基于VB与MapX的宗地评估信息系统研究

新发布的《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)对宗地地价评估提出了更高的要求,为了协助土地估价人员尽快从传统的财务会计式评估方式向以土地市场为基础的新评估方式过渡,笔者提出了基于VB与组件式GIS软件-MapX开发宗地评估信息系统的设计思想与实现方法。该系统的应用将大大提高宗地地价评估与地价信息管理的科学化和自动化水平。     

基于ComGIS的城镇宗地估价系统设计与实现

为提高土地管理部门的工作效率并适应土地市场迅速发展的要求,以国颁《城镇土地估价规程》为依据,参考估价师日常评估工作的程序,提出了在VB.NET开发环境中嵌入组件式GIS软件——Mapobject,研制城镇宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的成功开发和应用将大大提高城镇宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。     

宗地估价系统的设计与实现

各级地价评估事务所土地估价业务的办理长期以来依靠手工处理 ,业务办理周期长、效率低 ,很难准确、高效地完成宗地估价业务。针对这种状况 ,笔者以VisualFoxPro 6 .0作为开发工具 ,开发出适用于各级地价评估事务所的宗地估价系统。该系统采用先进的数据字典技术和多媒体数据管理技术实现多种数据和信息的有效管理和维护 ,而且在核心数据库和估价模型库、方法库的支持下实现了计算机辅助估价     

最短路径方法在宗地估价中的应用

最短路径分析是地理信息系统（GIS）网络分析中的一项重要功能,尝试将其应用到宗地估价中,以实现基准地价修正法中定量修正因素——距离的计算机自动提取。对于空间数据拓扑关系的建立、数据的预处理以及最短路径的求取等具体的实现进行了详细介绍。     

宗地的封闭性检查①

作为GIS基础数据来源的数字地籍图大多都是基于AutoCAD平台的。和GIS数据不同,它们不注重实体间的闭合性,拓扑关系等问题。宗地的封闭性检查是CAD数据与GIS数据进行数据转换以及地籍数据入库前矢量数据标准化的重要组成部分。从进行宗地封闭性检验的技术基础、理论基础以及宗地不闭合的成因出发,探讨了进行宗地封闭性检验的技术流程,并阐述了利用AutoCAD VBA作为开发语言,采用AutoCAD ActiveX技术,在AutoCAD 2005平台上进行二次开发,实现了宗地封闭检验和人机互动修改的方法;解决了     

宗地的封闭性检查①

作为GIS基础数据来源的数字地籍图大多都是基于AutoCAD平台的。和GIS数据不同。它们不注重实体间的闭合性,拓扑关系等问题。宗地的封闭性检查是CAD数据与GIS数据进行数据转换以及地籍数据入库前矢量数据标准化的重要组成部分。从进行宗地封闭性检验的技术基础、理论基础以及宗地不闭合的成因出发,探讨了进行宗地封闭性检验的技术流程,并阐述了利用AutoCADVBA作为开发语言,采用AutoCAD ActiveX技术,在AutoCAD2005平台上进行二次开发,实现了宗地封闭检验和人机互动修改的方法;解决了在AutoCAD平台下进行地籍数据入库及地籍成果输出等问题。     

基于GIS实现宗地地价评估系统

随着我国经济建设的飞速发展，土地利用的变化日新月弃，传统的土地资源管理手段已经跟不上土地资源快速变更的要求，土地价格更新已经是一项紧迫而艰巨的工程，因此，采用新的技术手段来对土地资源的变化进行动态监测和对有关资源信息进行及时的更新已势在必行，本文以《中华人民共和国行业标准：城镇土地估价规程（试行）》为技术依括，运用MAPGIS二次开发平台，介绍了宗地地价评估的一种方法－系数修正法的实现。     

基于GIS技术的房地产估价系统

本文在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下，讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息系统，具体分析了系统建设的可行性、功能设计、实施方法及建成效果，为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

基于GIS的房地产估价系统研究

在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息管理系统,具体分析了系统建设的可行性、系统设计、系统的应用效果和应用前景,为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

基于最短路径距离的宗地地价点状因素自动化评价

首先提出最短路径距离在宗地地价点状因素评价中的应用模式,然后设计节点-连线-街区网络数据模型和与之相应的网络外抽象节点接入网络的规则,构造基于最短路径查询的动态网络,最后采用改进型Dijkstra算法计算出宗地地价点状因素评价结果。     

