该地区东起恒丰路,东北隔沪杭铁路与上海铁路新客站相连,西与上海造币厂为邻,北至中山北路高架。南沿苏州河,总规划用地为49.51hm~2,总规划建筑面积为160万m~2,其中住宅建筑面积140万m~2,规划居住人口为3.58万人。     

语言大学一期方案设计

<正>建设地点:辽宁东戴河新区建设单位:北京语言大学(东戴河)国际教育中心一期工程一期工程总用地面积:182989m~2一期工程总建筑面积:168642m~2一期规划篇一期地块位于校区西南角,贴临主要道路交叉口,规划时通过教学楼及配套服务建筑的围合     

施工现场管理解析——以武汉某商住小区为例

<正>1项目设计规划简介武汉某商住小区规划用地面积6.2万m~2,总建筑面积38.8万m~2,其中住宅(含公寓1 4.4万m~2)建筑面积3 1.2万m~2,商业及其他面积2.8万m~2,地下室(单层)面积4.8万m~2(含人防面积2.2万m~2),容积率5.5。地下室纵向(南北)长约358m,横向(东西)宽约1 34m,纵横比2.6 7。地块西邻某大学围墙,北东南三面均需同期代建市政规划道路。地块规划1 1栋33层住宅(含4栋公寓),1 1栋主楼东西向双排布置:西侧从北至南依次为2号、4号、6号、8号、11号楼,其中2号、4号、6号楼均为南北朝向独立门栋点式住宅,8号、