任志强:从业权分配理论看物业管理企业的维权问题

买卖房中的问题天天有,物业管理方面的纠纷经常发生。其中一个重要方面,则是因为买卖双方对各自的权利并不完全了解,权属不清造成的。近日,焦点房地产网邀请华远集团总裁任志强就业权分配问题和消费者进行交流。作为业权分配理论积极倡导者的任志强总裁,在本次交流的内容方面,从更深的层面上涉及到物业管理企业的维权问题。任志强在谈话中讲到,我们是开发商,但同时我们也是业主,我们也在买房子。所以,我既作为消费者,也作为开发商,从两个角度出发,研究了过去出现在房地产中间很多纠纷问题。这个纠纷首先一个是产权问题。我们买电视机,可能不…     

艰难的物业管理企业维权之路

每年的3.15是消费者维权日,全社会大张旗鼓的进行普法教育,让消费者明明白白的消费,对我国国民素质的提高起到了很好的作用,消费者作为弱势群体正在日益觉醒。但是,目前我国的广大消费者还远不是成熟的消费者,遵法守法、维权意识以及房屋消费的意识还是初始阶段。表现为在许多方面对维权认识的短视,忽视了对自己长远利益的考虑。这从消费者对待交缴物业费及相关费用上就可以看出来。欠费,一个难以解决的痼疾北京城市开发集团亿方物业公司,在2003年对业主共进行了568起诉讼,涉案金额共计635万元。到目前为止胜诉332件,涉及金额389万元;正在强…     

艰难的物业管理企业维权之路

每年的3.15是消费者维权日,全社会大张旗鼓的进行普法教育,让消费者明明白白的消费,对我国国民素质的提高起到了很好的作用,消费者作为弱势群体正在日益觉醒.但是,目前我国的广大消费者还远不是成熟的消费者,遵法守法、维权意识以及房屋消费的意识还是初始阶段.表现为在许多方面对维权认识的短视,忽视了对自己长远利益的考虑.这从消费者对待交缴物业费及相关费用上就可以看出来.     

任志强:企业的三层管理

对高层的管理用道家的无为而治;对中层的管理者用儒家的人之初性本善;对下层的管理者用法家的人之初性本恶。——任志强华远地产董事长任志强被称为微博控算是当之无愧,在微博世界中,他不仅关注包括房地产在内的时事热点,还喜欢发布一些生活感悟,汇集起来可以算上一部人生哲理大全。在任志强看来,领袖人物有六大能力:一是有肚量去容纳那些不能改变的事;二是有毅力去推动那些可能作好的事;三是有能量去扭转那些偏离方向的事;四是有智慧去分辨那些非此即彼的事;     

城市规划权分配优化问题的探讨

城市规划权的分配向来是各方利益博弈的焦点,我国现行的城市规划制度并没有很好地处理好城市规划权中各项权限的配置问题,急需明确城市规划分权的原则,以加强城市规划执行的监督,限制城市规划管理实施中的自由裁量权,平等保护各种利益主体的合法权益。     

从深圳物业管理的现状看我国物业管理发展趋势与问题

一、深圳物业管理的现况: 今年3月18日,深圳准备召开一个庆祝物业管理20周年的庆祝大会。物业管理发展到现在,它的覆盖率越来越高。以下分几个问题来讲: 1、深圳到目前为止,经过深圳主管部门,(深圳住宅局、规划国土局、建设局等),目前管理的物业类型越来越多,已成立注册的物管公司有600多家,另外大约还有500多家。还没通过组织审查的管理机构有400多家。其中,深圳的甲级公司有40多家,甲级的标准管理面积必须要60万平米以上。     

一位物业管理人的15年从业感悟

<正>我是50多岁的人了,这一生伴着改革开放一路走来。改革开放改变了中国社会,也改变了我的人生。1993年,我从一个蛮不错的国企政工干部岗位上跳槽到一家房地产公司从事最基层的物业管理工作,从此与物业管理结下了不解之缘,一直到现在,我与中国物业管理已经一起走过了15个年头。这些年从事物业管理工作,有     

