当电子杂志出现以后……

<正>2012年6月以来,很多物业管理的从业者开始逐渐熟悉了一种新的阅读体验——通过中国物业管理网出品的电子杂志,更深更好地了解这个行业中的企业与企业家。通过几期电子杂志的阅读,很多读者也将他们所喜爱的文章以及阅读     

新《北京市物业管理条例》亮点

正北京市第十五届人民代表大会常务委员会在2020年3月27日审议通过了《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》),自2020年5月1日起施行。这次条例的修订回应了很多物业管理实务中凸显的问题,为北京市区域内的物业管理提供了全新的规则。北京市求实律师事务所作为全国首家专业物业服务律师事务所,自2015年以来,通过与法眼集团及全国多家物业公司开展合作,我们结合自     

物业管理法制化迫切需要解决的几个问题

改革开放以来，我国物业管理业蓬勃发展，而物业管理立法严重滞后，出现诸多矛盾，影响物业管理业的健康发展，因此，必须加快物业管理法制化进程。文章论述了当前物业管理法制化迫切需要解决的与物业管理相关各方的法律地位及其责、权、利，物业管理公司的资质，物业管理合同规范化，物业管理收费、资金来源等问题，分析了这些问题产生的原因，提出制定和完善物业管理法律规范的一系列建议。     

前期物业管理制度急待完善

<正>我国《物业管理条例》规定了前期物业管理制度,对如何实施前期物业管理服务做了很多细致的规定。但我们发现,物业管理的矛盾纠纷很大部分集中在前期物业管理上。因此,前期物业管理制度是否有尚需完善的地方?本文试图对现行前期物业管理制度做一简略思考。     

巧妇何为无米炊?

<正>在物业管理面临的问题中,一个重要的方面就是社会、政府以及行业内部对自身概念认识不清,很多人不懂行业相关法律,缺乏规范意识,导致物业管理交易成本、运营成本过高。笔者结合工作中遇到的一些实际案例提出几点思考和看法。发达国家物业管理运作机制对比美国等发达国家的物业管理,我们可以很容易理解这一点。笔者看过几篇介绍美国等发达地区物业管理或者在国外居住经历的文章,     

物业管理“被公益”之思

<正>追问物业管理之为什么是物业管理为什么是物业管理?这个问题来自于我们对于物业管理身份定位的反思。很多时候物业服务企业总是要承担一些超越自身职能范围的要求,这些要求有的来自开发商、有的来自业主、还有来自社会与政府层面,当我们为此发出一次次质疑时,我们更多的时候思考的是物业管理为什么要被赋之以如此众多的责任以及物业管理真正要做到的核心职责是什么?     

物业管理环节初探

物业管理对大多数人来说已不再是一个陌生的名词,而在理解和看待物业管理上,目前还是处在“百家争鸣”的时期。的确,物业管理随着房地产业的逐步深入和发展,正日益显示出其自身特有的地位和作用,而涉及物业管理的因素又是方方面面的。 有关物业管理方面的知识有很多,并且,针对住宅小区物业管理的法律,法规和规定也出台了不少。 我们希望借《安居》杂志的《物业管理》版,介绍一些物业管理相关的内容给关心中国这一朝阳产业的业内,尤其是业外人士。然后,“抛砖引玉”,引来各家之言,就规范行业的服务标准,提高物业管理水平发表见解。 如果大家有问题要探讨,可以直接与国贸物业管理有限公司联系。当然,也可通过《安居》这个“桥梁”与我们联系。 最终的目的只有一个,培育和发展中国的物业管理市场。     

《中国物业管理》十年优秀文章档案

《中国物业管理》创刊十年来,深入行业,贴近行业,围绕《物业管理条例》、《物业管理师制度》、《物权法》等相关问题,先后组织相关选题106个,刊登文章3000余篇,对构建行业新局面发挥了重要作用。一篇篇堪称经典的文章不仅增进了读者对杂志的认可,更成为了整个行业的宝贵财富。本期,我们将带领读者翻开《中国物业管理》杂志优秀文章档案,共同追忆那些文字间的温暖与辉煌。     

精妙与时髦并重——评闻涛、杨树帆《周易与物业管理》

正书名:《周易与物业管理》作者:闻涛延伸阅读《周易与物业管理》一书将中国最古老的文化典籍《周易》与现代物业管理对接起来,通过对《周易》的研读与悟解,更深刻地理解现代物业管理的法规、制度和相关的细节操作,使物业管理从本质上具有更明显的文化特质。这是国内第一部将物业管理的实践经验和理论与易学的基本原理文化结合     

