基于模糊综合评价法的房地产项目风险评估研究

中国房地产行业的不确定性,使房地产风险管理项目成为促进房地产发展的关键.对房地产项目风险进行评估分析,建立房地产项目风险评估模型,判断各因素对房地产项目风险的影响程度.首先,应用层次分析法构建房地产项目风险评估指标体系;其次,采用专家评分法对影响风险的相关因素进行汇总组成调查问卷,然后专家进行权重打分;最后,运用模糊综合评价法进行综合计算分析,验证风险评估模型可行性.通过实例验证,全面反映项目整体风险,得到的结果与项目实施中遇到的问题一致.     

房地产项目全生命周期风险因素辨识

为了提高房地产项目风险管理水平以及风险辨识不全面等问题,文章提出了一种DEM ATEL法的房地产项目风险辨识方法。在对行业内资深专家进行访谈的基础上,基于全生命周期理论,将房地产项目全生命周期划分为决策立项、前期策划、施工、运行4个阶段。针对各阶段的风险因素构建房地产项目风险评价指标模型,辨识出影响房地产项目成败的8个关键风险因素,最后对房地产项目提出风险管控建议。     

基于不确定型层次分析法的桥梁模糊综合评估

桥梁状态评估多采用确定型的层次分析法，但无法反映评估指标的不确定性和模糊性，因此引入不确定型层次分析法进行既有桥梁结构的模糊综合评估研究。采用不确定型权重判断矩阵，通过优化算法求解区间权重的最优值；利用等级隶属度函数对底层评语指标进行模糊化处理，最后采用最大隶属度邻近判别法确定桥梁的评估等级。通过实例分析说明了应用不确定型层次分析法进行桥梁状态综合评估的可行性。     

基于AHP的轨道交通PPP项目全生命周期风险识别

以北京地铁四号线PPP项目为基础,通过专家访谈和两轮德尔菲法建立了轨道交通PPP项目风险评估指标体系,包括24个风险因素,其后采用层次分析法(AHP)对其进行全生命周期风险排序.根据风险因素的权重集中趋势及单项风险所占比例,将风险划分为5个层级,为其他轨道交通PPP项目风险管理提供参考.     

PPP旧工业区再生利用项目动态利益分配——基于阶段性风险的Shapley修正模型

PPP旧工业区再生利用项目风险系统具有明显的阶段性,相应地影响各阶段利益分配模式.将PPP旧工业区再生利用项目全寿命周期划分为前期阶段、施工阶段与运维阶段,通过文献调查法与专家访谈法识别项目各阶段风险因素,构建动态风险因素指标体系;为使风险计算结果更有意义,将主客观赋权相结合,采用专家打分法和熵权法确定各阶段风险因素权重,建立PPP旧工业区再生利用项目基于阶段性风险因素修正的Shapley动态利益分配模型.从实用角度将某钢厂设计创意产业园与模型建立相结合,以期为类似项目参考借鉴.     

基于ANP及熵权法的国际水利工程项目市场开发阶段风险决策

为帮助国际水利工程承包商在市场开发阶段面临多个项目时进行有效的风险决策,通过梳理国际水利工程特点,提炼项目风险决策关键影响因素,同时考虑各项决策因素之间的紧密关联性,选用网络层次分析法(ANP)构建了多层次的市场开发阶段风险决策模型,进而依序构建了无权重超矩阵、权重超矩阵及极限超矩阵,实现了ANP模型主观权重求解.引入熵值法修正了ANP法的主观性,利用距离函数将主客观权重集成,得到了各项指标的综合决策权重.以S公司拟从P1、P2、P3三个项目之一进行项目决策为例进行计算,结果表明该风险决策模型为承包商提供了一种科学的项目选择方法.     

