企业开发管理公共空间的探索——华侨城生态广场模式研究

城市公共空间开发管理是目前国内城市规划的热点问题,而企业开发管理公共空间是其中的一项重要内容。首先回顾了国外企业开发公共空间的产生及其发展,探讨了国内企业开发管理公共空间的现状。在此基础上展开了对本土企业开发管理公共空间的研究,重点选取了深圳华侨城生态广场这一成功的实例进行考察,最后总结出以“企业开发、生态设计、系统管理、利益兼顾、共促发展”为主要内容的华侨城生态广场模式,希望为现阶段中国企业开发管理公共空间提供参考。     

企业开发管理公共空间的探索

城市公共空间开发管理是目前国内城市规划的热点问题,重点对华侨城生态广场这一成功的案例进行剖析,并在此基础上总结出一套企业开发管理公共空间的模式——华侨城生态广场模式,以利于对现阶段中国企业开发管理公共空间做出指导。     

国内城市新区地下空间开发界面模式研究

随着我国城镇化水平不断加速发展,多数城市新区在规划中都同时考虑了地下空间的整体开发和利用.在规划前期,地下空间最为重要的一项内容即为开发界面的确定.文章阐述了地下空间开发界面的多重定义.随后从空间的角度对私有企业和政府开发区域的界面划分提出了三种可实施模式,并给出合理建议.最后从开发时序的角度明确了土地权属和取得方式,并对公共道路下方的开发方式进行多方案探讨,综合开发速度、开发难度、经济效益等方面给出权衡方案.     

美国民间非营利机构管运城市公共空间的模式研究

城市公共空间作为城市管理部门为居民提供的重要公共产品,其规划管理运营通常由地方政府全权负责,一旦缺乏资金的投入便会疏于维护、管理,慢慢衰败直至丧失其基本的公共服务功能。以40余年来美国民间非营利机构管运城市公共空间的两个主要模式为例,分析、研究其作为政府管控模式的重要补充,如何积极有效地提升城市公共空间的综合品质,并进一步促进美国城市中心区的复兴。以拓展我国城市公共空间的多元管运模式为研究目的,采用文献研究与案例调研的方法,基于理论及社会背景研究,结合纽约布莱恩公园及圣路易斯森林公园两个案例,对当前美国非营利组织管运城市公共空间的两类影响较大的模式进行概括性梳理,分析其适应性及管运目标,为我国城市更新过程中公共空间的差异化管运提供借鉴。     

空间经营的困局——市场经济转型中的城市设计解读

城市设计是市场经济体制下对城市开发进行控制和引导的公共干预工具.在市场化、全球化、城市化和分权化的背景下,城市设计在实践中被赋予了“空间经营”的公共产品生产调控职能,发挥着重要的空间资源配置作用.“空间经营”是根据公共利益要求对城市空间背后各种开发权利进行的优化配置,实质上是城市开发各利益主体之间相互博弈和均衡的公共决策过程.在市场经济转型的特殊时期,由于制度环境和发展模式的制约导致了博弈中公平与效率的失衡,是目前城市设计中存在“精英化”、“隔离化”、“泡沫化”和“非理性”等公共干预失效现象的重要成因.完善运行机制、协调各方利益是解决城市设计发展困局的必由之路,这既需要以城市公共管理的转型作为基础,也必须通过城市设计自身的运作转型进行积极的推动.     

大盘时代的开放、封闭与安全问题——福州城市空间调查报告

中国迅猛的城市化进程中,城市空间面貌和格局都在发生着变化。在福州,一种所谓大盘式的开发模式主导了城市新区的开发。大盘形成了相对自足的居住体系,但城市却被封闭的大盘所割据,小区内的公共空间生长而城市公共空间相对萎缩。这种现象和开发、管理方式及居住安全感存在互动关系。开放的可能性是存在的,但大盘封闭的格局依然伴随着新城区的拓展。     

城市高密度区域地下公共空间城市设计思路初探

为改善现阶段城市高密度区域地下公共空间成片开发但整体环境不佳的现状,参照城市设计理论框架提出地下公共空间城市设计思路。首先,明确了随着城市设计发展和城市高密度区域空间立体开发催生的地下公共空间城市设计的现实需求和总体思路;其次,从地下公共空间城市设计的要素构成、尺度与主体、特征与模式、研究思路与框架等4个方面全面系统论述了地下公共空间城市设计的思路;最后,总结了地下公共空间城市设计的研究特色,并展望了未来的研究热点。     

公共空间资产化设计与市场化运营的技术路径探索

随着城镇化发展的节奏加快,中国城市公共空间的建设总量和质量要求持续走高。然而,由于传统的公共空间建设过度依赖地方财政的投入与有限的政府资源,很大一部分公共空间均面临着规划设计与空间职能不匹配、资源价值挖掘不足、使用效益低下、后续维护管理不善等困境。文章对城市公共空间现状及趋势进行研究与分析,从拓展对传统公共空间的理解、建立应对以上课题的设计策略与运营模式入手,提出通过公共空间的资产化设计与市场化运营来有效管理城市公共空间资源,以达到优化城市公共空间并提升其经济、社会、人文等多面向效益的目的。     

私人拥有的公共空间的演变与批判:纽约经验

从公共空间的理论定义与现实作用出发,对美国纽约“私人拥有的公共空间”的历史演变进行了回顾;着重分析了区划制度与城市管理政策对公共空间形态及其公共性的影响,批判性地探讨了政府规划理念与私人资本在城市公共空间形成过程中的作用.并在此基础上,倡导对城市公共空间实施严格精密的规划控制、加强空间建后监管、保证公众在此过程中的知情权与话语权.     