一位物业管理人的15年从业感悟

<正>我是50多岁的人了,这一生伴着改革开放一路走来。改革开放改变了中国社会,也改变了我的人生。1993年,我从一个蛮不错的国企政工干部岗位上跳槽到一家房地产公司从事最基层的物业管理工作,从此与物业管理结下了不解之缘,一直到现在,我与中国物业管理已经一起走过了15个年头。这些年从事物业管理工作,有     

任志强:上市让企业“钱”途无量

<正>资本市场给了房地产一个做大做强的可能性。宏观调控以后,房地产市场发生了很多事情,首先是土地收入的快速增涨,在2003年实行"招拍挂"之初,土地收入大概是4000多亿,到2006年增长到7000多亿,2007年将会超过8300亿,使得各个地方财政部门及国家财政部门获得了大量的预算外     

任志强:上市让企业"钱"途无量

宏观调控以后,房地产市场发生了很多事情,首先是土地收入的快速增涨,在2003年实行"招拍挂"之初,土地收入大概是4000多亿,到2006年增长到7000多亿,2007年将会超过8300亿,使得各个地方财政部门及国家财政部门获得了大量的预算外资金,促进了我们的经济发展;其次就是房地产税收在宏观调控之后也增长很快,大概每年平均增长30%左右,截至2007年9月,土地增值税涨了84%,土地使用税涨了40%,营业税和相关税种也涨了42%,宏观调控给我国的税收带来了巨大的益处.     

蓝光嘉宝:争做物业管理标杆企业

<正>企业简介蓝光嘉宝成立于2000年,是蓝光集团旗下一家基于市场化运作,并率先引入资源经营理念指导物业管理活动的房地产综合服务企业,拥有蓝光物业、蓝光商业、蓝光易居三大核心事业品牌和以高端合作伙伴、优质商业集群为核心的战略合作资源。     

从“统一企业”茶饮料看物业管理经营之道

<正>统一企业自90年代中期在中国大陆进军茶饮料市场,后在激烈的市场竞争中一直立于不败之地。物业服务企业与茶饮料行业存在很大的差别,但剖析统一企业在茶饮料     

作为一名物业管理师应具备的素质及从业经验谈

我国的物业管理行业经过20多年的发展,正逐步壮大并走向成熟,相应地也要求物业管理从业人员要提高自身素质,提高管理、服务水平。此文中,作者通过对物业管理行业发展趋势的判断,论述了物业管理人员应具备的素质要求。     

用互联网的思维看物业管理

物业管理行业尤其是国内的物业管理行业发展渐渐进入了瓶颈期,发展规模和发展模式都出现了一定程度的僵化现象,这在很大程度上限制了行业的整体发展和提升.而随着互联网不断发展,云服务、移动互联网、物联网、O2O、LBS等概念和技术不断融入社会各行各业的发展之中,新的技术催生行业变革的脚步,使得越来越多的成熟互联网企业跨界进入传统行业引领行业变革,这更使得物业管理行业的从业者们看到了物业管理行业发展的十字路口渐渐临近.     

城市规划权分配优化问题探讨——以南昌市为例

城市规划权的分配历来是各方利益博弈的焦点.我国现行的城市规划制度没有能够很好地处理城市规划权中各项权限的配置问题,亟需明确城市规划分权的原则,以加强对城市规划实施的监督,限制城市规划管理实施中的自由裁量权,平等保护各利益主体的合法权益.     

新生代农民工建筑业从业意愿实证研究:基于社会认知理论

基于社会认知理论,构建了新生代农民工建筑业从业意愿理论模型,并运用结构方程模型对理论模型进行实证分析。结果表明:与自我效能感相比,结果预期更能提高新生代农民工建筑业从业意愿;此外,组织支持、社会支持和行业转型对新生代农民工建筑业从业的结果预期和自我效能感均有显著影响,制度支持对从业的结果预期有显著影响。研究结果可为提高新生代农民工建筑业从业意愿提供对策与建议,具有一定的理论意义与实践价值。