基于改进DelphiAHP法的多属性综合评价模型

针对一类基于大量问卷进行权重确定的多属性评价问题,从问卷数据的处理和比较矩阵的建立2个方面对Delphi-AHP法进行了改进,提出了基于指标等级隶属度模型和专家因素突出模型。通过实例分析讨论了方法改进前后的权重计算结果,得出了更加准确的军队技术院校人才培养目标综合评价模型,证明了改进方法的合理性,为同类问题的评价模型研究提出了新思路。     

地下综合管廊PPP项目风险评价研究

进行地下综合管廊PPP项目风险评价对降低风险造成的影响和损失具有重要意义。从社会资本方角度出发,首先对项目风险因素进行识别及确认,构建项目风险评价指标体系;其次运用层次分析法和熵权法分别确定风险因素的主客观权重,利用组合赋权对指标权重进行优化;然后以云理论为基础,建立云模型下的综合管廊PPP项目风险评价模型;最后选取青岛高新区综合管廊PPP项目实际工程作为案例进行分析,最终确定该项目整体风险水平为中等风险,与实际情况相符,针对一级指标中风险等级较为突出的经济风险和建设风险提出具体预防及应对措施。通过结合实例验证了组合赋权-云模型在地下综合管廊PPP项目的适应性。     

城市燃气事故隐患辨识与评估

针对城市燃气供应企业,给出了事故隐患的定义,提出了事故隐患评估的补偿系数修正法.以北京市液化石油气储配站为例,对事故隐患进行了详细的辨识,并综合运用专家评价、风险矩阵、补偿系数修正的方法对事故隐患进行了评估,确定了事故隐患原始等级推荐值,将其运用到试点燃气供应企业,结果表明,事故隐患原始等级反映了其固有危险性的程度.     

基于解释结构模型的海外油气开发项目风险产生机理研究

为了有效管理海外油气开发项目的风险,运用解释结构模型揭示了海外油气开发项目风险产生机理.在明确海外油气开发项目风险因素的基础上,建立了项目风险产生机理的解释结构模型,具体包括建立风险因素的邻接矩阵、求出可达矩阵和骨干矩阵、建立系统结构模型.通过最终的结构模型,可以看出海外油气开发项目风险因素之间层级关系,明确风险因素之间的作用路径,进而揭示海外油气开发项目风险产生机理.     

基于最大熵原理的施工导流随机模糊风险分析

土石不过水围堰漫顶失事具有随机性和模糊性,严重影响水电工程及下游的安全,对其风险进行研究有重要意义。基于模糊事件概率理论,构建了施工导流系统随机模糊风险分析数学模型。探讨利用实测洪水序列推求堰前年最高水位序列的计算方法。然后,提出引入最大熵原理和变分法推导堰前最高水位的概率分布。最后,以某航电枢纽工程为例,结果表明,所建模型是有效的,最大熵分布与水位样本拟合良好,不仅能够得到围堰挡水风险的解析表达,而且合理的评估了围堰漫顶失事风险,为施工导流标准的制定和导流系统的安全评估提供了更多有价值的信息。     

基于AHP-模糊综合评判的 岩溶隧道施工风险性评价

岩溶隧道施工受岩体质量、地下水和开挖方法等多种因素影响。为评价岩溶区隧道施工风险,将影响因素分成3个类别和10个因子,并基于层次分析法和模糊数学建立了二级综合评判模型。通过选取梯形分布的隶属函数确定各种因素在不同风险等级中的隶属度,并以四川省某特长隧道为计算实例,计算分析出该工程的施工风险性。与超前预报结果进行对比分析发现,评估结果较为一致,表明该评价结果可以为施工作业提供一定的依据。     

建筑施工现场安全事故风险评价

在建筑工程施工现场安全事故案例统计分析的基础上,确定了建筑工程施工现场安全事故风险评价的评价指标及相应的权重,构造了模糊综合评判的隶属函数.定量给出了各个评价指标的隶属度,根据隶属度最大原则定性给出评价结果.通过已建工程、拟建工程的安全事故风险的模糊评判,和每个建筑工程项目的安全状况的排序,验证了模糊综合评判方法的实效性.运用模糊综合评判方法,结合工程实例,介绍了该评价方法的3种功能.     