让物业管理师成为行业发展的推动力

<正>本期延续物业管理师考试的讨论中,更多人对这一制度进行了深入思考。他们分享了自己的考试经验,传授了成功的备考方法,希望能为考员提供一些借鉴。有人进行了"考试热"背后的解读,我们也邀请了相关专家对制度先进地区的相关制度进行了介绍,希望物业管理师制度能够在前行的路上进一步成熟、完善,最终成为行业发展的重要推动力。物业管理行业需要一大批有专业管理经验、有浓厚感情的人才队伍,我们在后面的文章中也将看到,很多今天看来在业内     

日常工作亦备考——谈物业管理师考试与工作实际的结合

2013年物业管理师考试成绩陆续公布,又是几家欢喜几家忧。注册物业管理师考试,说难不是很难,很多人可以一次通过;说不难又挺难,很多人考了好几年也没通过。但行业已经形成共识,物业管理师考试工作是今后行业的一项重点工作,也和每一位从业者紧密地捆绑在了一起。不管怎样惧怕和排斥考试,我们还是要调整心态,正确面对考试,勇敢挑战考试。笔者反对将考试和工作实践割裂开来的心理,在此谈谈如何更好实现二者结合。     

八问物业管理——物业管理“被公益”之思

追问物业管理之为什么是物业管理为什么是物业管理？这个问题来自于我们对于物业管理身份定位的反思。很多时候物业服务企业总是要承担一些超越自身职能范围的要求,这些要求有的来自开发商、有的来自业主、     

物业管理与生活区危旧房改建初探

国有企业改制破产后,职工生活区的物业管理托管中存在诸多遗留问题,给规范物业管理带来很多不可操作性。文章就如何利用政策和注重社会效益,对旧生活区改造翻建,解决遗留问题,规范物业管理进行探索,以达到物业管理最终实现社会、经济、环境三个效益统一和同步增长的目的。     

有的放矢,提高阅读理解命中率——高中生英语阅读理解感悟

<正>高中阅读理解分值高,题量大,它是英语能力培养的重点项目,在英语考试中有着极其重要的地位。但是在我们平时的教学中,发现有很多学生虽然做了很多题,但在考试中还是不能在这一部分拿下较高的分值。通过调查发现,学生们在做这个题型时存在着不少的问题,这就导致他们没能较好地提高阅读理解的准确率。1.学生在做阅读理解时中存在的问题1.1在文章理解方面出现了问题在文章理解方面存在的问题表现为两点。     

住宅物业管理的出路：向集约化发展

<正>物业管理在我国发展二十多年,从无到有,从有到盛,物业管理的队伍覆盖面逐步扩大管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中,物业管理行业面临着很多困难,给行业发展带来了阻碍。在这里,我们从北京市场住宅类型物业管理的角度探讨其困境及解决之道。     

《悦居》杂志建立网上阅读矩阵

近日，由《中国建筑防水》杂志社出版的《悦居》家装防水电子杂志成功建立了网上阅读矩阵。矩阵中含有房地产、建筑类专业门户网站，如新浪地产、搜房网、筑龙网等；知名期刊阅读平台，如悦读网，龙源网等；家居装潢、物业管理类专业网站，如中国建筑装饰网、中国物业管理网等；建材、建筑防水专业网站，     

书斋

<正>2012年4月23日是世界读书日,今年的主题是"阅读,让我们的世界更丰富"。作为极为重视学习的行业,物业管理行业中的众多从业者都是爱书之人,我们也希望阅读,能让每一个物业人的世界更丰富。推荐理由:随着物业管理行业的发展,物业服务企业的规模也在不断扩大。这一方面让企业拥有了更强的实力,但也对于企业的内部管理提出了更高的要求。对于这些企     

聚焦国外物业管理模式

在中国物业管理逐渐走向市场化的过程中,探讨物业管理的发展模式已经成为行业的重点。面对物业管理行业形成的两种不同的发展形态,或许很多人充满了困惑。在这方面,世界其他国家是如何做的?让我们来关注一下其他国家物业管理的发展模式,相信对中国物业管理今后的发展会有很好的帮助。     

2013,回望与思悟

每年回望旧岁,总能带给我们无限感慨和深刻启迪。2013年,“智慧社区”被热议,看似传统的物业管理似乎被科技元素充盈;这一年,我们讨论幸福社区,每个人心底对幸福的渴望再次被勾起。这一年,我们仍然在谈转型升级,为物业服务添加了很多时尚的元素和话题;这一年,我们关注“跨界经营”的议题,为物业管理增添了很多变革的意味…。     

是业主告错了？还是物业公司做错了？

是业主告错了？还是物业公司做错了？宋坚编者的话：物业管理对大多数城市来说既是一个新兴的行业，又是一个日显重要的行业。尽管外部环境、条件不够完善，但它已势如破竹、茁壮成长起来。业主与物业公司对簿公堂，是伴随着物业管理的发展而出现的，我们希望通过对这个案...