图文办公信息系统中的数据库设计

随着Internet/Intranet的快速发展,数据库技术的进一步成熟,使得GIS空间数据管理与应用呈现多用户、分布式和网络化的特点。建立能业务化工作的图文办公信息系统(GOIS)是当前国土规划管理部门的迫切要求,也是GIS应用研究的一个热点。该文以开封市土地利用规划管理信息系统(KF-LPIS)的建设为例,探讨了在三级客户机/服务器体系下,异质数据库服务器(文本服务器、Mapinfo空间数据服务器、Microstation空间数据服务器、大型全关系ORACLE8.1.6等)的协同运作问题,以及大型全关系数据库在图文办公信息系统中的应用前景。     

基于MAPGIS的城市地价动态监测管理系统的实现

现阶段地价动态监测工作基本依赖手工进行,仅仅停留在对监测数据的计算上,没有考虑利用GIS技术,工作周期长,严重影响着地价监测工作的科学性和高效率.本文设计开发一个基于GIS的城市地价动态监测信息系统,旨在实现对地价数据的有效管理和充分利用,提高地价监测和更新工作准确性、科学性和实时性,还分析了各个功能的设计与实现,例如工程管理功能、地价监测功能、地价分析与预警功能等.     

GIS矢量数据制图规范性质量评价系统构建与应用

以全国1∶25万土地利用/覆被数据中存在的规范性质量问题为研究对象,利用开源GIS软件构建一个操作简易、评判客观、全面的规范性质量评价系统。这种质量检查系统是基于规则的新型质量评价体系,针对不同的数据质量问题灵活地设计出质量检查规则,并有效集成到系统当中。实验结果表明,系统能灵活、高效地检查出土地利用/覆被数据中的规范性质量问题,并给出客观的评价。     

THREDDS与CS/W地理空间目录服务的互操作研究

CS/W是开放式地理信息协会（OGC）所制定的地理空间信息目录服务规范,它被广泛应用于空间信息,土地科学等研究领域之中。THREDDS是由UNIDATA开发的空间数据发布查询网络服务系统,其元数据目录服务范围集中于气象、海洋等领域。当前地理信息数据共享与互操作日益重要,然而CS/W和THREDDS之间的这种跨公共团体、跨协议的地理信息互操作研究成果还十分缺乏。针对两者协议之间所存在的互操作障碍进行分析,对比研究了OGC地理空间与气象海洋两个公共团体之间的目录元数据服务CS/W和THREDDS的差异性,提出了信息模型转换的方法与思路,进行了元数据的语义映射,并在此基础之上设计开发了一款连接两者的中间件Ingestor系统,从而有效的增强两者之间的互操作性,促进了跨协议、跨公共团体的目录服务之间的共享。     

Suitability evaluation of urban construction land based on geo-environmental factors of Hangzhou, China

Suitability evaluation of urban construction land based on geo-environmental factors is the process of determining the fitness of a given tract of land for construction. This process involves a consideration of the geomorphology, geology, engineering geology, geological hazards, and other geological factors and is the basis of urban construction land planning and management. With the support of Geographic Information Systems (GIS), grid analysis, and geo-spatial analysis techniques, four factor groups comprising nine separate subfactors of geo-environmental attributes were selected to be used in the evaluation of the suitability level for construction land in Hangzhou. This was based on K-means clustering and back-propagation (BP) neural network methods due to their advantages in fast computing, unique adaptive capacity, and self-organization. Simultaneously, the evaluation results based on K-means clustering and BP neural network were compared and analyzed, and the accuracy evaluation was set. The results showed that the geo-environmental suitability evaluation results of construction land based on K-means clustering and BP neural network were similar in terms of the distribution and scale of construction land suitability level. At the same time, the results of the two evaluation methods were consistent with the variability in suitability level, engineering geology, and hydrogeology of Hangzhou. The results also showed that the real advantage of the methods proposed in this paper lies in their capacity to streamline the mapping process and to ensure that the results are consistent throughout. The suitability level of the urban construction land based on the geo-environment in Hangzhou was divided into four construction sites: land for building super high-rise and high-rise buildings, land for building multistorey buildings, land for low-rise buildings, and nonbuilding land. The results of the suitability evaluation for each category will provide a scientific basis for decision-making in urban development in Hangzhou.     

基于Agent技术的城市土地价格预测系统设计

本文提出了一种新的基于Agent技术的城市土地价格预测系统设计方法。在该系统中,采用神经网络作为预测算法,基于网络的方法智能化的进行数据查找与定位,利用空间数据库实现空间数据的存储与更新,实现城市土地价格的预测。     

DEM与空间叠加分析在土地定量评价中的研究

以湖北省建始县为例，研究了海拔、坡度和坡向与该区农业生产条件的关系，建立了土地适宜性评价模型。在MapGIS支持下，该文综合应用数字高程模型（DEM）及空间叠加分析技术实现了该模型在土地适宜性评价中的应用。实践表明，该数字化定量评价方法所得的结果与实际情况相符，具有高效、准确和可视化的特点，可为政府决策提供支持。