城市边缘区公共开放空间的价值、困境及对策研究

城市边缘区公共开放空间建设对于城市边缘区居民参与社区治理、促进城乡融合、控制城市空间蔓延具有重要价值。本文对国内城市边缘区公共开放空间建设的现状、困境及原因进行了分析,认为城市公共物品开发管理及空间配置不均衡、城乡二元的土地制度、城乡规划对非建设用地管理的缺失等,带来了城市边缘区公共开放空间不断被侵蚀、或功能单一难以满足城乡居民需求等问题。在此基础上,文章提出了城市边缘区公共开放空间及设施建设和保护的对策建议,包括强化公共开放空间用地产权的公共属性、建立社区为主体的公共空间建设模式、加强对城市边缘区非建设用地管理等。     

基于公共理性的公共规划理论模式研究

城市规划体制创新的发展路径从强调城市空间功能和指令性规划的技术理性,到强调公众参与和空间引导的价值理性,再到强调生态文明时代的公共理性,我国未来城市规划体制的创新方向将是基于公共理性的公共规划.公共规划具有学科综合化、规划系统化、主体多元化和治理精细化等特征,是国外城市规划的主流模式和我国生态文明时代规划体制发展的核心...     

适应公共生活变化的公共空间

随着生活方式和社会的改变,公共生活和城市空间与过去相比,已经发生了引人注目的变化,人们对公共空间的品质要求也越来越高。在世界各地许多成功的范例中(不论是历史上自然而然形成的,还是当今设计师精心设计的),人们可以体会和感受到充满人情味的公共空间所具有的魅力。概括而言,简单但却具有普遍意义的基本品质评定标准,可以帮助人们分析、评估和评价广场、街道和其他城市空间。就开放空间的设计而言,防护性、舒适性和享受性是极为重要的。     

Public Works

While architecture has traditionally defined the limits between public and private, the public realm is not merely a by-product of architecture and urbanism. It is an actively constructed physical, political, and social space whose parameters are constantly being renegotiated. Performative architectures in the public realm seek to create environments that call attention to this negotiated status, engaging the public in interactive scenarios, responsive contexts, and constructed agencies.     

Public washrooms

The provision of public washroom facilities is usually based on requirements in various building codes, and health and labour standards. These requirements are traditional and often do not correspond to the actual usage of washrooms. Without information on the extent to which washrooms are used it is difficult, if not impossible, to make a rational decision about the number of plumbing fixtures to install in a building. As plumbing fixtures are expensive (about $2000 each including fixture, plumbing, space occupied, and finishes), the over-provision of fixtures can result in a needless waste of money. On the other hand, the underprovision of fixtures results in user dissatisfaction, and perhaps increased maintenance costs and health hazards.To enable designers to make reasonable decisions about the provision of washroom facilities and to enable the various agencies that are responsible for plumbing fixture requirements to stipulate an appropriate number of fixtures, information must be developed to describe the likelihood of various fixtures being used and the consequences of providing a certain number and arrangement of fixtures. The National Research Council's Division of Building Research has been conducting studies of washroom use over the last few years in order to provide this kind of information.     

公共建筑

a+a与齐康的对话: a+a 建国以来,城市发生了翻天覆地的变化,大型的公共建筑的风格也趋于多元化,您认为当今中国公共项目的建设有哪些进步?又存在哪些问题? 齐康:总的讲我们是贯彻了经济、实用、美观的原则,大型公共建筑不同时代有不同的作品.     

公共建筑研究的公共关系视域

本文从公共建筑与社会组织高度一体的逻辑线索出发，交叉比较了公共建筑相关概念与公共关系构成要素，分析了其间联系的普遍性与全面性。进而在传统建筑学领域之外，提出了公共建筑研究的公共关系视域。     

公共建筑研究的公共关系视域

本文从公共建筑与社会组织高度一体的逻辑线索出发，交叉比较了公共建筑相关概念与公共关系构成要素，分析了其间联系的普遍性与全面性。进而在传统建筑学领域之外，提出了公共建筑研究的公共关系视域。     

城市公共空间的公共经济学分析

本文从公共经济学的角度 ,分析城市公共空间作为公益物品的特性 ,和开发使用中提供者、生产者和使用者的关系以及目前存在的问题 ,进而提出了有效配置公共空间的竞争性制度安排的原则。