VAR在建设工程投标评价中的应用研究

VaR风险管理技术是一种用来评估和计量金融市场风险的统计学模型和方法,用于测量在概率给定的情况下,金融资产投资组合在下一阶段的最多可能损失。运用VaR基本原理,尝试将VaR风险管理技术应用于建设工程投标风险评审。假设工程量清单计价模式反映的分项工程单价是符合正态分布的随机变量,构造出工程投标报价的投资组合,采用方差-协方差方法来度量工程项目投标报价VaR,为建设工程投标报价评价提供一种可行的风险分析工具。     

建设项目风险分析专家系统框架研究

建设项目风险分析是建设项目管理的一个非常重要的方面，是项目取得既定目标的有力保障，但是由于建设项目本身的特点，以及外部环境的复杂性和不确定性，致使建设项目风险分析的工作难度极大，并且分析的结果与实际发生的情况有较大差别，专家系统是集多领域、多专家知识的计算机系统，是解决非线性和不确定性问题的强有力的工具，因此，在建设项目风险分析中引入专家系统作为工具，将具有非常现实的经济意义，通过分析建设风险分析的过程和特点，从总体上阐述了建设项目风险分析专家系统的设计框架，以及各组成部分的构成说明，并给出了基于面向对象的“知识权-对象权”知识表示方法及基于实例的推理机制。     

水利工程风险率及β指标的研究

提出了风险率R和 β 这两个分析风险的指标 ,指了它们之间的关系及优缺点 .同时对水利工程风险分析过程中常涉及到的洪峰流量的概率分布作了相应的介绍 ,针对其分布的特殊性 ,介绍了计算这两种指标的方法R -F法和蒙特卡罗法 ,分析了这两种方法的特点及发展前景     

Evaluation model for service life of dam based on time-varying risk probability

For many dam projects in China, the 50-year designed life time is coming to an end. It is urgent to study the theory and method to evaluate the dam service life. In this paper, firstly, the probability theory of fuzzy event and time-varying effect theory are used to analyze the time-variety of various risk factors in the process of dam operations. A method is proposed to quantify the above time-variety and a model to describe the fuzzy time-varying risk probability for the dam structure is also built. Secondly, the information entropy theory is used to analyze the uncertain degree relationship between the characteristic value of membership function and fuzzy risk probability, and a mathematical method is presented to calculate the time-varying risk probability accordingly. Thirdly, the relation mode between time-varying risk probability and service life is discussed. Based on this relation mode and the acceptable risk probability of dams in China, a method is put forward to evaluate and forecast the dam service life. Finally, the proposed theory and method are used to analyze one concrete dam. The dynamic variability and mutation feature of the dam risk probability are analyzed. The remaining service life of this dam is forecasted. The obtained results can provide technology support for the project management department to make treatment measures of engineering and reasonably arrange reinforce cost. The principles in this paper have wide applicability and can be used in risk analysis for slope instability and other fields. Supported by the National Natural Science Foundation of China (Grant Nos. 50809025, 50539110, 50539010, 50539030) and the Science and Technology Support Plan (Grant Nos. 2008BAB29B03, 2006BAC14B03)     

一种新型的风险——效益概率分析方法

风险效益分析是产业化项目立项前应重点分析的方面。本文在借鉴国外工程经济评价理论和方法的基础上，结合我国现有建设项目评价方法，将概率分析的有有关知识引入到风险－效益分析中，从而为决策者或项目评价人员提供了一种新型的判断高技术产业化项目的风险和效益是否均衡的方法。     

工程项目估价概率分析

文章将概率分析的概念引入到工程项目估价中,以降低单个项目费用的偏差或误差对整个项目估价精确性的影响,减少项目风险.通过研究工程项目估价的原理及程序,探讨了单个随机变量的估值变化范围,分析了影响项目总费用众多随机因素概率分布的特征,确定了项目估价概率分析计算程序.研究结果发现工程项目估价的平均值近似服从正态分布,可以通过中心极限定理来描述其概率分布规律.再结合算例,证明了估价方法在估价项目数量较大（＞15）时才为有效.     

基于完工概率修正的关键链法项目进度优化

提出一种基于完工概率修正关键链法的项目进度优化方法。建立模型时,通过以关键度修正完工概率将资源约束转化为工期约束;并计及项目活动是否已施工对成本信息可获取性的影响,完善了已完工/正在施工、未施工两类项目活动不同的工期-成本表达;同时保留关键链法中的缓冲区作为可调整工期约束。优化求解中,通过维持关键链不变,实现进度计划的重新分配调整。对资源变动或进度偏离的情况,本研究方法同样可求解形成新的进度优化计划。实例仿真结果验证了本研究方法的有效性,表明该方法能够更好地处理资源约束和进度偏离情况下的项目进度优化。